immobilie1-ID: 30802625 | Anbieter-ID: I-00XW0A-W-02T488
***RESERVIERT***Sanieren im Grünen: Einzigartiges Grundstück mit Waldkulisse
Auf Anfrage
Preis
230 m²
Wohnfläche
1.027 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, diesem exklusiven Rohdiamant in Erlangens begehrtester Lage am Burgberg neuen Glanz zu verleihen. Hier bietet sich die einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das seltene...
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Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, diesem exklusiven Rohdiamant in Erlangens begehrtester Lage am Burgberg neuen Glanz zu verleihen. Hier bietet sich die einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das seltene Anwesen besticht durch sein immenses Grundstück, seine Großzügigkeit und seinen praktischen Grundriss. Mit weitläufiger Fläche und einem Garten, der zum Entspannen einlädt, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Kulisse für eine zukünftige stilvolle Immobilie. Das einst als Mehrfamilienhaus geplante Domizil teilt sich in eine Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, eine mit Balkon und Buntglas ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss sowie ein kleines Apartment, ebenfalls im Obergeschoss. Ihr Schutz und Ihre Privatsphäre sind dank des malerischen Baumbestandes garantiert. Die Immobilie erfordert eine umfangreiche Kernsanierung oder einen Neubau, die jedoch den Weg für moderne und individuelle Wohnkonzepte ebnen. Profitable Entwicklungsmöglichkeiten, perfekt für Bauunternehmer und Familien gleichermaßen können hier realisiert werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, diesem exklusiven Rohdiamant in Erlangens begehrtester Lage am Burgberg neuen Glanz zu verleihen. Hier bietet sich die einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das seltene Anwesen besticht durch sein immenses Grundstück, seine Großzügigkeit und seinen praktischen Grundriss. Mit weitläufiger Fläche und einem Garten, der zum Entspannen einlädt, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Kulisse für eine zukünftige stilvolle Immobilie. Das einst als Mehrfamilienhaus geplante Domizil teilt sich in eine Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, eine mit Balkon und Buntglas ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss sowie ein kleines Apartment, ebenfalls im Obergeschoss. Ihr Schutz und Ihre Privatsphäre sind dank des malerischen Baumbestandes garantiert. Die Immobilie erfordert eine umfangreiche Kernsanierung oder einen Neubau, die jedoch den Weg für moderne und individuelle Wohnkonzepte ebnen. Profitable Entwicklungsmöglichkeiten, perfekt für Bauunternehmer und Familien gleichermaßen können hier realisiert werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.027 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie thront am begehrten Burgberg in Erlangen, umgeben von exklusiven Villen und Grünflächen. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und geschätzte Atmosphäre. Der angrenzende und vor weiterer Bebauung geschützte Meilwald ist ein sehr...
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Die Immobilie thront am begehrten Burgberg in Erlangen, umgeben von exklusiven Villen und Grünflächen. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und geschätzte Atmosphäre. Der angrenzende und vor weiterer Bebauung geschützte Meilwald ist ein sehr schönes und frequentiertes Naherholungsgebiet und verspricht jegliche Outdoor-/ und Sportaktivitäten.
Durch die gute Anbindung an die Innenstadt erwarten Sie kulturelle Sehenswürdigkeiten, erstklassige Restaurants und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Der nächste Supermarkt und eine örtliche Apotheke sind nur 1,5 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an die Innenstadt erwarten Sie kulturelle Sehenswürdigkeiten, erstklassige Restaurants und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Der nächste Supermarkt und eine örtliche Apotheke sind nur 1,5 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Immobilie thront am begehrten Burgberg in Erlangen, umgeben von exklusiven Villen und Grünflächen. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und geschätzte Atmosphäre. Der angrenzende und vor weiterer Bebauung geschützte Meilwald ist ein sehr schönes und frequentiertes Naherholungsgebiet und verspricht jegliche Outdoor-/ und Sportaktivitäten.
Durch die gute Anbindung an die Innenstadt erwarten Sie kulturelle Sehenswürdigkeiten, erstklassige Restaurants und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Der nächste Supermarkt und eine örtliche Apotheke sind nur 1,5 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an die Innenstadt erwarten Sie kulturelle Sehenswürdigkeiten, erstklassige Restaurants und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Der nächste Supermarkt und eine örtliche Apotheke sind nur 1,5 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
91054 Erlangen · Burgberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Erlangen
EV Holding GmbH
Hauptstraße 33
90154 Erlangen
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+49 9131 - 974 78 40
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erlangen@engelvoelkers.com
