immobilie1-ID: 31167793 | Anbieter-ID: I-00YKRY-W-02WT1U
"Perfekte Kapitalanlage in Brand: 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² – Ideal als Mitarbeiter- oder Ferienwohnung!"
79.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 45 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial.
Kapitalanlage:
Durch die attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend ist die Wohnung hervorragend als... mehr lesen
Kapitalanlage:
Durch die attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend ist die Wohnung hervorragend als... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 45 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial.
Kapitalanlage:
Durch die attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend ist die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage geeignet.
Mitarbeiterwohnung:
Unternehmen in der Region könnten die Wohnung als Wohnmöglichkeit für Mitarbeiter nutzen, da sie durch die Nähe zu industriellen Standorten und eine gute Verkehrsanbindung überzeugt.
Eigenbedarf:
Die gut geschnittene und helle Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Altersruhesitz.
Ferienwohnung:
Dank der Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten und Wintersportmöglichkeiten in Fichtelgebirge und Frankenwald bietet sich die Wohnung auch als Ferienwohnung an. Die Region ist bekannt für ihre Wanderrouten und Skigebiete, was die Immobilie für Touristen attraktiv macht.
Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Sie bietet eine ideale Ausgangsbasis sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Kapitalanlage:
Durch die attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend ist die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage geeignet.
Mitarbeiterwohnung:
Unternehmen in der Region könnten die Wohnung als Wohnmöglichkeit für Mitarbeiter nutzen, da sie durch die Nähe zu industriellen Standorten und eine gute Verkehrsanbindung überzeugt.
Eigenbedarf:
Die gut geschnittene und helle Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Altersruhesitz.
Ferienwohnung:
Dank der Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten und Wintersportmöglichkeiten in Fichtelgebirge und Frankenwald bietet sich die Wohnung auch als Ferienwohnung an. Die Region ist bekannt für ihre Wanderrouten und Skigebiete, was die Immobilie für Touristen attraktiv macht.
Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Sie bietet eine ideale Ausgangsbasis sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 45 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial.
Kapitalanlage:
Durch die attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend ist die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage geeignet.
Mitarbeiterwohnung:
Unternehmen in der Region könnten die Wohnung als Wohnmöglichkeit für Mitarbeiter nutzen, da sie durch die Nähe zu industriellen Standorten und eine gute Verkehrsanbindung überzeugt.
Eigenbedarf:
Die gut geschnittene und helle Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Altersruhesitz.
Ferienwohnung:
Dank der Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten und Wintersportmöglichkeiten in Fichtelgebirge und Frankenwald bietet sich die Wohnung auch als Ferienwohnung an. Die Region ist bekannt für ihre Wanderrouten und Skigebiete, was die Immobilie für Touristen attraktiv macht.
Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Sie bietet eine ideale Ausgangsbasis sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Kapitalanlage:
Durch die attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend ist die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage geeignet.
Mitarbeiterwohnung:
Unternehmen in der Region könnten die Wohnung als Wohnmöglichkeit für Mitarbeiter nutzen, da sie durch die Nähe zu industriellen Standorten und eine gute Verkehrsanbindung überzeugt.
Eigenbedarf:
Die gut geschnittene und helle Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Altersruhesitz.
Ferienwohnung:
Dank der Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten und Wintersportmöglichkeiten in Fichtelgebirge und Frankenwald bietet sich die Wohnung auch als Ferienwohnung an. Die Region ist bekannt für ihre Wanderrouten und Skigebiete, was die Immobilie für Touristen attraktiv macht.
Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Sie bietet eine ideale Ausgangsbasis sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Kosten
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Kaufpreis79.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 08.01.2024
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Autobahnanbindung:
Die Wohnung liegt in Brand, mit einer idealen Anbindung an die Autobahn A9. Die Auffahrt zur A9 ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bayreuth, Nürnberg und München ermöglicht.
Bahnhof und... mehr lesen
Die Wohnung liegt in Brand, mit einer idealen Anbindung an die Autobahn A9. Die Auffahrt zur A9 ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bayreuth, Nürnberg und München ermöglicht.
Bahnhof und... mehr lesen
Autobahnanbindung:
Die Wohnung liegt in Brand, mit einer idealen Anbindung an die Autobahn A9. Die Auffahrt zur A9 ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bayreuth, Nürnberg und München ermöglicht.
Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Marktredwitz, etwa 10 km entfernt. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte sichergestellt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, was eine komfortable Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Infrastruktur:
Die Gemeinde Brand bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Marktredwitz und Kemnath erreichbar, die beide nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine bequeme Versorgung.
Die Wohnung liegt in Brand, mit einer idealen Anbindung an die Autobahn A9. Die Auffahrt zur A9 ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bayreuth, Nürnberg und München ermöglicht.
Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Marktredwitz, etwa 10 km entfernt. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte sichergestellt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, was eine komfortable Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Infrastruktur:
Die Gemeinde Brand bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Marktredwitz und Kemnath erreichbar, die beide nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine bequeme Versorgung.
Autobahnanbindung:
Die Wohnung liegt in Brand, mit einer idealen Anbindung an die Autobahn A9. Die Auffahrt zur A9 ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bayreuth, Nürnberg und München ermöglicht.
Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Marktredwitz, etwa 10 km entfernt. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte sichergestellt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, was eine komfortable Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Infrastruktur:
Die Gemeinde Brand bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Marktredwitz und Kemnath erreichbar, die beide nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine bequeme Versorgung.
Die Wohnung liegt in Brand, mit einer idealen Anbindung an die Autobahn A9. Die Auffahrt zur A9 ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bayreuth, Nürnberg und München ermöglicht.
Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Marktredwitz, etwa 10 km entfernt. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte sichergestellt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, was eine komfortable Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Infrastruktur:
Die Gemeinde Brand bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Marktredwitz und Kemnath erreichbar, die beide nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine bequeme Versorgung.
95682 Brand · angrenzende Ortschaften · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Kronach
EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9261 9663-900
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