immobilie1-ID: 30703683 | Anbieter-ID: 105666
Vor 150 Jahren war es die "Cölner Chaussé" - Neue Stadtwohnung fußläufig zur City.
610.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 9-Parteienhauses in zentraler Lage von Bonn.
Über den mittigen Wohnraum mit offenem Wohnküchenbereich gelangt man in den gemütlichen Wintergarten zur Südwestseite des Hauses, dem Schlafzimmerbereich... mehr lesen
Über den mittigen Wohnraum mit offenem Wohnküchenbereich gelangt man in den gemütlichen Wintergarten zur Südwestseite des Hauses, dem Schlafzimmerbereich... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 9-Parteienhauses in zentraler Lage von Bonn.
Über den mittigen Wohnraum mit offenem Wohnküchenbereich gelangt man in den gemütlichen Wintergarten zur Südwestseite des Hauses, dem Schlafzimmerbereich mit Bad en suite oder dem Gäste-/Arbeitszimmer mit Panorama-Aussicht durch die bodentiefen Erkerfenster auf die stilvollen Altbaufassaden der historischen Kölner Chaussee.
Eine kleine Abstellkammer neben der Küche und ein Gästebad ergänzen das Raumkonzept.
Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem hier beigefügten Grundriss.
Im Untergeschoss, das auch mit dem Aufzug erreichbar ist, befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschkeller mit individuellen Anschlüssen und abschließbare Kellerabteile.
Über den mittigen Wohnraum mit offenem Wohnküchenbereich gelangt man in den gemütlichen Wintergarten zur Südwestseite des Hauses, dem Schlafzimmerbereich mit Bad en suite oder dem Gäste-/Arbeitszimmer mit Panorama-Aussicht durch die bodentiefen Erkerfenster auf die stilvollen Altbaufassaden der historischen Kölner Chaussee.
Eine kleine Abstellkammer neben der Küche und ein Gästebad ergänzen das Raumkonzept.
Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem hier beigefügten Grundriss.
Im Untergeschoss, das auch mit dem Aufzug erreichbar ist, befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschkeller mit individuellen Anschlüssen und abschließbare Kellerabteile.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 9-Parteienhauses in zentraler Lage von Bonn.
Über den mittigen Wohnraum mit offenem Wohnküchenbereich gelangt man in den gemütlichen Wintergarten zur Südwestseite des Hauses, dem Schlafzimmerbereich mit Bad en suite oder dem Gäste-/Arbeitszimmer mit Panorama-Aussicht durch die bodentiefen Erkerfenster auf die stilvollen Altbaufassaden der historischen Kölner Chaussee.
Eine kleine Abstellkammer neben der Küche und ein Gästebad ergänzen das Raumkonzept.
Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem hier beigefügten Grundriss.
Im Untergeschoss, das auch mit dem Aufzug erreichbar ist, befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschkeller mit individuellen Anschlüssen und abschließbare Kellerabteile.
Über den mittigen Wohnraum mit offenem Wohnküchenbereich gelangt man in den gemütlichen Wintergarten zur Südwestseite des Hauses, dem Schlafzimmerbereich mit Bad en suite oder dem Gäste-/Arbeitszimmer mit Panorama-Aussicht durch die bodentiefen Erkerfenster auf die stilvollen Altbaufassaden der historischen Kölner Chaussee.
Eine kleine Abstellkammer neben der Küche und ein Gästebad ergänzen das Raumkonzept.
Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem hier beigefügten Grundriss.
Im Untergeschoss, das auch mit dem Aufzug erreichbar ist, befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschkeller mit individuellen Anschlüssen und abschließbare Kellerabteile.
Kosten
-
Kaufpreis610.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
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Kellerfläche (ca.)15 m²
-
Etage3
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Beheizter Wintergarten mit Flügeltür-Element für luftige Gemütlichkeit
- Elektrisch betriebene Raffstores
- Hochwertiger Parkettboden
- Elegante Steinzeugfliesen im Bad
- Bodentiefe Dreichfachverglasung für viel Licht und effiziente Wärmedämmung
-... mehr lesen
- Elektrisch betriebene Raffstores
- Hochwertiger Parkettboden
- Elegante Steinzeugfliesen im Bad
- Bodentiefe Dreichfachverglasung für viel Licht und effiziente Wärmedämmung
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- Beheizter Wintergarten mit Flügeltür-Element für luftige Gemütlichkeit
- Elektrisch betriebene Raffstores
- Hochwertiger Parkettboden
- Elegante Steinzeugfliesen im Bad
- Bodentiefe Dreichfachverglasung für viel Licht und effiziente Wärmedämmung
- Attraktive Raumhöhen
- Stufenloser Zugang, Aufzug vom UG/EG bis ins Dachgeschoss bzw. direkt in die Wohnung
- PKW-Stellplatz optional
- Elektrisch betriebene Raffstores
- Hochwertiger Parkettboden
- Elegante Steinzeugfliesen im Bad
- Bodentiefe Dreichfachverglasung für viel Licht und effiziente Wärmedämmung
- Attraktive Raumhöhen
- Stufenloser Zugang, Aufzug vom UG/EG bis ins Dachgeschoss bzw. direkt in die Wohnung
- PKW-Stellplatz optional
- Beheizter Wintergarten mit Flügeltür-Element für luftige Gemütlichkeit
- Elektrisch betriebene Raffstores
- Hochwertiger Parkettboden
- Elegante Steinzeugfliesen im Bad
- Bodentiefe Dreichfachverglasung für viel Licht und effiziente Wärmedämmung
- Attraktive Raumhöhen
- Stufenloser Zugang, Aufzug vom UG/EG bis ins Dachgeschoss bzw. direkt in die Wohnung
- PKW-Stellplatz optional
- Elektrisch betriebene Raffstores
- Hochwertiger Parkettboden
- Elegante Steinzeugfliesen im Bad
- Bodentiefe Dreichfachverglasung für viel Licht und effiziente Wärmedämmung
- Attraktive Raumhöhen
- Stufenloser Zugang, Aufzug vom UG/EG bis ins Dachgeschoss bzw. direkt in die Wohnung
- PKW-Stellplatz optional
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Wintergarten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Aufgrund der bevorzugten Cityrandlage, quasi an der Schnittstelle zwischen Innen- und Nordstadt eignet sich dieser Standort vor allem auch für Käufer, die fußläufig die Bonner City erreichen möchten, aber auch gerne in einem Traditions-Veedel leben...
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Aufgrund der bevorzugten Cityrandlage, quasi an der Schnittstelle zwischen Innen- und Nordstadt eignet sich dieser Standort vor allem auch für Käufer, die fußläufig die Bonner City erreichen möchten, aber auch gerne in einem Traditions-Veedel leben wollen mit Altstadtflair und Kirschblüten im Frühjahr.
Der Rhein in 800m, Autobahn-Anschlüsse in 5 Autominuten. Sämtliche Geschäfte für jeden Bedarf rundherum.
Der Rhein in 800m, Autobahn-Anschlüsse in 5 Autominuten. Sämtliche Geschäfte für jeden Bedarf rundherum.
Aufgrund der bevorzugten Cityrandlage, quasi an der Schnittstelle zwischen Innen- und Nordstadt eignet sich dieser Standort vor allem auch für Käufer, die fußläufig die Bonner City erreichen möchten, aber auch gerne in einem Traditions-Veedel leben wollen mit Altstadtflair und Kirschblüten im Frühjahr.
Der Rhein in 800m, Autobahn-Anschlüsse in 5 Autominuten. Sämtliche Geschäfte für jeden Bedarf rundherum.
Der Rhein in 800m, Autobahn-Anschlüsse in 5 Autominuten. Sämtliche Geschäfte für jeden Bedarf rundherum.
53111 Bonn · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Anforderung stellen wir Ihnen ein weiterführendes Exposé zur Verfügung.
Für Besichtigungen stehen wir nach konkreter Terminabsprache - gerne auch telefonisch - jederzeit, auch... mehr lesen
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Die Vermittlung erfolgt für Käufer provisionsfrei.
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Ansprechpartner
Hans-Jürgen Ewald
Ewald Immobilien-Sachwert KG
Hermannstr. 60,
53225 Bonn
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Ewald Immobilien-Sachwert KG
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+49(228)473222
hje@ewald-immoinvest.de
