immobilie1-ID: 30512219 | Anbieter-ID: WS2023136
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Carport und Fernwärmeanschluss
371.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Haus wurde ursprüglich 1910, in Massivbauweise 1,5 geschossig mit Teilunterkellerung, errichtet. 1992 wurde das Haus komplett saniert, im Landhausstil. Schönheitsreparaturen sind jetzt wieder durchgängig fällig. Sehr positiv ist, dass das Haus im...
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Das Haus wurde ursprüglich 1910, in Massivbauweise 1,5 geschossig mit Teilunterkellerung, errichtet. 1992 wurde das Haus komplett saniert, im Landhausstil. Schönheitsreparaturen sind jetzt wieder durchgängig fällig. Sehr positiv ist, dass das Haus im Juni 2022 an das Fernwärmenetz einer Biogasanlage angeschlossen wurde, und somit modernste Heiztechnik zur Verfügung steht. Eine Isolierung der Außenwände liegt vor, über Material und Stärke haben wir keine Information. Sanierungsmaßnahmen: Böschungsbefestigung, Stützmauer zwischen Straßensaum und Grundstück wurde 2006 veranlasst und mit der Kommune realisiert. Die Wasserleitungen zum Haus wurden 2014 neu verlegt. Zu Haus gehört noch ein Carport im Einfahrtsbereich, der in Holzständerbauweise errichtet wurde. Im hinteren Teil des Carport befindet sich noch ein Schopf. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Haus wurde ursprüglich 1910, in Massivbauweise 1,5 geschossig mit Teilunterkellerung, errichtet. 1992 wurde das Haus komplett saniert, im Landhausstil. Schönheitsreparaturen sind jetzt wieder durchgängig fällig. Sehr positiv ist, dass das Haus im Juni 2022 an das Fernwärmenetz einer Biogasanlage angeschlossen wurde, und somit modernste Heiztechnik zur Verfügung steht. Eine Isolierung der Außenwände liegt vor, über Material und Stärke haben wir keine Information. Sanierungsmaßnahmen: Böschungsbefestigung, Stützmauer zwischen Straßensaum und Grundstück wurde 2006 veranlasst und mit der Kommune realisiert. Die Wasserleitungen zum Haus wurden 2014 neu verlegt. Zu Haus gehört noch ein Carport im Einfahrtsbereich, der in Holzständerbauweise errichtet wurde. Im hinteren Teil des Carport befindet sich noch ein Schopf. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis371.000 €
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Kaufpreis pro m²2.594,41 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MWSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)143 m²
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Grundstücksfläche (ca.)387 m²
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Nutzfläche (ca.)162 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf196,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis19.04.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Bäder im EG und DG sind raumhoch gefliest, im Ausstattungsstandard von 1992. Holzfenster mit Sprossen und Fensterläden, helle Landhaustüren und viel Holzdecken wurden bei der Sanierung 1992 eingebaut. Korkböden sind in den Wohnräumen und im Flur...
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Die Bäder im EG und DG sind raumhoch gefliest, im Ausstattungsstandard von 1992. Holzfenster mit Sprossen und Fensterläden, helle Landhaustüren und viel Holzdecken wurden bei der Sanierung 1992 eingebaut. Korkböden sind in den Wohnräumen und im Flur im DG verlegt. Küche, Bäder und Flur im EG sind gefliest. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß (derzeitiger Anbieter Allgäu DSL)
Die Bäder im EG und DG sind raumhoch gefliest, im Ausstattungsstandard von 1992. Holzfenster mit Sprossen und Fensterläden, helle Landhaustüren und viel Holzdecken wurden bei der Sanierung 1992 eingebaut. Korkböden sind in den Wohnräumen und im Flur im DG verlegt. Küche, Bäder und Flur im EG sind gefliest. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß (derzeitiger Anbieter Allgäu DSL)
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage von Ebersbach, ein Ortsteil vom Markt Obergünzburg. Ebersbach liegt in einer Höhenlagen ca. 890 müNN, an der alten B12 zwischen Kaufbeuren und Obergünzburg. Das kleine Grundstück liegt etwas versteckt in 2. Reihe, mit...
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Das Haus liegt in zentraler Lage von Ebersbach, ein Ortsteil vom Markt Obergünzburg. Ebersbach liegt in einer Höhenlagen ca. 890 müNN, an der alten B12 zwischen Kaufbeuren und Obergünzburg. Das kleine Grundstück liegt etwas versteckt in 2. Reihe, mit einer Zufahrt über ein Geh- und Fahrtrecht. In Ebersbach gibt es einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in Obergünzburg (ca. 5 Km). Z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants usw. Busverbindungen nach Obergünzburg und Kaufbeuren sind vorhanden.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Ebersbach, ein Ortsteil vom Markt Obergünzburg. Ebersbach liegt in einer Höhenlagen ca. 890 müNN, an der alten B12 zwischen Kaufbeuren und Obergünzburg. Das kleine Grundstück liegt etwas versteckt in 2. Reihe, mit einer Zufahrt über ein Geh- und Fahrtrecht. In Ebersbach gibt es einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in Obergünzburg (ca. 5 Km). Z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants usw. Busverbindungen nach Obergünzburg und Kaufbeuren sind vorhanden.
87634 Obergünzburg / Ebersbach · Ebersbach, Kreis Marktoberdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Wilhelm Sadler
F. K. Denlöffel Immobilien
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
+49 8372 23 55
F. K. Denlöffel Immobilien
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
08372 2355
immobilien@maklerdenloeffel.de
