immobilie1-ID: 31173979 | Anbieter-ID: W1089
Zentral gelegene Wohnung im 1. OG, vermietet bis Mitte 2025
185.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese zentral gelegene 2 1/2 Zimmer-Wohnung liegt wenige Minuten fußläufig vom Bremer Stadtkern und dem Hauptbahnhof entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Sie befindet im 1. Stock und ist seit 1988 vermietet.
Die Wohnung kann Mitte 2025 frei... mehr lesen
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Diese zentral gelegene 2 1/2 Zimmer-Wohnung liegt wenige Minuten fußläufig vom Bremer Stadtkern und dem Hauptbahnhof entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Sie befindet im 1. Stock und ist seit 1988 vermietet.
Die Wohnung kann Mitte 2025 frei übergeben werden.
Somit ist sie sowohl für Selbstnutzer, als auch für Anleger äußerst interessant.
Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Die Ausstattung ist ideal und unkompliziert für eine weitere Vermietung und bietet viel Potential sie mit überschaubarem Aufwand zu Ihrer persönlichen kleinen Wohlfühloase herzurichten.
Sowohl die Fenster, als auch die Eingangstür sind von gutem Standard und vor wenigen Jahren bereits erneuert. Die Stromleitungen sind 3-adrig,. Also auch da muss nichts mehr investiert werden. Die Heiztheme ist in 2022 erneuert worden!
Der Parkettboden ist gut erhalten und kann mit einfachen Mitteln zu neuem Glanz verholfen werden. Das Bad ist durch farbige Akzente mit wenig Aufwand ebenfalls gut zu gestalten. Der Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet, sodass hier die Abendsonne nach Feierabend mit Freunden genossen werden kann.
Die Küche ist komplett eingerichtet inkl. einer neuwertigen Dunstabzugshaube. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.
Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum sowie 2 Kellerräume. Somit ist genügend Abstellfläche vorhanden.
Die Wohnung kann Mitte 2025 frei übergeben werden.
Somit ist sie sowohl für Selbstnutzer, als auch für Anleger äußerst interessant.
Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Die Ausstattung ist ideal und unkompliziert für eine weitere Vermietung und bietet viel Potential sie mit überschaubarem Aufwand zu Ihrer persönlichen kleinen Wohlfühloase herzurichten.
Sowohl die Fenster, als auch die Eingangstür sind von gutem Standard und vor wenigen Jahren bereits erneuert. Die Stromleitungen sind 3-adrig,. Also auch da muss nichts mehr investiert werden. Die Heiztheme ist in 2022 erneuert worden!
Der Parkettboden ist gut erhalten und kann mit einfachen Mitteln zu neuem Glanz verholfen werden. Das Bad ist durch farbige Akzente mit wenig Aufwand ebenfalls gut zu gestalten. Der Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet, sodass hier die Abendsonne nach Feierabend mit Freunden genossen werden kann.
Die Küche ist komplett eingerichtet inkl. einer neuwertigen Dunstabzugshaube. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.
Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum sowie 2 Kellerräume. Somit ist genügend Abstellfläche vorhanden.
Diese zentral gelegene 2 1/2 Zimmer-Wohnung liegt wenige Minuten fußläufig vom Bremer Stadtkern und dem Hauptbahnhof entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Sie befindet im 1. Stock und ist seit 1988 vermietet.
Die Wohnung kann Mitte 2025 frei übergeben werden.
Somit ist sie sowohl für Selbstnutzer, als auch für Anleger äußerst interessant.
Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Die Ausstattung ist ideal und unkompliziert für eine weitere Vermietung und bietet viel Potential sie mit überschaubarem Aufwand zu Ihrer persönlichen kleinen Wohlfühloase herzurichten.
Sowohl die Fenster, als auch die Eingangstür sind von gutem Standard und vor wenigen Jahren bereits erneuert. Die Stromleitungen sind 3-adrig,. Also auch da muss nichts mehr investiert werden. Die Heiztheme ist in 2022 erneuert worden!
Der Parkettboden ist gut erhalten und kann mit einfachen Mitteln zu neuem Glanz verholfen werden. Das Bad ist durch farbige Akzente mit wenig Aufwand ebenfalls gut zu gestalten. Der Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet, sodass hier die Abendsonne nach Feierabend mit Freunden genossen werden kann.
Die Küche ist komplett eingerichtet inkl. einer neuwertigen Dunstabzugshaube. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.
Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum sowie 2 Kellerräume. Somit ist genügend Abstellfläche vorhanden.
Die Wohnung kann Mitte 2025 frei übergeben werden.
Somit ist sie sowohl für Selbstnutzer, als auch für Anleger äußerst interessant.
Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Die Ausstattung ist ideal und unkompliziert für eine weitere Vermietung und bietet viel Potential sie mit überschaubarem Aufwand zu Ihrer persönlichen kleinen Wohlfühloase herzurichten.
Sowohl die Fenster, als auch die Eingangstür sind von gutem Standard und vor wenigen Jahren bereits erneuert. Die Stromleitungen sind 3-adrig,. Also auch da muss nichts mehr investiert werden. Die Heiztheme ist in 2022 erneuert worden!
Der Parkettboden ist gut erhalten und kann mit einfachen Mitteln zu neuem Glanz verholfen werden. Das Bad ist durch farbige Akzente mit wenig Aufwand ebenfalls gut zu gestalten. Der Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet, sodass hier die Abendsonne nach Feierabend mit Freunden genossen werden kann.
Die Küche ist komplett eingerichtet inkl. einer neuwertigen Dunstabzugshaube. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.
Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum sowie 2 Kellerräume. Somit ist genügend Abstellfläche vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Hausgeld pro Monat170 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.656 €
-
Käuferprovision3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis24.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fenster Holz aus 2008/2011/2014
- Wohnungseingangstür - WK2-Norm aus 2013
- Küche beinhaltet einzelne Möbel, eine Dunstabzugshaube (2028) und die Waschmaschine
- das Doppelbett mit 1,4 x 2,0 m wurde 2023 erneuert
- Parkett wurde 2020 fachgerecht... mehr lesen
- Wohnungseingangstür - WK2-Norm aus 2013
- Küche beinhaltet einzelne Möbel, eine Dunstabzugshaube (2028) und die Waschmaschine
- das Doppelbett mit 1,4 x 2,0 m wurde 2023 erneuert
- Parkett wurde 2020 fachgerecht... mehr lesen
- Fenster Holz aus 2008/2011/2014
- Wohnungseingangstür - WK2-Norm aus 2013
- Küche beinhaltet einzelne Möbel, eine Dunstabzugshaube (2028) und die Waschmaschine
- das Doppelbett mit 1,4 x 2,0 m wurde 2023 erneuert
- Parkett wurde 2020 fachgerecht überarbeitet
- Leitungen 3-adrig
- seit 1988 möbliert vermietet bis Mitte 2025
- Gas-Etagenheizung - Brennwerttherme von Feb. 2022
- Wohnungseingangstür - WK2-Norm aus 2013
- Küche beinhaltet einzelne Möbel, eine Dunstabzugshaube (2028) und die Waschmaschine
- das Doppelbett mit 1,4 x 2,0 m wurde 2023 erneuert
- Parkett wurde 2020 fachgerecht überarbeitet
- Leitungen 3-adrig
- seit 1988 möbliert vermietet bis Mitte 2025
- Gas-Etagenheizung - Brennwerttherme von Feb. 2022
- Fenster Holz aus 2008/2011/2014
- Wohnungseingangstür - WK2-Norm aus 2013
- Küche beinhaltet einzelne Möbel, eine Dunstabzugshaube (2028) und die Waschmaschine
- das Doppelbett mit 1,4 x 2,0 m wurde 2023 erneuert
- Parkett wurde 2020 fachgerecht überarbeitet
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- Wohnungseingangstür - WK2-Norm aus 2013
- Küche beinhaltet einzelne Möbel, eine Dunstabzugshaube (2028) und die Waschmaschine
- das Doppelbett mit 1,4 x 2,0 m wurde 2023 erneuert
- Parkett wurde 2020 fachgerecht überarbeitet
- Leitungen 3-adrig
- seit 1988 möbliert vermietet bis Mitte 2025
- Gas-Etagenheizung - Brennwerttherme von Feb. 2022
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Bahnofsvorstadt zeichnet sich durch einen ganz besonderen Mix aus Wohnen nah bei der Arbeit und Freizeit aus. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof gelegen und mit dem üppigen Park der Wallanlagen direkt vor der Tür, ist...
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Die Bahnofsvorstadt zeichnet sich durch einen ganz besonderen Mix aus Wohnen nah bei der Arbeit und Freizeit aus. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof gelegen und mit dem üppigen Park der Wallanlagen direkt vor der Tür, ist die Lage zwischen Weser und Bürgerpark seit jeher sehr begehrt.
Spaziergänge durch die Nachbarschaft zum Beispiel die Bremer Altstadt, das Viertel sowie die Bahnhofsmeile oder Joggingrouten von der Hafencity bis in den Bürgerpark, die zentrale Lage bringt nur noch die Qual der Wahl.
Nahe Anbindungen an Autobahnzubringer, Bahnhof, Straßenbahn, Fährbetriebe an der Schlachte sowie Flughafen sind für den Pendler, der sich in Bremen eine feine Lage sichern möchte, ein großes Plus. Kurze, mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückzulegende Arbeitswege in Mitten einer stilsicheren ruhigen Oase wissen viele zu schätzen. Sowohl der Bürgerpark als auch die Autobahnen sind in ein paar Fahrminuten zu erreichen.
Diskotheken, Bistros, Bars, Restaurants, ein Großkino - in keinem anderen Ortsteil Bremens findet man auf so engem Raum so viele tägliche und nächtliche Vergnügungsmöglichkeiten.
Mit dem Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt vor der Haustür stehen Bus (auch Fernbusse), Straßenbahn und Zug unmittelbar zur Verfügung. Kaufhäuser, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind schnell zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreicht. Supermärkte befinden sich im Bahnhofsgebäude und auch im 2019 fertig gestellten City Gate Bremen.
Unmittelbare Nähe des Alten Gymnasiums und die gute Erreichbarkeit zur Uni oder auch allen anderen Stadtteilen mit Arbeitgebern garantieren bei Bedarf eine gute Vermietbarkeit.
Spaziergänge durch die Nachbarschaft zum Beispiel die Bremer Altstadt, das Viertel sowie die Bahnhofsmeile oder Joggingrouten von der Hafencity bis in den Bürgerpark, die zentrale Lage bringt nur noch die Qual der Wahl.
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Unmittelbare Nähe des Alten Gymnasiums und die gute Erreichbarkeit zur Uni oder auch allen anderen Stadtteilen mit Arbeitgebern garantieren bei Bedarf eine gute Vermietbarkeit.
Die Bahnofsvorstadt zeichnet sich durch einen ganz besonderen Mix aus Wohnen nah bei der Arbeit und Freizeit aus. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof gelegen und mit dem üppigen Park der Wallanlagen direkt vor der Tür, ist die Lage zwischen Weser und Bürgerpark seit jeher sehr begehrt.
Spaziergänge durch die Nachbarschaft zum Beispiel die Bremer Altstadt, das Viertel sowie die Bahnhofsmeile oder Joggingrouten von der Hafencity bis in den Bürgerpark, die zentrale Lage bringt nur noch die Qual der Wahl.
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28195 Bremen · Mitte · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen... mehr lesen
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen... mehr lesen
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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS
Veränderungen in Ihren Lebenssituationen erfordern zukunftsfähige Lösungen. DAS MACHEN WIR!
1.Erörterung und Planung Ihres Anforderungsprofils mit Zielanalyse
2.Berechnung des Werts Ihrer Immobilie
3.Entwicklung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs
4.Durchführung mit unserer Unterstützung in ALLEN Belangen
VERSPROCHEN!
Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002
Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS
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Ansprechpartner
Herr Michael Czehowsky
EXPOSÉ Immobilien
Bürgermeister-Smidt-Str. 41,
28195 Bremen
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anfragen@expose-immobilien.com
