immobilie1-ID: 30794207 | Anbieter-ID: I-00XVH5-W-02UBT6
BAST BAU Haan Citynähe Top Kapitalanlage
160.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer beliebten und ruhigen Lage der Gartenstadt Haan befindet sich dieses interessante Anlageobjekt. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines in 1989 erbauten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Bodenbeläge in den...
mehr lesen
In einer beliebten und ruhigen Lage der Gartenstadt Haan befindet sich dieses interessante Anlageobjekt. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines in 1989 erbauten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten wurden 2022 mit einem hochwertigen, modernen Laminat erneuert. Dies gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einer Nettokaltmiete von 520 € im Monat zuzügl. 50 € für den TG-Stellplatz bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite für Investoren. Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit toller Loggia und wunderschönem Ausblick ist eine Rarität. Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
In einer beliebten und ruhigen Lage der Gartenstadt Haan befindet sich dieses interessante Anlageobjekt. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines in 1989 erbauten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten wurden 2022 mit einem hochwertigen, modernen Laminat erneuert. Dies gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einer Nettokaltmiete von 520 € im Monat zuzügl. 50 € für den TG-Stellplatz bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite für Investoren. Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit toller Loggia und wunderschönem Ausblick ist eine Rarität. Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Hausgeld pro Monat254,36 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in Toplage der Gartenstadt Haan, die zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der rechtsrheinischen Region zählt. Geprägt wird sie durch ihre imposante Einfamilienhausbebauung mit großzügigen...
mehr lesen
Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in Toplage der Gartenstadt Haan, die zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der rechtsrheinischen Region zählt. Geprägt wird sie durch ihre imposante Einfamilienhausbebauung mit großzügigen Grundstücken und eine durchweg gehobene Nachbarschaft. Der Haaner Stadtkern sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet somit alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehenswert sind die denkmalgeschützen Schiefer- und Fachwerkhäuser im Stadtkern sowie die idyllischen Landschaften des Neandertals. Erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet Ittertal. Das Tal hat seinen Namen von dem Bach Itter, der sich durch die Hügellandschaft von Gräfrath bis Hilden zieht. Hier kommen Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer auf ihre Kosten. Der Anschluss an das ausgeprägte, öffentliche Personennahverkehrs- und Autobahnnetz (A46/A3) ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Köln und Essen. Umgeben von den schönen Städten Hilden, Erkrath und der Landeshauptstadt sind abwechslungsreichen Ausflügen keine Grenzen gesetzt. Der internationale Flughafen und auch die Düsseldorfer Königsallee sind nur ca. 25 Autominuten entfernt. In kaum einer anderen exklusiven Lage wie dieser, genießen Sie eine solche Wohn- und Lebensqualität mit den Vorteilen des ruhigen Wohnens in repräsentativer Lage sowie einer schnellen Anbindung an das optimal ausgebaute Verkehrsnetz des Landes Nordrhein-Westfalen und seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in Toplage der Gartenstadt Haan, die zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der rechtsrheinischen Region zählt. Geprägt wird sie durch ihre imposante Einfamilienhausbebauung mit großzügigen Grundstücken und eine durchweg gehobene Nachbarschaft. Der Haaner Stadtkern sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet somit alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehenswert sind die denkmalgeschützen Schiefer- und Fachwerkhäuser im Stadtkern sowie die idyllischen Landschaften des Neandertals. Erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet Ittertal. Das Tal hat seinen Namen von dem Bach Itter, der sich durch die Hügellandschaft von Gräfrath bis Hilden zieht. Hier kommen Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer auf ihre Kosten. Der Anschluss an das ausgeprägte, öffentliche Personennahverkehrs- und Autobahnnetz (A46/A3) ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Köln und Essen. Umgeben von den schönen Städten Hilden, Erkrath und der Landeshauptstadt sind abwechslungsreichen Ausflügen keine Grenzen gesetzt. Der internationale Flughafen und auch die Düsseldorfer Königsallee sind nur ca. 25 Autominuten entfernt. In kaum einer anderen exklusiven Lage wie dieser, genießen Sie eine solche Wohn- und Lebensqualität mit den Vorteilen des ruhigen Wohnens in repräsentativer Lage sowie einer schnellen Anbindung an das optimal ausgebaute Verkehrsnetz des Landes Nordrhein-Westfalen und seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
42781 Haan · Haan zentrumnah · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hilden / Haan
EV Oliver Jacobs Immobilien
Kurt-Kappel-Str. 1
40721 Hilden
40721 Hilden
Kurt-Kappel-Straße ,
40721 Hilden
40721 Hilden
0049 2103 907160
EV Oliver Jacobs Immobilien
Kurt-Kappel-Straße ,
40721 Hilden
40721 Hilden
+49 2103 907160
hilden@engelvoelkers.com
