immobilie1-ID: 31429771 | Anbieter-ID: I-00YYUZ-W-02WCFK
Einfamilienhaus mit" Gewerbeeinheit" in ruhiger Lage
269.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.019 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Ursprungsbaujahr 1977, mit ortstypischem Erscheinungsbild, aufgeteilt in zwei Einheiten, einer Garage und mehrere KFZ-Stellplätzen, die im Kaufpreis enthalten sind. Das gut...
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Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Ursprungsbaujahr 1977, mit ortstypischem Erscheinungsbild, aufgeteilt in zwei Einheiten, einer Garage und mehrere KFZ-Stellplätzen, die im Kaufpreis enthalten sind. Das gut geschnittene Einfamilienhaus bietet mit ca. 154 m² an reiner Wohnfläche plus ca. 50 m² an Gewerbefläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zwei Bäder und diverse Abstellräume bieten viel Freizügigkeit. Der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den Garten im Erdgeschoß hat eine Länge von ca. 5 m und eine Breite von ca. 1,5 m. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten.
Basics:
- EFH mit Gewerbeeinheit
- massive Bauweise
- Vollkeller mit separatem Zugang
- Öl Zentral aus 2002
- Garage / mehrere Stellplätze
- Balkon
- kleiner Geräteschuppen
- nicht einsehbarer Garten
- Einliegerwohnung in der Gewerbeeinheit möglich
- Nebengebäude als Garage/Showroom oder weitere Wohnfläche möglich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (über Garage)
Energiebedarf: Energiekennwert kWh/(m²*a): 238,2, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: G/H
Basics:
- EFH mit Gewerbeeinheit
- massive Bauweise
- Vollkeller mit separatem Zugang
- Öl Zentral aus 2002
- Garage / mehrere Stellplätze
- Balkon
- kleiner Geräteschuppen
- nicht einsehbarer Garten
- Einliegerwohnung in der Gewerbeeinheit möglich
- Nebengebäude als Garage/Showroom oder weitere Wohnfläche möglich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (über Garage)
Energiebedarf: Energiekennwert kWh/(m²*a): 238,2, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: G/H
Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Ursprungsbaujahr 1977, mit ortstypischem Erscheinungsbild, aufgeteilt in zwei Einheiten, einer Garage und mehrere KFZ-Stellplätzen, die im Kaufpreis enthalten sind. Das gut geschnittene Einfamilienhaus bietet mit ca. 154 m² an reiner Wohnfläche plus ca. 50 m² an Gewerbefläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zwei Bäder und diverse Abstellräume bieten viel Freizügigkeit. Der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den Garten im Erdgeschoß hat eine Länge von ca. 5 m und eine Breite von ca. 1,5 m. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten.
Basics:
- EFH mit Gewerbeeinheit
- massive Bauweise
- Vollkeller mit separatem Zugang
- Öl Zentral aus 2002
- Garage / mehrere Stellplätze
- Balkon
- kleiner Geräteschuppen
- nicht einsehbarer Garten
- Einliegerwohnung in der Gewerbeeinheit möglich
- Nebengebäude als Garage/Showroom oder weitere Wohnfläche möglich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (über Garage)
Energiebedarf: Energiekennwert kWh/(m²*a): 238,2, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: G/H
Basics:
- EFH mit Gewerbeeinheit
- massive Bauweise
- Vollkeller mit separatem Zugang
- Öl Zentral aus 2002
- Garage / mehrere Stellplätze
- Balkon
- kleiner Geräteschuppen
- nicht einsehbarer Garten
- Einliegerwohnung in der Gewerbeeinheit möglich
- Nebengebäude als Garage/Showroom oder weitere Wohnfläche möglich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (über Garage)
Energiebedarf: Energiekennwert kWh/(m²*a): 238,2, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: G/H
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
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Gesamtfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.019 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf238,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Ortschaft Zeyern befindet sich im malerischen oberfränkischen Landkreis Kronach, inmitten einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Sie gehört zur Gemeinde Marktrodach und zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe sowie eine hervorragende...
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Die Ortschaft Zeyern befindet sich im malerischen oberfränkischen Landkreis Kronach, inmitten einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Sie gehört zur Gemeinde Marktrodach und zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe sowie eine hervorragende Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz aus. Zeyern ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten. Die Region ist besonders für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber attraktiv. Die landschaftliche Vielfalt und das gepflegte Ortsbild tragen zur hohen Wohn- und Erholungsqualität bei. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut: Die nahegelegene Staatsstraße 2206 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Kronach sowie Marktrodach, sodass sowohl die Städte Kronach und Coburg als auch die Autobahnen A73 und A9 schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die in den benachbarten Ortschaften zu finden sind.
Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage eignet sich Zeyern sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Zeyern ist damit ein idealer Standort für alle, die Erholung und gleichzeitig gute Anbindung an die Region suchen.
Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage eignet sich Zeyern sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Zeyern ist damit ein idealer Standort für alle, die Erholung und gleichzeitig gute Anbindung an die Region suchen.
Die Ortschaft Zeyern befindet sich im malerischen oberfränkischen Landkreis Kronach, inmitten einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Sie gehört zur Gemeinde Marktrodach und zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe sowie eine hervorragende Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz aus. Zeyern ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten. Die Region ist besonders für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber attraktiv. Die landschaftliche Vielfalt und das gepflegte Ortsbild tragen zur hohen Wohn- und Erholungsqualität bei. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut: Die nahegelegene Staatsstraße 2206 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Kronach sowie Marktrodach, sodass sowohl die Städte Kronach und Coburg als auch die Autobahnen A73 und A9 schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die in den benachbarten Ortschaften zu finden sind.
Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage eignet sich Zeyern sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Zeyern ist damit ein idealer Standort für alle, die Erholung und gleichzeitig gute Anbindung an die Region suchen.
Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage eignet sich Zeyern sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Zeyern ist damit ein idealer Standort für alle, die Erholung und gleichzeitig gute Anbindung an die Region suchen.
96364 Marktrodach/Zeyern · Marktrodach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kronach
EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
96317 Kronach
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9261 9663-900
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