immobilie1-ID: 30987637 | Anbieter-ID: I-00Y8TQ-W-02V6WP
Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in Recklinghausen Röllinghausen
179.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In dem beschaulichen Stadtteil Recklinghausen Röllinghausen liegt diese charmante Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück, die auf eine liebevolle Renovierung wartet. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 129 Quadratmetern...
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In dem beschaulichen Stadtteil Recklinghausen Röllinghausen liegt diese charmante Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück, die auf eine liebevolle Renovierung wartet. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 129 Quadratmetern und steht auf einem großen Grundstück mit einem schönen Garten. Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses offenbart das Potenzial, das in dieser Immobilie schlummert. Durch den Modernisierungsbedarf bietet sich hier die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Grundriss, der viel Raum für kreative Raumgestaltung bietet. Eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer bilden den Kern dieses Stockwerks. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu optimieren. Der Außenbereich des Hauses verfügt über einen gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können neue Gartenkonzepte umgesetzt werden, um eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen zu schaffen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine spannende Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von der attraktiven Lage zu profitieren.
In dem beschaulichen Stadtteil Recklinghausen Röllinghausen liegt diese charmante Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück, die auf eine liebevolle Renovierung wartet. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 129 Quadratmetern und steht auf einem großen Grundstück mit einem schönen Garten. Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses offenbart das Potenzial, das in dieser Immobilie schlummert. Durch den Modernisierungsbedarf bietet sich hier die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Grundriss, der viel Raum für kreative Raumgestaltung bietet. Eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer bilden den Kern dieses Stockwerks. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu optimieren. Der Außenbereich des Hauses verfügt über einen gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können neue Gartenkonzepte umgesetzt werden, um eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen zu schaffen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine spannende Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von der attraktiven Lage zu profitieren.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)129 m²
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Gesamtfläche (ca.)650 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Etage2
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf324,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Recklinghausen ist ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des nördlichen Ruhrgebiets mit Anschluss an das südliche Münsterland. Die Lage der Doppelhaushälfte in Recklinghausen Röllinghausen zeichnet sich durch ihre attraktive und...
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Recklinghausen ist ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des nördlichen Ruhrgebiets mit Anschluss an das südliche Münsterland. Die Lage der Doppelhaushälfte in Recklinghausen Röllinghausen zeichnet sich durch ihre attraktive und familienfreundliche Umgebung aus. Röllinghausen ist ein Stadtteil, der sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Freizeitqualität charakterisiert.
Das Haus befindet sich in einer vorortähnlichen Siedlung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer vielfältigen Lebensführung bei. Die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Herten, Herne und Gelsenkirchen.
Das Haus befindet sich in einer vorortähnlichen Siedlung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer vielfältigen Lebensführung bei. Die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Herten, Herne und Gelsenkirchen.
Recklinghausen ist ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des nördlichen Ruhrgebiets mit Anschluss an das südliche Münsterland. Die Lage der Doppelhaushälfte in Recklinghausen Röllinghausen zeichnet sich durch ihre attraktive und familienfreundliche Umgebung aus. Röllinghausen ist ein Stadtteil, der sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Freizeitqualität charakterisiert.
Das Haus befindet sich in einer vorortähnlichen Siedlung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer vielfältigen Lebensführung bei. Die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Herten, Herne und Gelsenkirchen.
Das Haus befindet sich in einer vorortähnlichen Siedlung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer vielfältigen Lebensführung bei. Die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Herten, Herne und Gelsenkirchen.
45663 Recklinghausen · Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Augustinessenstr. 10
45657 Recklinghausen
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+49 2361-582 55 50
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