immobilie1-ID: 30918605 | Anbieter-ID: I-00Y427-W-02USB4
Architektenentwurf in Kirchhellens Bestlage
569.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zwei bis drei Wohneinheiten zur vielfältigen Nutzung – Architektenentwurf in Kirchhellens Bestlage - sofort bezugsbereit, geeignet für Eigennutzung und/oder Vermietung. Wir präsentieren ein durchdachtes Mehrfamilienhaus im bevorzugten, grünen...
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Zwei bis drei Wohneinheiten zur vielfältigen Nutzung – Architektenentwurf in Kirchhellens Bestlage - sofort bezugsbereit, geeignet für Eigennutzung und/oder Vermietung. Wir präsentieren ein durchdachtes Mehrfamilienhaus im bevorzugten, grünen Stadtteil Kirchhellen in ruhiger Lage mit großzügigem, sehr gepflegtem Garten am Ortsrand, erbaut im Jahr 1966 und seitdem laufend renoviert. Es besteht beste Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz in Richtung Münsterland und Ruhrgebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese dreistöckige Immobilie bietet Platz für zwei bis drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen über ein gemeinsames Treppenhaus. Den Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt, ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Arbeit und Wohnen oder auch für die große Familie mit genug Rückzugsorten. Der Mix von Eigennutzung und Vermietung bietet interessante Finanzierungsoptionen bei einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Wohneinheiten sind jeweils lichtdurchflutet, bieten einen großzügigen, schön angelegten Garten im EG bzw. einen Balkon mit herrlichem Weitblick in die angrenzenden Felder. Das Haus verfügt über insgesamt 9-10 Zimmer, hinzukommen je Wohneinheit ein Badezimmer und eine Küche bzw. ein Küchenanschluss, was die Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren macht. Das Objekt beinhaltet zwei Stellplätze in einer Garage sowie eine geräumige Kellerfläche mit abgegrenzten Räumen über den gesamten Grundriss des Hauses. Aufteilung der Wohneinheiten: Das Erdgeschoss bietet ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt mit einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung und verfügt über einen überdachten Freisitz mit Außenkamin. Im Wohnzimmer befinden sich bodentiefe Fenster und Parkett. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt in gleicher Weise über eine sehr gute Aufteilung. Das Wohnzimmer wird Sie begeistern ebenso der großzügige Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über platzsparende Einbauschränke und ein eigenes Bad mit Dusche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit erneuertem Dach. Die Bäder im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu neuwertig. Zusätzlich zur Ölheizung befindet sich der Erdgasanschluss an der Straße, so dass bei Bedarf problemlos umgeswitcht werden kann. Eine sympathische Nachbarschaft sowie ausreichend Stellplätze an der Straße runden diese besondere Immobilie ab. Sie freut sich darauf, Sie zu begeistern.
Zwei bis drei Wohneinheiten zur vielfältigen Nutzung – Architektenentwurf in Kirchhellens Bestlage - sofort bezugsbereit, geeignet für Eigennutzung und/oder Vermietung. Wir präsentieren ein durchdachtes Mehrfamilienhaus im bevorzugten, grünen Stadtteil Kirchhellen in ruhiger Lage mit großzügigem, sehr gepflegtem Garten am Ortsrand, erbaut im Jahr 1966 und seitdem laufend renoviert. Es besteht beste Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz in Richtung Münsterland und Ruhrgebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese dreistöckige Immobilie bietet Platz für zwei bis drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen über ein gemeinsames Treppenhaus. Den Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt, ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Arbeit und Wohnen oder auch für die große Familie mit genug Rückzugsorten. Der Mix von Eigennutzung und Vermietung bietet interessante Finanzierungsoptionen bei einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Wohneinheiten sind jeweils lichtdurchflutet, bieten einen großzügigen, schön angelegten Garten im EG bzw. einen Balkon mit herrlichem Weitblick in die angrenzenden Felder. Das Haus verfügt über insgesamt 9-10 Zimmer, hinzukommen je Wohneinheit ein Badezimmer und eine Küche bzw. ein Küchenanschluss, was die Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren macht. Das Objekt beinhaltet zwei Stellplätze in einer Garage sowie eine geräumige Kellerfläche mit abgegrenzten Räumen über den gesamten Grundriss des Hauses. Aufteilung der Wohneinheiten: Das Erdgeschoss bietet ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt mit einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung und verfügt über einen überdachten Freisitz mit Außenkamin. Im Wohnzimmer befinden sich bodentiefe Fenster und Parkett. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt in gleicher Weise über eine sehr gute Aufteilung. Das Wohnzimmer wird Sie begeistern ebenso der großzügige Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über platzsparende Einbauschränke und ein eigenes Bad mit Dusche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit erneuertem Dach. Die Bäder im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu neuwertig. Zusätzlich zur Ölheizung befindet sich der Erdgasanschluss an der Straße, so dass bei Bedarf problemlos umgeswitcht werden kann. Eine sympathische Nachbarschaft sowie ausreichend Stellplätze an der Straße runden diese besondere Immobilie ab. Sie freut sich darauf, Sie zu begeistern.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Gesamtfläche (ca.)650 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch168 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Bottrop-Kirchhellen. Es ist ruhig gelegen und bietet eine interessante Kombination aus naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage - ideal z.B. auch für Berufspendler. Die Versorgungsmöglichkeiten bzw. das...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in Bottrop-Kirchhellen. Es ist ruhig gelegen und bietet eine interessante Kombination aus naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage - ideal z.B. auch für Berufspendler. Die Versorgungsmöglichkeiten bzw. das Ortszentrum von Bottrop-Kirchhellen ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die umliegenden Innenstädte z. B. von Gladbeck und Dorsten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A31 optimal. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Autobahnen A2 und A3 in weniger als 5 Fahrminuten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Bottrop-Kirchhellen. Es ist ruhig gelegen und bietet eine interessante Kombination aus naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage - ideal z.B. auch für Berufspendler. Die Versorgungsmöglichkeiten bzw. das Ortszentrum von Bottrop-Kirchhellen ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die umliegenden Innenstädte z. B. von Gladbeck und Dorsten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A31 optimal. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Autobahnen A2 und A3 in weniger als 5 Fahrminuten.
46244 Bottrop · Bottrop · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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EV Ruhr Immobilien GmbH
De-La-Chevallerie-Straße 34
45894 Gelsenkirchen
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Augustinessenstraße 10,
45657 Recklinghausen
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+49 209 5903540
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