immobilie1-ID: 30026141 | Anbieter-ID: I-00WIB0-W-02R2YS
Denkmalgeschützter Dreiseitenhof
350.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im idyllischen Ortskern von Gompertshausen. Das Objekt ist in drei Teile gegliedert, welche sich auf einem 419 m² großen Grundstück befinden. Der Hof entstand Im Jahre 1703 und besteht aus einem...
mehr lesen
Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im idyllischen Ortskern von Gompertshausen. Das Objekt ist in drei Teile gegliedert, welche sich auf einem 419 m² großen Grundstück befinden. Der Hof entstand Im Jahre 1703 und besteht aus einem Fachwerkhaus, einem ausgebauten Torhaus und einer großen Scheune mit Garage. Das Haupthaus sowie der Torbogen wurde in Form einer detailgetreuen Sanierung im Jahre 2001 denkmalgerecht in Stand gesetzt. Das Fachwerkhaus erstreckt sich über 2 Wohnebenen die genug Platz für eine mehrköpfige Familie bieten. Die Besonderheit der Immobilie ist ganz klar die im Boden verbaute Falltür, welche in den traumhaften Gewölbekeller führt, welcher das Herz eines jeden Weinliebhabers höherschlagen lässt. Das Torhaus mit Laubengang verbindet die Scheune mit dem Hauptgebäude und bietet mit einem eigenen Bad und Küche einen abgetrennten Wohnraum der sich optimal als Arbeitsraum nutzen lässt. Vielseitig nutzbar ist das restaurierte Juwel des Hofes. Die Scheune mit einer Grundfläche von 118 m² und einem 20 m² großen Gewölbekeller ist vielseitig nutzbar und bietet mit einer Garage ihrem KFZ Schutz vor jeglicher Witterung. Durch das Einziehen zwei weiterer Stockwerke könnte man hier etwa 300 weitere m² erzielen. Mittelpunkt dieser besonderen Immobilie ist der kalksteingepflasterte Innenhof. Besonderen Charm bietet der reaktivierte Brunnen. Selbst die originalen Natursteinpfeiler bekamen ihren ursprünglichen Platz, so dass die Lattenzaunfelder eingehängt werden konnten. Der Innenhof findet über zwei Tore einen Ausgang, zur Märzengasse wie zur Kirchgasse, die im Jahre 2004 neugestaltet und gepflastert wurde.
Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im idyllischen Ortskern von Gompertshausen. Das Objekt ist in drei Teile gegliedert, welche sich auf einem 419 m² großen Grundstück befinden. Der Hof entstand Im Jahre 1703 und besteht aus einem Fachwerkhaus, einem ausgebauten Torhaus und einer großen Scheune mit Garage. Das Haupthaus sowie der Torbogen wurde in Form einer detailgetreuen Sanierung im Jahre 2001 denkmalgerecht in Stand gesetzt. Das Fachwerkhaus erstreckt sich über 2 Wohnebenen die genug Platz für eine mehrköpfige Familie bieten. Die Besonderheit der Immobilie ist ganz klar die im Boden verbaute Falltür, welche in den traumhaften Gewölbekeller führt, welcher das Herz eines jeden Weinliebhabers höherschlagen lässt. Das Torhaus mit Laubengang verbindet die Scheune mit dem Hauptgebäude und bietet mit einem eigenen Bad und Küche einen abgetrennten Wohnraum der sich optimal als Arbeitsraum nutzen lässt. Vielseitig nutzbar ist das restaurierte Juwel des Hofes. Die Scheune mit einer Grundfläche von 118 m² und einem 20 m² großen Gewölbekeller ist vielseitig nutzbar und bietet mit einer Garage ihrem KFZ Schutz vor jeglicher Witterung. Durch das Einziehen zwei weiterer Stockwerke könnte man hier etwa 300 weitere m² erzielen. Mittelpunkt dieser besonderen Immobilie ist der kalksteingepflasterte Innenhof. Besonderen Charm bietet der reaktivierte Brunnen. Selbst die originalen Natursteinpfeiler bekamen ihren ursprünglichen Platz, so dass die Lattenzaunfelder eingehängt werden konnten. Der Innenhof findet über zwei Tore einen Ausgang, zur Märzengasse wie zur Kirchgasse, die im Jahre 2004 neugestaltet und gepflastert wurde.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1703
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Gesamtfläche (ca.)281 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)419 m²
-
Nutzfläche (ca.)158 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1703
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Lage
Die Gemeinde Gompertshausen liegt eingebettet in die typisch fränkisch-thüringische Landschaft im ehemaligen innerdeutschen Grenzgebiet. Die nächst größere Stadt Coburg liegt etwa 35 km entfernt. Nach Bamberg sind es ca. 60 km, nach Bayreuth knapp...
mehr lesen
Die Gemeinde Gompertshausen liegt eingebettet in die typisch fränkisch-thüringische Landschaft im ehemaligen innerdeutschen Grenzgebiet. Die nächst größere Stadt Coburg liegt etwa 35 km entfernt. Nach Bamberg sind es ca. 60 km, nach Bayreuth knapp 100 km. Seit der Wiedervereinigung wird kontinuierlich an der Erneuerung des Dorfbildes gearbeitet. Bereits 1997 war Gompertshausen Sieger beim Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ und damit schönstes Dorf Thüringens. Weitere Maßnahmen wurden mit so großem Engagement vorangetrieben, dass Gompertshausen beim Europa-Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ das Land Thüringen 2004 im Bund vertrat, einen vorderen Platz belegte und dafür in Wien ausgezeichnet wurde. Die Dorfgemeinschaft ist von hohem Engagement und Gemeinsamkeit geprägt. Neben den neun Sport- und kulturellen Vereinen gibt es etwa ein Dutzend Gewerbebetriebe aus unterschiedlichen Branchen, die nicht nur den Gompertshausenern selbst Arbeitsplätze sichern.
Die Gemeinde Gompertshausen liegt eingebettet in die typisch fränkisch-thüringische Landschaft im ehemaligen innerdeutschen Grenzgebiet. Die nächst größere Stadt Coburg liegt etwa 35 km entfernt. Nach Bamberg sind es ca. 60 km, nach Bayreuth knapp 100 km. Seit der Wiedervereinigung wird kontinuierlich an der Erneuerung des Dorfbildes gearbeitet. Bereits 1997 war Gompertshausen Sieger beim Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ und damit schönstes Dorf Thüringens. Weitere Maßnahmen wurden mit so großem Engagement vorangetrieben, dass Gompertshausen beim Europa-Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ das Land Thüringen 2004 im Bund vertrat, einen vorderen Platz belegte und dafür in Wien ausgezeichnet wurde. Die Dorfgemeinschaft ist von hohem Engagement und Gemeinsamkeit geprägt. Neben den neun Sport- und kulturellen Vereinen gibt es etwa ein Dutzend Gewerbebetriebe aus unterschiedlichen Branchen, die nicht nur den Gompertshausenern selbst Arbeitsplätze sichern.
98663 Gompertshausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Niclas Erichreineke
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 175 8326598
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 795 2400
Niclas.Erichreineke@engelvoelkers.com
