immobilie1-ID: 31186775 | Anbieter-ID: I-00YLXU-W-02WYU9
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Pool
849.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses im Jahr 2006 erbaute, großzügige Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das...
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Dieses im Jahr 2006 erbaute, großzügige Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das in einen offenen Essbereich übergeht und an eine moderne, hochwertige Küche anschließt. Von hier aus gelangt man außerdem auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einem 4x8 Meter großen, beheizbaren Pool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein großes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheabwurf und eine Staubsaugeranlage, die den Haushalt erleichtern. Im Kellergeschoss überzeugen zwei weitere wohnwirtschaftlich nutzbare Räume, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessraum. Ein Badezimmer und ein Starkstromanschluss ermöglichen den Einbau einer Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum, von dem aus man über eine Treppe in den Garten gelangt, sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Die Immobilie besticht durch charmante Sprossenfenster, teils bodentief, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das gesamte Haus wird von einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Gasheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses, bietet wohlige Wärme in den Wintermonaten. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage, die genügend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort in einer stilvollen und ruhigen Umgebung. Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Dieses im Jahr 2006 erbaute, großzügige Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattungsdetails. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das in einen offenen Essbereich übergeht und an eine moderne, hochwertige Küche anschließt. Von hier aus gelangt man außerdem auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einem 4x8 Meter großen, beheizbaren Pool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein großes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheabwurf und eine Staubsaugeranlage, die den Haushalt erleichtern. Im Kellergeschoss überzeugen zwei weitere wohnwirtschaftlich nutzbare Räume, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessraum. Ein Badezimmer und ein Starkstromanschluss ermöglichen den Einbau einer Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum, von dem aus man über eine Treppe in den Garten gelangt, sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Die Immobilie besticht durch charmante Sprossenfenster, teils bodentief, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das gesamte Haus wird von einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Gasheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses, bietet wohlige Wärme in den Wintermonaten. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage, die genügend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort in einer stilvollen und ruhigen Umgebung. Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)222 m²
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Grundstücksfläche (ca.)695 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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0
25
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250
+
Ausstattung
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
Schwimmbad, außen, beheizt
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
Schwimmbad, außen, beheizt
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus in der Mondstraße 6, 91186 Büchenbach, befindet sich auf einem schönen 695m² großen Grundstück, in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern....
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Das hier angebotene Einfamilienhaus in der Mondstraße 6, 91186 Büchenbach, befindet sich auf einem schönen 695m² großen Grundstück, in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Büchenbach bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Die Stadt Schwabach ist nur etwa 10 Minuten entfernt und auch Nürnberg ist über die nahegelegene B2 und A6 in rund 30 Minuten erreichbar. Nicht weit entfernt ist die in Büchenbach gelegene S-Bahnstation, mit der man an den ÖPNV angebunden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken sind gut erreichbar. Büchenbach verfügt zudem über Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Rad- oder Wanderwege, die die Umgebung für Familien besonders attraktiv machen.
Das hier angebotene Einfamilienhaus in der Mondstraße 6, 91186 Büchenbach, befindet sich auf einem schönen 695m² großen Grundstück, in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Büchenbach bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Die Stadt Schwabach ist nur etwa 10 Minuten entfernt und auch Nürnberg ist über die nahegelegene B2 und A6 in rund 30 Minuten erreichbar. Nicht weit entfernt ist die in Büchenbach gelegene S-Bahnstation, mit der man an den ÖPNV angebunden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken sind gut erreichbar. Büchenbach verfügt zudem über Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Rad- oder Wanderwege, die die Umgebung für Familien besonders attraktiv machen.
91186 Büchenbach · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Rosenberger Straße 13
91126 Schwabach
91126 Schwabach
Hauptstr. 33,
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