immobilie1-ID: 31411473 | Anbieter-ID: I-00YY3C-W-02Y0BC
Großzügiges EFH mit Garagen & großer Scheune
264.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
1.010 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus aus 1908 im Altbau-Stil, das Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Mit insgesamt sechs hellen und einladenden Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien mit Kindern....
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Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus aus 1908 im Altbau-Stil, das Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Mit insgesamt sechs hellen und einladenden Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien mit Kindern. Die praktische Küche ist perfekter Ort für gemeinsame Kochabende und bietet Zugang zu einem geräumigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte bereithält. Das sanierte barrierefreie Badezimmer sorgt für ein frisches und zeitgemäßes Ambiente und erfüllt alle Anforderungen an den täglichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieses Angebot ist ein direkter Zugang zur großen Scheune (1937) inklusive eines Schlachthauses (1992) mit Kühlraum und Räucherung. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen vielerlei Chancen. Ihre Fahrzeuge stehen sicher und trocken in der Doppelgarage. Weitere Stellplätze sind auf der Auffahrt oder in der Scheune vorhanden. Das Haus selbst ist mit einer effizienten Pelletheizung aus dem Jahr 2009 ausgestattet, welche für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich befinden sich auf dem Dach noch eine Solarthermie-Anlage mit acht Platten zur Warmwasserunterstützung. Dieses Einfamilienhaus vereint den nostalgischen Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieses Hauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ein Stall von 1978, eine Maschinenhalle von 1985 und landwirtschaftliche Flächen könnten zusätzlich erworben werden, sprechen Sie uns direkt an!
Ein Stall von 1978, eine Maschinenhalle von 1985 und landwirtschaftliche Flächen könnten zusätzlich erworben werden, sprechen Sie uns direkt an!
Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus aus 1908 im Altbau-Stil, das Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Mit insgesamt sechs hellen und einladenden Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien mit Kindern. Die praktische Küche ist perfekter Ort für gemeinsame Kochabende und bietet Zugang zu einem geräumigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte bereithält. Das sanierte barrierefreie Badezimmer sorgt für ein frisches und zeitgemäßes Ambiente und erfüllt alle Anforderungen an den täglichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieses Angebot ist ein direkter Zugang zur großen Scheune (1937) inklusive eines Schlachthauses (1992) mit Kühlraum und Räucherung. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen vielerlei Chancen. Ihre Fahrzeuge stehen sicher und trocken in der Doppelgarage. Weitere Stellplätze sind auf der Auffahrt oder in der Scheune vorhanden. Das Haus selbst ist mit einer effizienten Pelletheizung aus dem Jahr 2009 ausgestattet, welche für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich befinden sich auf dem Dach noch eine Solarthermie-Anlage mit acht Platten zur Warmwasserunterstützung. Dieses Einfamilienhaus vereint den nostalgischen Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieses Hauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ein Stall von 1978, eine Maschinenhalle von 1985 und landwirtschaftliche Flächen könnten zusätzlich erworben werden, sprechen Sie uns direkt an!
Ein Stall von 1978, eine Maschinenhalle von 1985 und landwirtschaftliche Flächen könnten zusätzlich erworben werden, sprechen Sie uns direkt an!
Kosten
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Kaufpreis264.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)151 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.010 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Fußbodenheizung
Lage
Burgstall ist ein malerisches, idyllisches Dorf, das zur Gemeinde Hochstadt am Main im Landkreis Lichtenfels in Franken gehört. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet eine ideale Balance zwischen...
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Burgstall ist ein malerisches, idyllisches Dorf, das zur Gemeinde Hochstadt am Main im Landkreis Lichtenfels in Franken gehört. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen. Das Dorf liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Hochstadt am Main, welches über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an die Städte Bamberg und Erlangen ist über die gut ausgebauten Straßenverbindungen ideal. Die A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl Bamberg (ca. 20 km) als auch Erlangen (ca. 30 km) in kurzer Zeit erreicht werden können. Dies macht Burgstall auch für Pendler attraktiv, die in den größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe und Natur eines ländlichen Umfelds genießen möchten. Die Umgebung von Burgstall ist geprägt von malerischen Wiesen, Feldern und Waldgebieten, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bieten. Die Region zählt zu den landschaftlich schönsten Gegenden Frankens, und der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz lädt zu Erkundungstouren in eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft ein. Burgstall selbst ist ein beschaulicher Ort, der durch traditionelle, gut gepflegte Gebäude und die ländliche Architektur Charme versprüht. Hier finden sich ruhige Wohnstraßen, in denen man den Komfort des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen kann. Die dörfliche Gemeinschaft ist sehr freundlich und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zusammengefasst bietet Burgstall bei Hochstadt am Main eine perfekte Lage für all jene, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die idyllische, grüne Umgebung machen Burgstall zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Burgstall ist ein malerisches, idyllisches Dorf, das zur Gemeinde Hochstadt am Main im Landkreis Lichtenfels in Franken gehört. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen. Das Dorf liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Hochstadt am Main, welches über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an die Städte Bamberg und Erlangen ist über die gut ausgebauten Straßenverbindungen ideal. Die A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl Bamberg (ca. 20 km) als auch Erlangen (ca. 30 km) in kurzer Zeit erreicht werden können. Dies macht Burgstall auch für Pendler attraktiv, die in den größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe und Natur eines ländlichen Umfelds genießen möchten. Die Umgebung von Burgstall ist geprägt von malerischen Wiesen, Feldern und Waldgebieten, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bieten. Die Region zählt zu den landschaftlich schönsten Gegenden Frankens, und der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz lädt zu Erkundungstouren in eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft ein. Burgstall selbst ist ein beschaulicher Ort, der durch traditionelle, gut gepflegte Gebäude und die ländliche Architektur Charme versprüht. Hier finden sich ruhige Wohnstraßen, in denen man den Komfort des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen kann. Die dörfliche Gemeinschaft ist sehr freundlich und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zusammengefasst bietet Burgstall bei Hochstadt am Main eine perfekte Lage für all jene, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die idyllische, grüne Umgebung machen Burgstall zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
96272 Hochstadt am Main · angrenzende Ortschaften · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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