immobilie1-ID: 31371865 | Anbieter-ID: I-00YWCH-W-02X2PX
91 m² Wohnkomfort in Mettmann-Metzkausen – Balkon und Stellplatz inklusive
270.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann-Metzkausen begeistert mit ca. 91 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr...
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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann-Metzkausen begeistert mit ca. 91 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und wurde vor etwa 1,5 Jahren umfassend renoviert. Frisch gestrichene Wände und Decken sowie frisch gestrichene Heizkörper sorgen für ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Aufgrund des ausgezeichneten Zustands steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern die Wohnräume mit reichlich Tageslicht erfüllt. Die großen Fenster sorgen in allen Zimmern für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein modernes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag und den Empfang von Gästen besonders komfortabel macht. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener KFZ-Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart, sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Sie profitieren von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die zugleich eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohngefühl, Funktionalität und eine erstklassige Lage und ist somit ideal für Paare, Familien oder Singles geeignet, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohngefühl, Funktionalität und eine erstklassige Lage und ist somit ideal für Paare, Familien oder Singles geeignet, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Mettmann-Metzkausen begeistert mit ca. 91 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und wurde vor etwa 1,5 Jahren umfassend renoviert. Frisch gestrichene Wände und Decken sowie frisch gestrichene Heizkörper sorgen für ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Aufgrund des ausgezeichneten Zustands steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung, der nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern die Wohnräume mit reichlich Tageslicht erfüllt. Die großen Fenster sorgen in allen Zimmern für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein modernes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag und den Empfang von Gästen besonders komfortabel macht. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener KFZ-Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart, sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Sie profitieren von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die zugleich eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohngefühl, Funktionalität und eine erstklassige Lage und ist somit ideal für Paare, Familien oder Singles geeignet, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohngefühl, Funktionalität und eine erstklassige Lage und ist somit ideal für Paare, Familien oder Singles geeignet, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Hausgeld pro Monat356 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 12.01.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch88,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in Mettmann-Metzkausen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region, die Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, umgeben von Grünflächen und...
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Die Wohnung liegt in Mettmann-Metzkausen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region, die Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Golfplätze und Parks.
Zusätzlich bieten der Tennis- und Hockeyclub Mettmann hervorragende sportliche Möglichkeiten und tragen zur aktiven und geselligen Atmosphäre der Umgebung bei. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zu Düsseldorf: Die Innenstadt mit der berühmten Königsallee (Kö) sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights sind in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine perfekte Anbindung für Vielreisende. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A46 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch andere Städte wie Wuppertal und Essen schnell zu erreichen. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und exzellenter Erreichbarkeit – ideal für Berufstätige, Familien und Pendler gleichermaßen.
Zusätzlich bieten der Tennis- und Hockeyclub Mettmann hervorragende sportliche Möglichkeiten und tragen zur aktiven und geselligen Atmosphäre der Umgebung bei. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zu Düsseldorf: Die Innenstadt mit der berühmten Königsallee (Kö) sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights sind in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine perfekte Anbindung für Vielreisende. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A46 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch andere Städte wie Wuppertal und Essen schnell zu erreichen. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und exzellenter Erreichbarkeit – ideal für Berufstätige, Familien und Pendler gleichermaßen.
Die Wohnung liegt in Mettmann-Metzkausen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region, die Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Golfplätze und Parks.
Zusätzlich bieten der Tennis- und Hockeyclub Mettmann hervorragende sportliche Möglichkeiten und tragen zur aktiven und geselligen Atmosphäre der Umgebung bei. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zu Düsseldorf: Die Innenstadt mit der berühmten Königsallee (Kö) sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights sind in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine perfekte Anbindung für Vielreisende. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A46 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch andere Städte wie Wuppertal und Essen schnell zu erreichen. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und exzellenter Erreichbarkeit – ideal für Berufstätige, Familien und Pendler gleichermaßen.
Zusätzlich bieten der Tennis- und Hockeyclub Mettmann hervorragende sportliche Möglichkeiten und tragen zur aktiven und geselligen Atmosphäre der Umgebung bei. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zu Düsseldorf: Die Innenstadt mit der berühmten Königsallee (Kö) sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights sind in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine perfekte Anbindung für Vielreisende. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A46 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch andere Städte wie Wuppertal und Essen schnell zu erreichen. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und exzellenter Erreichbarkeit – ideal für Berufstätige, Familien und Pendler gleichermaßen.
40822 Mettmann · Mettmann Metzkausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
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EV Oliver Jacobs Immobilien
Kurt-Kappel-Str. 1
40721 Hilden
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