immobilie1-ID: 31096783 | Anbieter-ID: I-00YG4R-W-02SZIH
Traumvilla – Ihr perfektes Zuhause für alle Lebensstile im Musikantenviertel der Stadt Haan!
985.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Villa; Treten Sie ein in eine Wohlfühl-Oase.
Diese stilvolle Immobilie bietet Ihnen eine räumliche Großzügigkeit, die es Ihnen ermöglicht, Gäste einzuladen, sich im Wellnessbereich im Untergeschoss zu erholen oder... mehr lesen
Diese stilvolle Immobilie bietet Ihnen eine räumliche Großzügigkeit, die es Ihnen ermöglicht, Gäste einzuladen, sich im Wellnessbereich im Untergeschoss zu erholen oder... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Villa; Treten Sie ein in eine Wohlfühl-Oase.
Diese stilvolle Immobilie bietet Ihnen eine räumliche Großzügigkeit, die es Ihnen ermöglicht, Gäste einzuladen, sich im Wellnessbereich im Untergeschoss zu erholen oder sich in der offenen Küche kreativ zu betätigen.
Diese Villa ist ein Traum für jeden, wo man sich wohlfühlt und wohin man immer wieder gerne nach einem anstrengenden Tag oder Reisen zurückkehrt.
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Villa im Musikantenviertel in der Gartenstadt Haan.
Das Baujahr 1993 spricht für Qualität und solide Bauweise. Die Gesamtfläche von großzügigen ca. 275 m² bietet ein ansprechendes Ambiente durch hochwertigen Marmor, Edelstahl und bodentiefe Sprossenfenster. Die hellen lichtdurchfluteten Zimmer erlauben eine individuelle Gestaltung. Die offenen Decken im Obergeschoß vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und im Bad fühlen Sie sich wie im eigenen Spa. Im Souterrain befinden sich zwei hochwertig ausgebaute Räume, die sich als Bibliothek, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Dieses traumhafte Anwesen ist umgeben von zwei Terrassen von je ca. 50 m² und einem abwechslungsreich bepflanztem Grundstück auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 654 m².
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral; fußläufig zum Ortskern, wo Sie viele Einkaufsmöglichkeiten haben. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu besichtigen und die Einzigartigkeit dieser Villa selbst zu erleben. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren, oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem Wohnjuwel begeistern zu lassen.
Diese stilvolle Immobilie bietet Ihnen eine räumliche Großzügigkeit, die es Ihnen ermöglicht, Gäste einzuladen, sich im Wellnessbereich im Untergeschoss zu erholen oder sich in der offenen Küche kreativ zu betätigen.
Diese Villa ist ein Traum für jeden, wo man sich wohlfühlt und wohin man immer wieder gerne nach einem anstrengenden Tag oder Reisen zurückkehrt.
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Villa im Musikantenviertel in der Gartenstadt Haan.
Das Baujahr 1993 spricht für Qualität und solide Bauweise. Die Gesamtfläche von großzügigen ca. 275 m² bietet ein ansprechendes Ambiente durch hochwertigen Marmor, Edelstahl und bodentiefe Sprossenfenster. Die hellen lichtdurchfluteten Zimmer erlauben eine individuelle Gestaltung. Die offenen Decken im Obergeschoß vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und im Bad fühlen Sie sich wie im eigenen Spa. Im Souterrain befinden sich zwei hochwertig ausgebaute Räume, die sich als Bibliothek, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Dieses traumhafte Anwesen ist umgeben von zwei Terrassen von je ca. 50 m² und einem abwechslungsreich bepflanztem Grundstück auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 654 m².
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral; fußläufig zum Ortskern, wo Sie viele Einkaufsmöglichkeiten haben. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu besichtigen und die Einzigartigkeit dieser Villa selbst zu erleben. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren, oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem Wohnjuwel begeistern zu lassen.
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Villa; Treten Sie ein in eine Wohlfühl-Oase.
Diese stilvolle Immobilie bietet Ihnen eine räumliche Großzügigkeit, die es Ihnen ermöglicht, Gäste einzuladen, sich im Wellnessbereich im Untergeschoss zu erholen oder sich in der offenen Küche kreativ zu betätigen.
Diese Villa ist ein Traum für jeden, wo man sich wohlfühlt und wohin man immer wieder gerne nach einem anstrengenden Tag oder Reisen zurückkehrt.
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Villa im Musikantenviertel in der Gartenstadt Haan.
Das Baujahr 1993 spricht für Qualität und solide Bauweise. Die Gesamtfläche von großzügigen ca. 275 m² bietet ein ansprechendes Ambiente durch hochwertigen Marmor, Edelstahl und bodentiefe Sprossenfenster. Die hellen lichtdurchfluteten Zimmer erlauben eine individuelle Gestaltung. Die offenen Decken im Obergeschoß vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und im Bad fühlen Sie sich wie im eigenen Spa. Im Souterrain befinden sich zwei hochwertig ausgebaute Räume, die sich als Bibliothek, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Dieses traumhafte Anwesen ist umgeben von zwei Terrassen von je ca. 50 m² und einem abwechslungsreich bepflanztem Grundstück auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 654 m².
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral; fußläufig zum Ortskern, wo Sie viele Einkaufsmöglichkeiten haben. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu besichtigen und die Einzigartigkeit dieser Villa selbst zu erleben. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren, oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem Wohnjuwel begeistern zu lassen.
Diese stilvolle Immobilie bietet Ihnen eine räumliche Großzügigkeit, die es Ihnen ermöglicht, Gäste einzuladen, sich im Wellnessbereich im Untergeschoss zu erholen oder sich in der offenen Küche kreativ zu betätigen.
Diese Villa ist ein Traum für jeden, wo man sich wohlfühlt und wohin man immer wieder gerne nach einem anstrengenden Tag oder Reisen zurückkehrt.
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Villa im Musikantenviertel in der Gartenstadt Haan.
Das Baujahr 1993 spricht für Qualität und solide Bauweise. Die Gesamtfläche von großzügigen ca. 275 m² bietet ein ansprechendes Ambiente durch hochwertigen Marmor, Edelstahl und bodentiefe Sprossenfenster. Die hellen lichtdurchfluteten Zimmer erlauben eine individuelle Gestaltung. Die offenen Decken im Obergeschoß vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und im Bad fühlen Sie sich wie im eigenen Spa. Im Souterrain befinden sich zwei hochwertig ausgebaute Räume, die sich als Bibliothek, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Dieses traumhafte Anwesen ist umgeben von zwei Terrassen von je ca. 50 m² und einem abwechslungsreich bepflanztem Grundstück auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 654 m².
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral; fußläufig zum Ortskern, wo Sie viele Einkaufsmöglichkeiten haben. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu besichtigen und die Einzigartigkeit dieser Villa selbst zu erleben. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren, oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem Wohnjuwel begeistern zu lassen.
Kosten
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Kaufpreis985.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)224 m²
-
Gesamtfläche (ca.)274,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)654 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungWest
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FußbodenMarmor, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 07.01.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf199,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die hier offerierte Immobilie befindet sich im Herzen der "Gartenstadt" Haan in begehrter Lage, im Musikantenviertel. Der Haaner Stadtkern sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten somit alle wichtigen...
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Die hier offerierte Immobilie befindet sich im Herzen der "Gartenstadt" Haan in begehrter Lage, im Musikantenviertel. Der Haaner Stadtkern sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten somit alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Sehenswert sind die denkmalgeschützten Schiefer- und Fachwerkhäuser im Stadtkern sowie die idyllischen Landschaften des Neandertals. Unverzichtbar zu erwähnen ist vorrangig das Naherholungsgebiet Ittertal. Das Tal hat seinen Namen von dem Bach Itter, der sich durch die Hügellandschaft von Gräfrath bis Hilden zieht. Hier kommen Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer auf ihre Kosten. Der Anschluss an das ausgeprägte, öffentliche Personennahverkehrs- und Autobahnnetz (A46/A3) ermöglichen die Anbindung an die umliegenden Metropolen. Umgeben von den Städten Hilden, Erkrath und der Landeshauptstadt Düsseldorf sind abwechslungsreichen Ausflügen keine Grenzen gesetzt. Der internationale Flughafen und auch die Düsseldorfer Königsallee sind nur ca. 25 Autominuten entfernt. Genießen Sie eine Wohn- und Lebensqualität mit den Vorteilen des ruhigen Wohnens in TOP Lage.
Die hier offerierte Immobilie befindet sich im Herzen der "Gartenstadt" Haan in begehrter Lage, im Musikantenviertel. Der Haaner Stadtkern sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten somit alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Sehenswert sind die denkmalgeschützten Schiefer- und Fachwerkhäuser im Stadtkern sowie die idyllischen Landschaften des Neandertals. Unverzichtbar zu erwähnen ist vorrangig das Naherholungsgebiet Ittertal. Das Tal hat seinen Namen von dem Bach Itter, der sich durch die Hügellandschaft von Gräfrath bis Hilden zieht. Hier kommen Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer auf ihre Kosten. Der Anschluss an das ausgeprägte, öffentliche Personennahverkehrs- und Autobahnnetz (A46/A3) ermöglichen die Anbindung an die umliegenden Metropolen. Umgeben von den Städten Hilden, Erkrath und der Landeshauptstadt Düsseldorf sind abwechslungsreichen Ausflügen keine Grenzen gesetzt. Der internationale Flughafen und auch die Düsseldorfer Königsallee sind nur ca. 25 Autominuten entfernt. Genießen Sie eine Wohn- und Lebensqualität mit den Vorteilen des ruhigen Wohnens in TOP Lage.
42781 Haan · Haan Musikantenviertel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hilden / Haan
EV Oliver Jacobs Immobilien
Kurt-Kappel-Str. 1
40721 Hilden
40721 Hilden
Kurt-Kappel-Straße ,
40721 Hilden
40721 Hilden
0049 2103 907160
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Kurt-Kappel-Straße ,
40721 Hilden
40721 Hilden
+49 2103 907160
hilden@engelvoelkers.com
