immobilie1-ID: 31109627 | Anbieter-ID: I-00YH3N-W-02WH1Z
Soweit das Auge reicht!
365.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen. Im Folgenden erhalten Sie eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Highlights und Ausstattungsmerkmale.
Lage und Umgebung: Das... mehr lesen
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Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen. Im Folgenden erhalten Sie eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Highlights und Ausstattungsmerkmale.
Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer naturnahen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Grundstück und Garten: Das großzügige Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine gepflegte Rasenfläche, dekorative Pflanzungen und ein gemütlicher Sitzbereich laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie auch einen modernen Jacuzzi, der in den Sommermonaten über genutzt werden kann und für besondere Entspannungsmomente sorgt.
Wohnfläche und Aufteilung: Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle und geräumige Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten inklusive eines kleinen Frühstücksbereich, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten bietet einen wundervollen Blick bis zur Veste Coburg und in den Garten, schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Kellergeschoss erwartet Sie noch ein Fitnessraum mit Infrarotsauna und Dusche.
Garage und Carport: Zum Haus gehören sowohl zwei Garagen als auch ein Doppelcarport, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Garage ist zudem mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem kleinen Pavillon, welcher aktuell als Werkstatt dient und einem weiteren Raum (aktuelle Nutzung als Atelier).
Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Der liebevoll gestaltete Garten, der luxuriöse Jacuzzi, der praktische Wintergarten sowie die großzügigen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer naturnahen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Grundstück und Garten: Das großzügige Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine gepflegte Rasenfläche, dekorative Pflanzungen und ein gemütlicher Sitzbereich laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie auch einen modernen Jacuzzi, der in den Sommermonaten über genutzt werden kann und für besondere Entspannungsmomente sorgt.
Wohnfläche und Aufteilung: Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle und geräumige Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten inklusive eines kleinen Frühstücksbereich, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten bietet einen wundervollen Blick bis zur Veste Coburg und in den Garten, schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Kellergeschoss erwartet Sie noch ein Fitnessraum mit Infrarotsauna und Dusche.
Garage und Carport: Zum Haus gehören sowohl zwei Garagen als auch ein Doppelcarport, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Garage ist zudem mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem kleinen Pavillon, welcher aktuell als Werkstatt dient und einem weiteren Raum (aktuelle Nutzung als Atelier).
Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Der liebevoll gestaltete Garten, der luxuriöse Jacuzzi, der praktische Wintergarten sowie die großzügigen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen. Im Folgenden erhalten Sie eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Highlights und Ausstattungsmerkmale.
Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer naturnahen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Grundstück und Garten: Das großzügige Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine gepflegte Rasenfläche, dekorative Pflanzungen und ein gemütlicher Sitzbereich laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie auch einen modernen Jacuzzi, der in den Sommermonaten über genutzt werden kann und für besondere Entspannungsmomente sorgt.
Wohnfläche und Aufteilung: Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle und geräumige Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten inklusive eines kleinen Frühstücksbereich, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten bietet einen wundervollen Blick bis zur Veste Coburg und in den Garten, schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Kellergeschoss erwartet Sie noch ein Fitnessraum mit Infrarotsauna und Dusche.
Garage und Carport: Zum Haus gehören sowohl zwei Garagen als auch ein Doppelcarport, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Garage ist zudem mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem kleinen Pavillon, welcher aktuell als Werkstatt dient und einem weiteren Raum (aktuelle Nutzung als Atelier).
Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Der liebevoll gestaltete Garten, der luxuriöse Jacuzzi, der praktische Wintergarten sowie die großzügigen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer naturnahen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Grundstück und Garten: Das großzügige Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine gepflegte Rasenfläche, dekorative Pflanzungen und ein gemütlicher Sitzbereich laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie auch einen modernen Jacuzzi, der in den Sommermonaten über genutzt werden kann und für besondere Entspannungsmomente sorgt.
Wohnfläche und Aufteilung: Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle und geräumige Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten inklusive eines kleinen Frühstücksbereich, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Der Wintergarten bietet einen wundervollen Blick bis zur Veste Coburg und in den Garten, schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Kellergeschoss erwartet Sie noch ein Fitnessraum mit Infrarotsauna und Dusche.
Garage und Carport: Zum Haus gehören sowohl zwei Garagen als auch ein Doppelcarport, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Garage ist zudem mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Abgerundet wird dieses Angebot noch mit einem kleinen Pavillon, welcher aktuell als Werkstatt dient und einem weiteren Raum (aktuelle Nutzung als Atelier).
Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Der liebevoll gestaltete Garten, der luxuriöse Jacuzzi, der praktische Wintergarten sowie die großzügigen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)623 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf50,27 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das beschauliche Dorf Rabenäußig ist ein Ortsteil der Gemeinde Frankenblick im Landkreis Sonneberg, Thüringen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes, bietet Rabenäußig eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und einer...
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Das beschauliche Dorf Rabenäußig ist ein Ortsteil der Gemeinde Frankenblick im Landkreis Sonneberg, Thüringen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes, bietet Rabenäußig eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Rabenäußig ist gut angebunden, obwohl es in einer ruhigen und naturnahen Umgebung liegt. Die nahegelegene Bundesstraße B89 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Sonneberg und Hildburghausen. Von Sonneberg aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Erfurt, Nürnberg und weiteren Städten. Für Reisen mit dem Flugzeug ist der Flughafen Erfurt in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur in Rabenäußig und der Gemeinde Frankenblick bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im nahegelegenen Effelder und Mengersgereuth-Hämmern finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Gemeinde Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Sonneberg vorhanden. Rabenäußig und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Thüringer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren durch die reizvolle Landschaft ein. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete mit gut präparierten Pisten und Langlaufloipen. Kulturelle Highlights wie das Deutsche Spielzeugmuseum in Sonneberg oder das nahegelegene Schloss Rosenau bieten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten. Das Leben in Rabenäußig zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft aus. Die Bewohner schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, die den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren machen. Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben stärken das Gemeinschaftsgefühl und tragen zu einem harmonischen Miteinander bei. Rabenäußig, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Frankenblick, bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Entdecken Sie das Leben in Rabenäußig und genießen Sie den Charme und die Vorzüge dieses wunderbaren Ortes.
Das beschauliche Dorf Rabenäußig ist ein Ortsteil der Gemeinde Frankenblick im Landkreis Sonneberg, Thüringen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes, bietet Rabenäußig eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Rabenäußig ist gut angebunden, obwohl es in einer ruhigen und naturnahen Umgebung liegt. Die nahegelegene Bundesstraße B89 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Sonneberg und Hildburghausen. Von Sonneberg aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Erfurt, Nürnberg und weiteren Städten. Für Reisen mit dem Flugzeug ist der Flughafen Erfurt in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur in Rabenäußig und der Gemeinde Frankenblick bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im nahegelegenen Effelder und Mengersgereuth-Hämmern finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Gemeinde Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Sonneberg vorhanden. Rabenäußig und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Thüringer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren durch die reizvolle Landschaft ein. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete mit gut präparierten Pisten und Langlaufloipen. Kulturelle Highlights wie das Deutsche Spielzeugmuseum in Sonneberg oder das nahegelegene Schloss Rosenau bieten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten. Das Leben in Rabenäußig zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft aus. Die Bewohner schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, die den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren machen. Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben stärken das Gemeinschaftsgefühl und tragen zu einem harmonischen Miteinander bei. Rabenäußig, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Frankenblick, bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Entdecken Sie das Leben in Rabenäußig und genießen Sie den Charme und die Vorzüge dieses wunderbaren Ortes.
96528 Frankenblick · Frankenblick · Thüringen · Deutschland
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96450 Coburg
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