immobilie1-ID: 30779287 | Anbieter-ID: E-000K7S
Flexibles Büro an der Vahrenwalder Straße
Auf Anfrage
Preis
871 m²
Büro-/Praxisfläche
Das ehemalige Verwaltungsgebäude befindet sich in sehr guter Lage direkt an der Vahrenwalder Straße. Die Einteilung der Büroräume in Einzel-, Doppel- und Gruppenbüros ist möglich. Die Ausstattung kann in Absprache mit dem neuen Mieter an dessen...
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Das ehemalige Verwaltungsgebäude befindet sich in sehr guter Lage direkt an der Vahrenwalder Straße. Die Einteilung der Büroräume in Einzel-, Doppel- und Gruppenbüros ist möglich. Die Ausstattung kann in Absprache mit dem neuen Mieter an dessen Bedürfnisse angepasst werden. Im Keller stehen außerdem Archivfläche zur Anmietung. Auf dem Hof, sowie in der Tiefgarage sind zahlreiche Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
Das ehemalige Verwaltungsgebäude befindet sich in sehr guter Lage direkt an der Vahrenwalder Straße. Die Einteilung der Büroräume in Einzel-, Doppel- und Gruppenbüros ist möglich. Die Ausstattung kann in Absprache mit dem neuen Mieter an dessen Bedürfnisse angepasst werden. Im Keller stehen außerdem Archivfläche zur Anmietung. Auf dem Hof, sowie in der Tiefgarage sind zahlreiche Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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Mietpreis pro m²9,5 €
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Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten
3 Bruttomonatsmieten Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Hannover Immobilien GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Gewerbeeinheiten1
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Büro-/Praxisfläche (ca.)871 m²
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Fläche teilbar ab276 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf244,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis19.12.2025
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- repräsentatives Treppenhaus
- behindertengerechter Personenaufzug
- Kabelkanäle vorhanden
- Deckenrasterleuchten
- teilweise Einbauschränke
- elektrische Außenjalousien
- doppelverglaste Fenster
- Die Raumaufteilung und Ausstattung kann an... mehr lesen
- behindertengerechter Personenaufzug
- Kabelkanäle vorhanden
- Deckenrasterleuchten
- teilweise Einbauschränke
- elektrische Außenjalousien
- doppelverglaste Fenster
- Die Raumaufteilung und Ausstattung kann an... mehr lesen
- repräsentatives Treppenhaus
- behindertengerechter Personenaufzug
- Kabelkanäle vorhanden
- Deckenrasterleuchten
- teilweise Einbauschränke
- elektrische Außenjalousien
- doppelverglaste Fenster
- Die Raumaufteilung und Ausstattung kann an Mieterwünsche angepasst werden.
- getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen
- behindertengerechter Personenaufzug
- Kabelkanäle vorhanden
- Deckenrasterleuchten
- teilweise Einbauschränke
- elektrische Außenjalousien
- doppelverglaste Fenster
- Die Raumaufteilung und Ausstattung kann an Mieterwünsche angepasst werden.
- getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen
- repräsentatives Treppenhaus
- behindertengerechter Personenaufzug
- Kabelkanäle vorhanden
- Deckenrasterleuchten
- teilweise Einbauschränke
- elektrische Außenjalousien
- doppelverglaste Fenster
- Die Raumaufteilung und Ausstattung kann an Mieterwünsche angepasst werden.
- getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen
- behindertengerechter Personenaufzug
- Kabelkanäle vorhanden
- Deckenrasterleuchten
- teilweise Einbauschränke
- elektrische Außenjalousien
- doppelverglaste Fenster
- Die Raumaufteilung und Ausstattung kann an Mieterwünsche angepasst werden.
- getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen
Lage
Das Objekt liegt in sehr guter zentraler Lage im Norden Hannovers. Es profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und des ÖPNV, welcher sich fußläufig in unmittelbarer Nähe befindet. Im nahen Umfeld befinden sich weitere...
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Das Objekt liegt in sehr guter zentraler Lage im Norden Hannovers. Es profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und des ÖPNV, welcher sich fußläufig in unmittelbarer Nähe befindet. Im nahen Umfeld befinden sich weitere Bürogebäude, Gastronomieeinrichtungen sowie namhafte Großkonzerne und Autohäuser.
Das Objekt liegt in sehr guter zentraler Lage im Norden Hannovers. Es profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und des ÖPNV, welcher sich fußläufig in unmittelbarer Nähe befindet. Im nahen Umfeld befinden sich weitere Bürogebäude, Gastronomieeinrichtungen sowie namhafte Großkonzerne und Autohäuser.
30179 Hannover · Vahrenwald · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Team Büroflächenvermietung
EVC Hannover GmbH
Schiffgraben 11,
30159 Hannover
30159 Hannover
Schiffgraben ,
30159 Hannover
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+49 511 13223700
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Schiffgraben ,
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