immobilie1-ID: 31167939 | Anbieter-ID: I-00YKSA-W-02WT0B
"Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bindlach – Ideale Investition für Kapitalanleger, Singles oder Paare!"
112.760 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet auf 43 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn-Essbereich mit 17 m² ist perfekt für gemütliche Abende und gesellige Runden. Das Schlafzimmer bietet mit 13 m² ausreichend Platz für...
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Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet auf 43 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn-Essbereich mit 17 m² ist perfekt für gemütliche Abende und gesellige Runden. Das Schlafzimmer bietet mit 13 m² ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die kompakte Küche (4 m²) und das funktionale Bad (4,2 m²) mit Badewanne und Duschvorhang erfüllen alle praktischen Anforderungen des Alltags. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum sorgt für weitere Staufläche. Besonders hervorzuheben sind der zugehörige Gartenanteil und die Terrasse, die gerade in den Sommermonaten einen hohen Erholungswert bieten. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und garantiert einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet auf 43 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn-Essbereich mit 17 m² ist perfekt für gemütliche Abende und gesellige Runden. Das Schlafzimmer bietet mit 13 m² ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die kompakte Küche (4 m²) und das funktionale Bad (4,2 m²) mit Badewanne und Duschvorhang erfüllen alle praktischen Anforderungen des Alltags. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum sorgt für weitere Staufläche. Besonders hervorzuheben sind der zugehörige Gartenanteil und die Terrasse, die gerade in den Sommermonaten einen hohen Erholungswert bieten. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und garantiert einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Kosten
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Kaufpreis112.760 €
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Hausgeld pro Monat211 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)43 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5,5 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 09.01.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Bindlach, nahe Bayreuth. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A9 ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung...
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Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Bindlach, nahe Bayreuth. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A9 ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg, München und Berlin ermöglicht. Der Bahnhof Bindlach ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bayreuth und umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit Buslinien, die direkte Verbindungen nach Bayreuth und in die umliegenden Ortschaften bieten. In der näheren Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nächste Einkaufszentrum ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Für Familien bieten Bindlach mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen und das Klinikum Bayreuth sind ebenfalls schnell erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was eine rundum gute medizinische Versorgung gewährleistet.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Bindlach, nahe Bayreuth. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A9 ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg, München und Berlin ermöglicht. Der Bahnhof Bindlach ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bayreuth und umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit Buslinien, die direkte Verbindungen nach Bayreuth und in die umliegenden Ortschaften bieten. In der näheren Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nächste Einkaufszentrum ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Für Familien bieten Bindlach mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen und das Klinikum Bayreuth sind ebenfalls schnell erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was eine rundum gute medizinische Versorgung gewährleistet.
95463 Bindlach · angrenzende Ortschaften · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kronach
EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9261 9663-900
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