immobilie1-ID: 30579741 | Anbieter-ID: G-00BNW1/E1
Büroetage in sehr guter Innenstadtlage
Auf Anfrage
Preis
306 m²
Büro-/Praxisfläche
Die um 1900 erbaute Immobilie wurde von Grund auf saniert. Die angebotenen Mietfläche
befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar. Der Bodenbelag der Mietfläche könnte in Abstimmung mit... mehr lesen
befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar. Der Bodenbelag der Mietfläche könnte in Abstimmung mit... mehr lesen
Die um 1900 erbaute Immobilie wurde von Grund auf saniert. Die angebotenen Mietfläche
befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar. Der Bodenbelag der Mietfläche könnte in Abstimmung mit dem neuen Mieter noch einmal verändert werden, ebenso wie die Raumaufteilung. Alle Fenster
verfügen über Jalousien. Archivflächen im Keller und ein Stellplatz auf dem Innenhof
können hinzugemietet werden.
befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar. Der Bodenbelag der Mietfläche könnte in Abstimmung mit dem neuen Mieter noch einmal verändert werden, ebenso wie die Raumaufteilung. Alle Fenster
verfügen über Jalousien. Archivflächen im Keller und ein Stellplatz auf dem Innenhof
können hinzugemietet werden.
Die um 1900 erbaute Immobilie wurde von Grund auf saniert. Die angebotenen Mietfläche
befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar. Der Bodenbelag der Mietfläche könnte in Abstimmung mit dem neuen Mieter noch einmal verändert werden, ebenso wie die Raumaufteilung. Alle Fenster
verfügen über Jalousien. Archivflächen im Keller und ein Stellplatz auf dem Innenhof
können hinzugemietet werden.
befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar. Der Bodenbelag der Mietfläche könnte in Abstimmung mit dem neuen Mieter noch einmal verändert werden, ebenso wie die Raumaufteilung. Alle Fenster
verfügen über Jalousien. Archivflächen im Keller und ein Stellplatz auf dem Innenhof
können hinzugemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mietpreis pro m²11 €
-
MieterprovisionEine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Engel & Völkers Commercial
Büroflächenvermietung
Tel.: 0511 36 80 20
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)306 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)306 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.04.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- modernisierte Fassade
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
- Jalousien an allen Fenstern
- Empfangsbereich
- flexible Aufteilung
- Personenaufzug
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
- Jalousien an allen Fenstern
- Empfangsbereich
- flexible Aufteilung
- Personenaufzug
- modernisierte Fassade
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
- Jalousien an allen Fenstern
- Empfangsbereich
- flexible Aufteilung
- Personenaufzug
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- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
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- Empfangsbereich
- flexible Aufteilung
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Lage
Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Hannover direkt in werbewirksamer Lage am Lavesplatz im Warmbüchenviertel. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen, diverse Büronutzer und Banken sowie das Finanzministerium, die IHK und die städtische...
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Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Hannover direkt in werbewirksamer Lage am Lavesplatz im Warmbüchenviertel. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen, diverse Büronutzer und Banken sowie das Finanzministerium, die IHK und die städtische Verwaltung ansässig. Der "Gutenberghof" – ein Büroneubau aus 2013 – liegt direkt hinter der Liegenschaft und hat das Umfeld aufgewertet. Auch die geplante Erneuerung der Lavesstraße wird sich positiv auf die Entwicklung der Lage auswirken. Die Haupteinkaufsstraßen Georg- und Bahnhofstraße mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Cityring sind Hannovers Ausfallstraßen und damit die Autobahnen A2 und A7 schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz kann durch das Vorhandensein einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie der direkten Nähe zum Hauptbahnhof als sehr gut bezeichnet werden.
Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Hannover direkt in werbewirksamer Lage am Lavesplatz im Warmbüchenviertel. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen, diverse Büronutzer und Banken sowie das Finanzministerium, die IHK und die städtische Verwaltung ansässig. Der "Gutenberghof" – ein Büroneubau aus 2013 – liegt direkt hinter der Liegenschaft und hat das Umfeld aufgewertet. Auch die geplante Erneuerung der Lavesstraße wird sich positiv auf die Entwicklung der Lage auswirken. Die Haupteinkaufsstraßen Georg- und Bahnhofstraße mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Cityring sind Hannovers Ausfallstraßen und damit die Autobahnen A2 und A7 schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz kann durch das Vorhandensein einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie der direkten Nähe zum Hauptbahnhof als sehr gut bezeichnet werden.
30159 Hannover · Mitte · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com... mehr lesen
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Ansprechpartner
Team Büroflächenvermietung
EVC Hannover GmbH
Schiffgraben 11,
30159 Hannover
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Schiffgraben ,
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EVC Hannover GmbH
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