immobilie1-ID: 31214871 | Anbieter-ID: I-00YNRR-W-02X598
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und viel Gestaltungsspielraum
240.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses der renommierten Firma Bast-Bau und liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von 152,84 € für die Wohnung...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses der renommierten Firma Bast-Bau und liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von 152,84 € für die Wohnung und 1,52 € für den Tiefgaragenstellplatz an. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und umfasst insgesamt 11 Parteien. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt zugeschnitten für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer, während das vierte Zimmer als Büro genutzt werden kann – eine optimale Lösung für Homeoffice oder kreativen Freiraum. Die Wohnräume sind größtenteils mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, eins davon mit Tageslichtfenster. Zu beachten ist, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000 € zu erwerben ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 € für die Wohnung und 31,00 € für die Garage. Die ruhige und grüne Lage rundet das Angebot perfekt ab und bietet viel Wohnqualität in einem attraktiven Umfeld. Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses der renommierten Firma Bast-Bau und liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von 152,84 € für die Wohnung und 1,52 € für den Tiefgaragenstellplatz an. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und umfasst insgesamt 11 Parteien. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt zugeschnitten für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer, während das vierte Zimmer als Büro genutzt werden kann – eine optimale Lösung für Homeoffice oder kreativen Freiraum. Die Wohnräume sind größtenteils mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, eins davon mit Tageslichtfenster. Zu beachten ist, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000 € zu erwerben ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 € für die Wohnung und 31,00 € für die Garage. Die ruhige und grüne Lage rundet das Angebot perfekt ab und bietet viel Wohnqualität in einem attraktiven Umfeld. Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Hausgeld pro Monat521 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Children's playground
Blick ins Grüne
Children's playground
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Children's playground
Blick ins Grüne
Children's playground
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Genießen Sie in Hilden die hervorragende Infrastruktur. Zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen bieten sich alle Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen. Das ursprüngliche Hilden hat sich seinen Charme, durch die Kombination von Neubauten...
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Genießen Sie in Hilden die hervorragende Infrastruktur. Zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen bieten sich alle Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen. Das ursprüngliche Hilden hat sich seinen Charme, durch die Kombination von Neubauten bzw. Erhaltung der alten Bausubstanz, bewahrt. Hier wird der Einkaufsbummel gerne hinausgezögert, damit noch eins der vielen guten Restaurants aufgesucht werden kann. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind über kurze Entfernungen schnell zu erreichen.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Ost, wo fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf getätigt werden können. Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen, das Hildorado ist nur eine geringe Fahrtstrecke entfernt. Ebenso bieten sich die Naherholungsgebiete am Elbsee, dem Unterbacher See und dem Menzelsee an.
Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Anbindung Richtung Hilden Stadt, Düsseldorf oder Solingen sowie eine schnelle Autobahnanbindung an die A59, A3 und A46 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Ost, wo fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf getätigt werden können. Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen, das Hildorado ist nur eine geringe Fahrtstrecke entfernt. Ebenso bieten sich die Naherholungsgebiete am Elbsee, dem Unterbacher See und dem Menzelsee an.
Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Anbindung Richtung Hilden Stadt, Düsseldorf oder Solingen sowie eine schnelle Autobahnanbindung an die A59, A3 und A46 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen.
Genießen Sie in Hilden die hervorragende Infrastruktur. Zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen bieten sich alle Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen. Das ursprüngliche Hilden hat sich seinen Charme, durch die Kombination von Neubauten bzw. Erhaltung der alten Bausubstanz, bewahrt. Hier wird der Einkaufsbummel gerne hinausgezögert, damit noch eins der vielen guten Restaurants aufgesucht werden kann. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind über kurze Entfernungen schnell zu erreichen.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Ost, wo fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf getätigt werden können. Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen, das Hildorado ist nur eine geringe Fahrtstrecke entfernt. Ebenso bieten sich die Naherholungsgebiete am Elbsee, dem Unterbacher See und dem Menzelsee an.
Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Anbindung Richtung Hilden Stadt, Düsseldorf oder Solingen sowie eine schnelle Autobahnanbindung an die A59, A3 und A46 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Ost, wo fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf getätigt werden können. Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen, das Hildorado ist nur eine geringe Fahrtstrecke entfernt. Ebenso bieten sich die Naherholungsgebiete am Elbsee, dem Unterbacher See und dem Menzelsee an.
Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Anbindung Richtung Hilden Stadt, Düsseldorf oder Solingen sowie eine schnelle Autobahnanbindung an die A59, A3 und A46 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen.
40724 Hilden · Hilden Ost · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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