immobilie1-ID: 31469441 | Anbieter-ID: 764#el76F9
ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - 2-Zi. beim Hohenbuchenpark
1.100 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung ist im Dachgeschoss (2. OG ohne Fahrstuhl) eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses belegen. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind durch das überregional bekannte "Café Reinhardt" sowie einer Tierarztpraxis belegt. Die...
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Die hier angebotene Wohnung ist im Dachgeschoss (2. OG ohne Fahrstuhl) eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses belegen. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind durch das überregional bekannte "Café Reinhardt" sowie einer Tierarztpraxis belegt. Die Einheiten in den oberen Geschossen sind überwiegend als Wohnraum vermietet. Das Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Im Zuge der Wohnungssanierung wird auch das Treppenhaus sowie der Vorflur zur Wohnung renoviert. Die Kosten für Strom und Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
Die hier angebotene Wohnung ist im Dachgeschoss (2. OG ohne Fahrstuhl) eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses belegen. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind durch das überregional bekannte "Café Reinhardt" sowie einer Tierarztpraxis belegt. Die Einheiten in den oberen Geschossen sind überwiegend als Wohnraum vermietet. Das Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Im Zuge der Wohnungssanierung wird auch das Treppenhaus sowie der Vorflur zur Wohnung renoviert. Die Kosten für Strom und Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.100 €
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Kautionshinweis3.300
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Nebenkosten330 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Ausgestelltohne
Ausstattung
Die hier angebotene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung wird gerade komplett modernisiert und vor Einzug des neuen Mieters in einen Top-Zustand versetzt. Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur/Eingangsbereich mit großem Abstellraum,...
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Die hier angebotene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung wird gerade komplett modernisiert und vor Einzug des neuen Mieters in einen Top-Zustand versetzt. Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur/Eingangsbereich mit großem Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Die Modernisierungsmaßnahmen finden in folgendem Umfang statt:
- Es werden sämtliche Wände weiß gestrichen (teilw. neu verputzt).
- In der gesamten Wohnung wird ein neuer Fußbodenbelag verlegt.
- Die Küche erhält neben einem neuen Fliesenboden auch eine neue Einbauküche.
- Das innenliegende Badezimmer wird mit einer großen, gefliesten Wellness-Dusche, neuen Sanitärobjekten, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet.
- Der große Wohn- und Essbereich wird mit einem Dachbalkon (Cabrio Fenster) zusätzlich aufgewertet.
Ein neuer Mieter kann sich hier an einer gut geschnittenen und top modernisierten Wohnung erfreuen. Für Fragen und/oder eine Innenbesichtigung senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage über dieses Portal.
- Es werden sämtliche Wände weiß gestrichen (teilw. neu verputzt).
- In der gesamten Wohnung wird ein neuer Fußbodenbelag verlegt.
- Die Küche erhält neben einem neuen Fliesenboden auch eine neue Einbauküche.
- Das innenliegende Badezimmer wird mit einer großen, gefliesten Wellness-Dusche, neuen Sanitärobjekten, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet.
- Der große Wohn- und Essbereich wird mit einem Dachbalkon (Cabrio Fenster) zusätzlich aufgewertet.
Ein neuer Mieter kann sich hier an einer gut geschnittenen und top modernisierten Wohnung erfreuen. Für Fragen und/oder eine Innenbesichtigung senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage über dieses Portal.
Die hier angebotene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung wird gerade komplett modernisiert und vor Einzug des neuen Mieters in einen Top-Zustand versetzt. Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur/Eingangsbereich mit großem Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Die Modernisierungsmaßnahmen finden in folgendem Umfang statt:
- Es werden sämtliche Wände weiß gestrichen (teilw. neu verputzt).
- In der gesamten Wohnung wird ein neuer Fußbodenbelag verlegt.
- Die Küche erhält neben einem neuen Fliesenboden auch eine neue Einbauküche.
- Das innenliegende Badezimmer wird mit einer großen, gefliesten Wellness-Dusche, neuen Sanitärobjekten, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet.
- Der große Wohn- und Essbereich wird mit einem Dachbalkon (Cabrio Fenster) zusätzlich aufgewertet.
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- Es werden sämtliche Wände weiß gestrichen (teilw. neu verputzt).
- In der gesamten Wohnung wird ein neuer Fußbodenbelag verlegt.
- Die Küche erhält neben einem neuen Fliesenboden auch eine neue Einbauküche.
- Das innenliegende Badezimmer wird mit einer großen, gefliesten Wellness-Dusche, neuen Sanitärobjekten, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet.
- Der große Wohn- und Essbereich wird mit einem Dachbalkon (Cabrio Fenster) zusätzlich aufgewertet.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gemischt genutzten, kleineren Mehrfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel an der Grenze zu Lemsahl-Mellingstedt. Vis a vis ist der wunderschöne Hohenbuchenpark gelegen, auch das Golf-Gut Treudelberg ist in...
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Die Wohnung befindet sich in einem gemischt genutzten, kleineren Mehrfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel an der Grenze zu Lemsahl-Mellingstedt. Vis a vis ist der wunderschöne Hohenbuchenpark gelegen, auch das Golf-Gut Treudelberg ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 400 Meter Entfernung - rund um den Poppenbüttler Markt/Moorhof befinden sich verschiedenste Einzelhandelsunternehmen sowie Arztpraxen und sonstige Dienstleistungsunternehmen. Über die Linie 276 (Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür) erreichen Sie in die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie das Alstertal-Einkaufszentrum in nur 8 Min. Fahrtzeit.
Die Wohnung befindet sich in einem gemischt genutzten, kleineren Mehrfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel an der Grenze zu Lemsahl-Mellingstedt. Vis a vis ist der wunderschöne Hohenbuchenpark gelegen, auch das Golf-Gut Treudelberg ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 400 Meter Entfernung - rund um den Poppenbüttler Markt/Moorhof befinden sich verschiedenste Einzelhandelsunternehmen sowie Arztpraxen und sonstige Dienstleistungsunternehmen. Über die Linie 276 (Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür) erreichen Sie in die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie das Alstertal-Einkaufszentrum in nur 8 Min. Fahrtzeit.
22399 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
Besichtigungstermine können leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden. Für weitergehende Details oder Absprache einer Innenbesichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Portal.... mehr lesen
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Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Silke Josten
Fairmieter Service GmbH
Waldweg 15,
22393 Hamburg
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Kuhmühle 5,
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+49 40 63305062
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Kuhmühle 5,
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040 71669652
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