immobilie1-ID: 30398567 | Anbieter-ID: I-00X3SE-W-02RTEB
Solide DHH in beliebter Stadtlage!
170.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene, im Jahre 1936 erbaute, Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Hofer Stadtteil Krötenbruck. Sie erstreckt sich auf ca. 140 m² Wohnfläche-praktisch über drei...
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Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene, im Jahre 1936 erbaute, Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Hofer Stadtteil Krötenbruck. Sie erstreckt sich auf ca. 140 m² Wohnfläche-praktisch über drei Geschosse-und verteilt sich auf fünf Zimmer sowie zwei Gäste-WC und ein Badezimmer. Das sonnige Grundstück bemisst 620 m². Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC, eine Küche sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht, eine Küche sowie ein WC. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss punktet mit einem Masterbad und einem Schlafzimmer. Durch ein weiteres, kleines Zimmer entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss unterteilt sich in eine Waschküche und drei Abstellräume. Ein liebevoll angelegter, gepflegter Garten gewährt Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre in städtischer Wohnlage. Eine Garage und eine großzügige Einfahrt unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene, im Jahre 1936 erbaute, Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Hofer Stadtteil Krötenbruck. Sie erstreckt sich auf ca. 140 m² Wohnfläche-praktisch über drei Geschosse-und verteilt sich auf fünf Zimmer sowie zwei Gäste-WC und ein Badezimmer. Das sonnige Grundstück bemisst 620 m². Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC, eine Küche sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht, eine Küche sowie ein WC. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss punktet mit einem Masterbad und einem Schlafzimmer. Durch ein weiteres, kleines Zimmer entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss unterteilt sich in eine Waschküche und drei Abstellräume. Ein liebevoll angelegter, gepflegter Garten gewährt Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre in städtischer Wohnlage. Eine Garage und eine großzügige Einfahrt unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)620 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartStrom, Gas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Norden von Bayern. Es ist mit seinen rund 47.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Oberfranken. Mit dem Bürgerpark Theresienstein und dem Untreusee verfügt Hof über zwei beliebte...
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Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Norden von Bayern. Es ist mit seinen rund 47.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Oberfranken. Mit dem Bürgerpark Theresienstein und dem Untreusee verfügt Hof über zwei beliebte Naherholungsgebiete innerhalb des Stadtgebietes. Kulturelles Angebot sind Freiheitshalle und Theater Hof, wobei zweiteres die Hauptspielstätte der Hofer Symphoniker ist. Weitere Freizeitaktivitäten bieten etwa der Zoo, der Botanische Garten und eine Sternwarte. International bekannt wurde die Stadt Hof durch die Hofer Filmtage. Die gemütliche Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe von Ärzten, Klinikum, Bahnhof, Schulen und Schwimmbad. All das ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten laden mit ihren kulinarischen "Schmankerln" dazu ein, in eine Welt typisch fränkischer Gemütlichkeit einzutauchen. Charme und Unverwechselbarkeit bezieht die Stadt aus dem Kontrast zwischen Geschichte und Gegenwart, Tradition und Fortschritt. Auf malerischen Plätzen laden Cafés und Bistros zum Verweilen, Sehen und Gesehen werden ein. Hier verbinden sich Flair und Lebensqualität. Die Autobahnen A9 und A93 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Zentrum von Bayreuth werden ca. 40 Fahrminuten und nach Bamberg ca. 60 Minuten benötigt. Hof, inmitten einer der abwechslungsreichsten Naturlandschaften Deutschlands gelegen, freut sich darauf, von Ihnen mit allen Sinnen entdeckt zu werden!
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Norden von Bayern. Es ist mit seinen rund 47.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Oberfranken. Mit dem Bürgerpark Theresienstein und dem Untreusee verfügt Hof über zwei beliebte Naherholungsgebiete innerhalb des Stadtgebietes. Kulturelles Angebot sind Freiheitshalle und Theater Hof, wobei zweiteres die Hauptspielstätte der Hofer Symphoniker ist. Weitere Freizeitaktivitäten bieten etwa der Zoo, der Botanische Garten und eine Sternwarte. International bekannt wurde die Stadt Hof durch die Hofer Filmtage. Die gemütliche Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe von Ärzten, Klinikum, Bahnhof, Schulen und Schwimmbad. All das ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten laden mit ihren kulinarischen "Schmankerln" dazu ein, in eine Welt typisch fränkischer Gemütlichkeit einzutauchen. Charme und Unverwechselbarkeit bezieht die Stadt aus dem Kontrast zwischen Geschichte und Gegenwart, Tradition und Fortschritt. Auf malerischen Plätzen laden Cafés und Bistros zum Verweilen, Sehen und Gesehen werden ein. Hier verbinden sich Flair und Lebensqualität. Die Autobahnen A9 und A93 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Zentrum von Bayreuth werden ca. 40 Fahrminuten und nach Bamberg ca. 60 Minuten benötigt. Hof, inmitten einer der abwechslungsreichsten Naturlandschaften Deutschlands gelegen, freut sich darauf, von Ihnen mit allen Sinnen entdeckt zu werden!
95032 Hof · angrenzende Ortschaften · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kronach
EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9261 9663-900
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