immobilie1-ID: 31587769 | Anbieter-ID: I-02Z44S-W-02Z44S
Reihenmittelhaus in Alt-Erkrath möchte zu neuem Leben erweckt werden
250.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Reihenmittelhaus in Erkrath bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksgröße von ca.192 m² eine gute Grundlage für junge Paare oder Alleinlebende, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dieses renovierungsbedürftige...
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Das Reihenmittelhaus in Erkrath bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksgröße von ca.192 m² eine gute Grundlage für junge Paare oder Alleinlebende, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Das Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche, innenliegendem Dusch- und Wannenbad mit WC und einer Diele ist sehr einladend! Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine freundliche Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die Diele mit Treppenaufgang sorgt für eine klare Struktur im Raum, während das Dusch- und Wannenbad eine praktische Lösung für verschiedene Bedürfnisse darstellt – ob für eine schnelle Dusche oder ein entspannendes Bad nach einem langen Tag ein.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern viel Flexibilität – sie können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Das separate WC ist ebenfalls ein großer Vorteil, da es den Komfort erhöht, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Das ruhige Leben in Erkrath ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Es ist ein perfekter Ort für Familien, junge Paare oder Alleinlebende, die die Balance zwischen Natur und urbanem Leben schätzen.
Das Haus wird in Kürze bis auf die Einbauküche, Waschmaschine und Gefrierschrank geräumt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Charme des Hauses begeistern.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern viel Flexibilität – sie können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Das separate WC ist ebenfalls ein großer Vorteil, da es den Komfort erhöht, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Das ruhige Leben in Erkrath ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Es ist ein perfekter Ort für Familien, junge Paare oder Alleinlebende, die die Balance zwischen Natur und urbanem Leben schätzen.
Das Haus wird in Kürze bis auf die Einbauküche, Waschmaschine und Gefrierschrank geräumt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Charme des Hauses begeistern.
Das Reihenmittelhaus in Erkrath bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksgröße von ca.192 m² eine gute Grundlage für junge Paare oder Alleinlebende, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Das Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche, innenliegendem Dusch- und Wannenbad mit WC und einer Diele ist sehr einladend! Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine freundliche Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die Diele mit Treppenaufgang sorgt für eine klare Struktur im Raum, während das Dusch- und Wannenbad eine praktische Lösung für verschiedene Bedürfnisse darstellt – ob für eine schnelle Dusche oder ein entspannendes Bad nach einem langen Tag ein.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern viel Flexibilität – sie können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Das separate WC ist ebenfalls ein großer Vorteil, da es den Komfort erhöht, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Das ruhige Leben in Erkrath ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Es ist ein perfekter Ort für Familien, junge Paare oder Alleinlebende, die die Balance zwischen Natur und urbanem Leben schätzen.
Das Haus wird in Kürze bis auf die Einbauküche, Waschmaschine und Gefrierschrank geräumt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Charme des Hauses begeistern.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern viel Flexibilität – sie können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Das separate WC ist ebenfalls ein großer Vorteil, da es den Komfort erhöht, besonders wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Das ruhige Leben in Erkrath ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Es ist ein perfekter Ort für Familien, junge Paare oder Alleinlebende, die die Balance zwischen Natur und urbanem Leben schätzen.
Das Haus wird in Kürze bis auf die Einbauküche, Waschmaschine und Gefrierschrank geräumt.
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Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Gesamtfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)192 m²
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Nutzfläche (ca.)49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch227,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
Erkrath ist eine attraktive Kleinstadt, die viele Vorteile mit sich bringt. Für Freizeit und Kultur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Neanderthal, bekannt für seine historische Bedeutung und das renommierte Neanderthal...
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Erkrath ist eine attraktive Kleinstadt, die viele Vorteile mit sich bringt. Für Freizeit und Kultur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Neanderthal, bekannt für seine historische Bedeutung und das renommierte Neanderthal Museum, als auch das nahgelegene Erholungsgebiet Unterbacher See lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die gute Anbindung an die S-Bahn-Station Erkrath, die Sie in 12 Min. nach Düsseldorf bringt, auch die Autobahnen A3 und A46 machen es einfach, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Mit nur ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Düsseldorf und etwa ca. 45 Minuten nach Köln ist Erkrath perfekt für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten.
Zusätzlich bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmög-lichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe, was sie unter anderem auch attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhigem Leben, Natur und urbaner Anbindung macht Erkrath zu einem idealen Wohnort.
Die gute Anbindung an die S-Bahn-Station Erkrath, die Sie in 12 Min. nach Düsseldorf bringt, auch die Autobahnen A3 und A46 machen es einfach, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Mit nur ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Düsseldorf und etwa ca. 45 Minuten nach Köln ist Erkrath perfekt für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten.
Zusätzlich bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmög-lichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe, was sie unter anderem auch attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhigem Leben, Natur und urbaner Anbindung macht Erkrath zu einem idealen Wohnort.
Erkrath ist eine attraktive Kleinstadt, die viele Vorteile mit sich bringt. Für Freizeit und Kultur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Neanderthal, bekannt für seine historische Bedeutung und das renommierte Neanderthal Museum, als auch das nahgelegene Erholungsgebiet Unterbacher See lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die gute Anbindung an die S-Bahn-Station Erkrath, die Sie in 12 Min. nach Düsseldorf bringt, auch die Autobahnen A3 und A46 machen es einfach, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Mit nur ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Düsseldorf und etwa ca. 45 Minuten nach Köln ist Erkrath perfekt für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten.
Zusätzlich bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmög-lichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe, was sie unter anderem auch attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhigem Leben, Natur und urbaner Anbindung macht Erkrath zu einem idealen Wohnort.
Die gute Anbindung an die S-Bahn-Station Erkrath, die Sie in 12 Min. nach Düsseldorf bringt, auch die Autobahnen A3 und A46 machen es einfach, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Mit nur ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Düsseldorf und etwa ca. 45 Minuten nach Köln ist Erkrath perfekt für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten.
Zusätzlich bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmög-lichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe, was sie unter anderem auch attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhigem Leben, Natur und urbaner Anbindung macht Erkrath zu einem idealen Wohnort.
Erkrath Hilden/Haan/Erkrath/Mettmann Nordrhein-Westfalen Deutschland (40699)
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Ansprechpartner
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EV Oliver Jacobs Immobilien
Kurt-Kappel-Str. 1 ,
40721 Hilden
40721 Hilden
Kurt-Kappel-Straße ,
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40721 Hilden
+49 2103 90 71 60
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