immobilie1-ID: 30650605 | Anbieter-ID: FI1242
FALANGA IMMOBILIEN-PROVISIONSFREI & STARKE CA. 5,6% RENDITE! 4-FH, TOP ZUSTAND, in TOP Sprendlinger Lage!
529.000 €
Kaufpreis
333 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
#PROVISIONSFREI MIT TOP RENDITE VON 5,6% #TOP ZUSTAND #TOP LAGE
In zentraler und dennoch ruhiger Grünlage von Sprendlingen, steht dieses hochinteressante und renditestarke Anwesen.
Im vorderen Bereich befindet sich das im Jahre ca. 1900 erbaute... mehr lesen
In zentraler und dennoch ruhiger Grünlage von Sprendlingen, steht dieses hochinteressante und renditestarke Anwesen.
Im vorderen Bereich befindet sich das im Jahre ca. 1900 erbaute... mehr lesen
#PROVISIONSFREI MIT TOP RENDITE VON 5,6% #TOP ZUSTAND #TOP LAGE
In zentraler und dennoch ruhiger Grünlage von Sprendlingen, steht dieses hochinteressante und renditestarke Anwesen.
Im vorderen Bereich befindet sich das im Jahre ca. 1900 erbaute 3-Familienhaus; im hinteren Bereich die in den 1980er Jahren zu Wohnraum umgebaute Scheune.
Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind profitabel und beständig vermietet.
In den letzten 10 Jahren wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Etagenheizungen (Heiztherme) erneuert
- Strom
- Bäder
- teilweise Türen und Fenster
- Dach auf der Scheune
u.v.m.
Am hinteren Haus angeschlossen ist ein schöner sonniger Garten... eine richtige Wohlfühloase!
Beide Häuser sind mit einem großflächigem Hof verbunden, auf dem sich noch ein Nebengebäude (Nutzfläche, Keller, Wirtschaftsraum etc.) und eine Scheune (großes Entwicklungspotential) befindet.
DIE GENAUE AUFTEILUNG DER HÄUSER IN EINHEITEN, GRÖßE, MIETEINGANG ETC. ENTNEHMEN SIE BITTE DER MIETERLISTE IM EXPOSÉ!
Aufgrund der exponierte Lage und den vorteilhaften Aufteilungen der Wohnungen, sind diese jederzeit lukrativ vermietbar. Hinzu kommt noch, dass sich dieses Anwesen in einem stabilen Zustand befindet und keine größeren Arbeiten anfallen.
Ein Top Invest für einen Kapitalanleger und Investor!
### FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE BITTE DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ AN ###
########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############
Bitte beachten Sie:
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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT ENERGIEAUSWEIS, GRUNDRISSEN UND MIETERLISTE ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG.
EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERRUFSBELEHRUNG ETC.
DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.
VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!
HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.
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Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind profitabel und beständig vermietet.
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- Etagenheizungen (Heiztherme) erneuert
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Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)333 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis19.05.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
### HIGHLIGHTS ###
*** RENDITESTARKES ANWESEN MIT RD. 5,6%!!!
*** SEHR GUTER ZUSTAND
*** PROFITABEL UND BESTÄNDIG VERMIETET
*** TOP KAPITALANLAGE
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##### FAZIT ##########################################################
AUFGRUND DER EXPONIERTEN LAGE, DER VORTEILHAFTEN AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN UND DES GUTEN ZUSTANDS DES ANWESENS, IST DIESES ANGEBOT EIN TOP INVEST FÜR KAPITALANLEGER UND INVESTOREN.
HIER KAUFEN SIE EIN RENDITESTARKES ANWESEN (ca.5,6%), WELCHES SIE SOGAR NOCH ETWAS STEIGERN KÖNNEN (MÖGLICHER AUSBAU DER KLEINEN SCHEUNE).
###################################################### FAZIT #########
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
55576 Sprendlingen · Deutschland
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Sonstiges
Maklervertrag:
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Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen... mehr lesen
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
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06131-9459567
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
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