immobilie1-ID: 30955535 | Anbieter-ID: I-00Y6PQ-W-02V9SM
Renditestarkes 5 Parteienhaus
510.000 €
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
19,5
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus in Küps, ist ein ideales Investment mit großem Potenzial. Das charmante Anwesen umfasst fünf Wohnungen, von denen vier in einem erstklassigen renovierten Zustand sind. Ein Merkmal dieses Anwesens ist das ungenutzte Potenzial...
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Dieses Mehrfamilienhaus in Küps, ist ein ideales Investment mit großem Potenzial. Das charmante Anwesen umfasst fünf Wohnungen, von denen vier in einem erstklassigen renovierten Zustand sind. Ein Merkmal dieses Anwesens ist das ungenutzte Potenzial des Dachgeschosses, das bereits teilweise ausgebaut wurde. Diese unvollendete Fläche bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Potential der Immobilie weiter zu optimieren. Zwei Wohnungen besitzen eine ca. 42m² und 47m² große Terrasse. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt effizient über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Wohnungen sorgt und gleichzeitig Energiekosten minimiert. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Küps eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Die Kombination aus erstklassiger Renovierung, moderner Ausstattung und Potenzial für weiteres Wachstum macht dieses Anwesen zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Dieses Mehrfamilienhaus in Küps, ist ein ideales Investment mit großem Potenzial. Das charmante Anwesen umfasst fünf Wohnungen, von denen vier in einem erstklassigen renovierten Zustand sind. Ein Merkmal dieses Anwesens ist das ungenutzte Potenzial des Dachgeschosses, das bereits teilweise ausgebaut wurde. Diese unvollendete Fläche bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Potential der Immobilie weiter zu optimieren. Zwei Wohnungen besitzen eine ca. 42m² und 47m² große Terrasse. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt effizient über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Wohnungen sorgt und gleichzeitig Energiekosten minimiert. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Küps eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Die Kombination aus erstklassiger Renovierung, moderner Ausstattung und Potenzial für weiteres Wachstum macht dieses Anwesen zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Kosten
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Kaufpreis510.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)19,5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone2
-
Wohnfläche (ca.)550 m²
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Gesamtfläche (ca.)615 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
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Anzahl Etagen3
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Lage
Küps liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern mit
ca. 7500 Einwohnern. In einer wunderschönen Landschaft mit
einer idealen Verkehrsanbindung bildet Küps die südlichste
Bastion des Landkreises. Eingebettet in das Rodachtal, dass
sich nach dem... mehr lesen
ca. 7500 Einwohnern. In einer wunderschönen Landschaft mit
einer idealen Verkehrsanbindung bildet Küps die südlichste
Bastion des Landkreises. Eingebettet in das Rodachtal, dass
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Küps liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern mit
ca. 7500 Einwohnern. In einer wunderschönen Landschaft mit
einer idealen Verkehrsanbindung bildet Küps die südlichste
Bastion des Landkreises. Eingebettet in das Rodachtal, dass
sich nach dem Zusammenfluss von Haßlach, Rodach und
Kronach weit öffnet, führen die Bundesstraße 173 und die
Bahnlinie München-Berlin durch eine weiträumige
Bebauung. Das Tal geht von 290 m ü. NN. in eine
Hügellandschaft über, die in ihren Höhen bis auf 530 m ü.
NN. reicht. Der Übergang vom Frankenwald zum Maintal
wird sichtbar und prägt eine Landschaft von ganz
besonderem Reiz. Geographisch gehört diese Marktgemeinde
zwar zum Mittelgebirge des Frankenwaldes, es genießt aber
bereits das milde Klima des Maintals, welches die Winter
kürzer und die Sommer länger macht. Mit der Kreis-
Hochschulstadt Kronach, stellt der gewählte Platz dieser
Immobilie einen attraktiven Ort zum Leben dar. In
Küps fehlt es fast an nichts. Kindergarten, Schule und
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürze
fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
ca. 7500 Einwohnern. In einer wunderschönen Landschaft mit
einer idealen Verkehrsanbindung bildet Küps die südlichste
Bastion des Landkreises. Eingebettet in das Rodachtal, dass
sich nach dem Zusammenfluss von Haßlach, Rodach und
Kronach weit öffnet, führen die Bundesstraße 173 und die
Bahnlinie München-Berlin durch eine weiträumige
Bebauung. Das Tal geht von 290 m ü. NN. in eine
Hügellandschaft über, die in ihren Höhen bis auf 530 m ü.
NN. reicht. Der Übergang vom Frankenwald zum Maintal
wird sichtbar und prägt eine Landschaft von ganz
besonderem Reiz. Geographisch gehört diese Marktgemeinde
zwar zum Mittelgebirge des Frankenwaldes, es genießt aber
bereits das milde Klima des Maintals, welches die Winter
kürzer und die Sommer länger macht. Mit der Kreis-
Hochschulstadt Kronach, stellt der gewählte Platz dieser
Immobilie einen attraktiven Ort zum Leben dar. In
Küps fehlt es fast an nichts. Kindergarten, Schule und
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürze
fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Küps liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern mit
ca. 7500 Einwohnern. In einer wunderschönen Landschaft mit
einer idealen Verkehrsanbindung bildet Küps die südlichste
Bastion des Landkreises. Eingebettet in das Rodachtal, dass
sich nach dem Zusammenfluss von Haßlach, Rodach und
Kronach weit öffnet, führen die Bundesstraße 173 und die
Bahnlinie München-Berlin durch eine weiträumige
Bebauung. Das Tal geht von 290 m ü. NN. in eine
Hügellandschaft über, die in ihren Höhen bis auf 530 m ü.
NN. reicht. Der Übergang vom Frankenwald zum Maintal
wird sichtbar und prägt eine Landschaft von ganz
besonderem Reiz. Geographisch gehört diese Marktgemeinde
zwar zum Mittelgebirge des Frankenwaldes, es genießt aber
bereits das milde Klima des Maintals, welches die Winter
kürzer und die Sommer länger macht. Mit der Kreis-
Hochschulstadt Kronach, stellt der gewählte Platz dieser
Immobilie einen attraktiven Ort zum Leben dar. In
Küps fehlt es fast an nichts. Kindergarten, Schule und
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürze
fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
ca. 7500 Einwohnern. In einer wunderschönen Landschaft mit
einer idealen Verkehrsanbindung bildet Küps die südlichste
Bastion des Landkreises. Eingebettet in das Rodachtal, dass
sich nach dem Zusammenfluss von Haßlach, Rodach und
Kronach weit öffnet, führen die Bundesstraße 173 und die
Bahnlinie München-Berlin durch eine weiträumige
Bebauung. Das Tal geht von 290 m ü. NN. in eine
Hügellandschaft über, die in ihren Höhen bis auf 530 m ü.
NN. reicht. Der Übergang vom Frankenwald zum Maintal
wird sichtbar und prägt eine Landschaft von ganz
besonderem Reiz. Geographisch gehört diese Marktgemeinde
zwar zum Mittelgebirge des Frankenwaldes, es genießt aber
bereits das milde Klima des Maintals, welches die Winter
kürzer und die Sommer länger macht. Mit der Kreis-
Hochschulstadt Kronach, stellt der gewählte Platz dieser
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Küps fehlt es fast an nichts. Kindergarten, Schule und
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürze
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96328 Küps · Küps · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Niclas Erichreineke
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 175 8326598
EV Oberfranken Immobilien oHG
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+49 9561 795 2400
Niclas.Erichreineke@engelvoelkers.com
