immobilie1-ID: 31169841 | Anbieter-ID: I-00YKX7-W-02WSV8
Großzügiges Grundstück in Seenähe zum Verkauf
259.000 €
Kaufpreis
771 m²
Grundstücksfläche
Das großzügige, bewaldete Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 771 Quadratmetern und befindet sich an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl der Bäume sorgen nicht nur für angenehme Schattenplätze, sondern schaffen...
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Das großzügige, bewaldete Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 771 Quadratmetern und befindet sich an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl der Bäume sorgen nicht nur für angenehme Schattenplätze, sondern schaffen auch eine harmonische und friedliche Atmosphäre. Das Grundstück ist als Bauplatz ausgewiesen und teilweise erschlossen. Die zulässigen baulichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den im Bebauungsplan festgelegten Vorgaben. Es ist zulässig, ein Gebäude mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zu errichten. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf zwischen 30° ± 5° liegen, während für Garagen eine Neigung von 0° bis 15° zulässig ist. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet gilt eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,4. Dies bedeutet, dass etwa 154 Quadratmeter der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Dies bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobilie. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Bebauung in einem persönlichen Gespräch.
Das großzügige, bewaldete Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 771 Quadratmetern und befindet sich an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl der Bäume sorgen nicht nur für angenehme Schattenplätze, sondern schaffen auch eine harmonische und friedliche Atmosphäre. Das Grundstück ist als Bauplatz ausgewiesen und teilweise erschlossen. Die zulässigen baulichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den im Bebauungsplan festgelegten Vorgaben. Es ist zulässig, ein Gebäude mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zu errichten. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf zwischen 30° ± 5° liegen, während für Garagen eine Neigung von 0° bis 15° zulässig ist. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet gilt eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,4. Dies bedeutet, dass etwa 154 Quadratmeter der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Dies bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobilie. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Bebauung in einem persönlichen Gespräch.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)771 m²
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HaustiereNein
Energie
Lage
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Ramsberg am Brombachsee, einem Gemeindeteil des Marktes Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Es stellt einen idealen Rückzugsort für...
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Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Ramsberg am Brombachsee, einem Gemeindeteil des Marktes Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Es stellt einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende dar. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den großen Brombachsee, der nicht nur als größter Stausee im Fränkischen Seeland bekannt ist, sondern in Ramsberg auch über den größten Binnensegelhafen Deutschlands verfügt. Dieser Hafen zieht Segel- und Wassersportbegeisterte aus der ganzen Region an. Zusätzlich zum Wassersport stehen eine Vielzahl weiterer Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der See selbst bietet auch in Ramsberg einen einladenden Sandstrand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im angrenzenden Nachbarort Pleinfeld finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Ramsberg verfügt über einen eigenen Bahnanschluss und ist über die Bundesstraßen B2 und B13 gut zu erreichen.
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Ramsberg am Brombachsee, einem Gemeindeteil des Marktes Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Es stellt einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende dar. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den großen Brombachsee, der nicht nur als größter Stausee im Fränkischen Seeland bekannt ist, sondern in Ramsberg auch über den größten Binnensegelhafen Deutschlands verfügt. Dieser Hafen zieht Segel- und Wassersportbegeisterte aus der ganzen Region an. Zusätzlich zum Wassersport stehen eine Vielzahl weiterer Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der See selbst bietet auch in Ramsberg einen einladenden Sandstrand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im angrenzenden Nachbarort Pleinfeld finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Ramsberg verfügt über einen eigenen Bahnanschluss und ist über die Bundesstraßen B2 und B13 gut zu erreichen.
91785 Ramsberg · Bayern · Deutschland
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