immobilie1-ID: 31350111 | Anbieter-ID: FM - 331
FAIR-MAKLER: Lage / Renoviert / Rendite - PASST
139.000 €
Kaufpreis
29,27 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Neu renovierte Eigentumswohnung mit Balkon, Schlaf-/Wohnraum, Nähe FH, Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten, die Wohnung ist sofort frei und kann aktuell zu besten Mietpreisen neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Die Wohnung wurde in diesem... mehr lesen
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Neu renovierte Eigentumswohnung mit Balkon, Schlaf-/Wohnraum, Nähe FH, Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten, die Wohnung ist sofort frei und kann aktuell zu besten Mietpreisen neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett neu renoviert, die Ausführung erfolgte ausschließlich durch regionale Meisterbetriebe:
- Elektrik: Bad komplett neu, Sicherungskasten mit FI-Schalter neu, Küchenzeile neu, übrige Bereiche überprüft und ergänzt.
- Bad komplett saniert inkl. Leitungen
- Heizkörper erneuert
- Wohnbereich komplett neu gestrichen, neuer Vinyl (Kährs Designboden) verlegt
- Schüco Fensterelement, 3-fach verglast (2014 erneuert)
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt ab 01.01.2025 ca. 246 Euro pro Monat, davon sind laut Wirtschaftsplan 2025 ca. 56 Euro nicht auf den Mieter umlegbar. Der Rücklagenstand zum 31.12.2023 betrug ca. 156.000 Euro, es erfolgt eine jährliche Zuführung von ca. 8.600 Euro.
Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett neu renoviert, die Ausführung erfolgte ausschließlich durch regionale Meisterbetriebe:
- Elektrik: Bad komplett neu, Sicherungskasten mit FI-Schalter neu, Küchenzeile neu, übrige Bereiche überprüft und ergänzt.
- Bad komplett saniert inkl. Leitungen
- Heizkörper erneuert
- Wohnbereich komplett neu gestrichen, neuer Vinyl (Kährs Designboden) verlegt
- Schüco Fensterelement, 3-fach verglast (2014 erneuert)
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt ab 01.01.2025 ca. 246 Euro pro Monat, davon sind laut Wirtschaftsplan 2025 ca. 56 Euro nicht auf den Mieter umlegbar. Der Rücklagenstand zum 31.12.2023 betrug ca. 156.000 Euro, es erfolgt eine jährliche Zuführung von ca. 8.600 Euro.
Neu renovierte Eigentumswohnung mit Balkon, Schlaf-/Wohnraum, Nähe FH, Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten, die Wohnung ist sofort frei und kann aktuell zu besten Mietpreisen neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett neu renoviert, die Ausführung erfolgte ausschließlich durch regionale Meisterbetriebe:
- Elektrik: Bad komplett neu, Sicherungskasten mit FI-Schalter neu, Küchenzeile neu, übrige Bereiche überprüft und ergänzt.
- Bad komplett saniert inkl. Leitungen
- Heizkörper erneuert
- Wohnbereich komplett neu gestrichen, neuer Vinyl (Kährs Designboden) verlegt
- Schüco Fensterelement, 3-fach verglast (2014 erneuert)
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt ab 01.01.2025 ca. 246 Euro pro Monat, davon sind laut Wirtschaftsplan 2025 ca. 56 Euro nicht auf den Mieter umlegbar. Der Rücklagenstand zum 31.12.2023 betrug ca. 156.000 Euro, es erfolgt eine jährliche Zuführung von ca. 8.600 Euro.
Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett neu renoviert, die Ausführung erfolgte ausschließlich durch regionale Meisterbetriebe:
- Elektrik: Bad komplett neu, Sicherungskasten mit FI-Schalter neu, Küchenzeile neu, übrige Bereiche überprüft und ergänzt.
- Bad komplett saniert inkl. Leitungen
- Heizkörper erneuert
- Wohnbereich komplett neu gestrichen, neuer Vinyl (Kährs Designboden) verlegt
- Schüco Fensterelement, 3-fach verglast (2014 erneuert)
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt ab 01.01.2025 ca. 246 Euro pro Monat, davon sind laut Wirtschaftsplan 2025 ca. 56 Euro nicht auf den Mieter umlegbar. Der Rücklagenstand zum 31.12.2023 betrug ca. 156.000 Euro, es erfolgt eine jährliche Zuführung von ca. 8.600 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
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Hausgeld pro Monat246 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)29,27 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,58 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bad mit flacher Duschwanne und Regenbrause
Handtuchheizkörper
WM-Anschluss im Küchenbereich im Flur
Flur bietet die Möglichkeit des Anschlusses von Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank
Handtuchheizkörper
WM-Anschluss im Küchenbereich im Flur
Flur bietet die Möglichkeit des Anschlusses von Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank
Bad mit flacher Duschwanne und Regenbrause
Handtuchheizkörper
WM-Anschluss im Küchenbereich im Flur
Flur bietet die Möglichkeit des Anschlusses von Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank
Handtuchheizkörper
WM-Anschluss im Küchenbereich im Flur
Flur bietet die Möglichkeit des Anschlusses von Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Hohbuch, einem beliebten Stadtquartier von Reutlingen. Genießen Sie die Vorzüge von kurzen Wegen in die Innenstadt. Der Stadtbus fährt quasi direkt vor der Haustüre. Auch die nahe FH oder Arbeitgeber wie Bosch sind bequem zu...
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Die Wohnung liegt im Hohbuch, einem beliebten Stadtquartier von Reutlingen. Genießen Sie die Vorzüge von kurzen Wegen in die Innenstadt. Der Stadtbus fährt quasi direkt vor der Haustüre. Auch die nahe FH oder Arbeitgeber wie Bosch sind bequem zu erreichen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Besuche bei Ärzten und Apotheken erledigen Sie her zu Fuß.
Die Wohnung liegt im Hohbuch, einem beliebten Stadtquartier von Reutlingen. Genießen Sie die Vorzüge von kurzen Wegen in die Innenstadt. Der Stadtbus fährt quasi direkt vor der Haustüre. Auch die nahe FH oder Arbeitgeber wie Bosch sind bequem zu erreichen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Besuche bei Ärzten und Apotheken erledigen Sie her zu Fuß.
72762 Reutlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilie kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und...
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Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilie kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilie kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
WICHTIG:
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Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
WICHTIG:
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Ansprechpartner
Herr Maik Baumann
fair-makler.immo
Peteräcker 12,
72581 Dettingen
72581 Dettingen
Peteräcker 12,
72581 Dettingen an der Erms
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071238798710
fair-makler.immo
Peteräcker 12,
72581 Dettingen an der Erms
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07123 8798710
fair@fair-makler.immo
