FALANGA IMMOBILIEN - 2-Fam. Haus mit gemütlichem Hofbereich und weiterer bebaubarer Fläche in Mombach!

In begehrter Mombacher Ortsmitte, mit einem herrlichen Innenhof und einer eventuell weiteren bebaubaren Fläche (Baugenehmigung vorausgesetzt), steht dieses im Jahr 1895 erbaute 2-Familienhaus.
Das Anwesen ist derzeit solide vermietet, in den letzten... mehr lesen

In begehrter Mombacher Ortsmitte, mit einem herrlichen Innenhof und einer eventuell weiteren bebaubaren Fläche (Baugenehmigung vorausgesetzt), steht dieses im Jahr 1895 erbaute 2-Familienhaus.
Das Anwesen ist derzeit solide vermietet, in den letzten Jahren stetig modernisiert und saniert und bietet aufgrund der eventuell zusätzlich bebaubaren Fläche, viele individuelle und vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten!

SOWOHL FÜR KAPITALANLEGER/INVESTOREN, ALS AUCH ZUR SELBSTNUTZUNG EIN ÄUSSERST INTERESSANTES HAUSANGEBOT!


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DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

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Dieses als Einfamilienhaus erbaute Anwesen wurde entsprechend umgebaut und verfügt heute über 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m²
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²
Dachgeschoss: ca. 67 m² Fläche

Zur Aufteilung:

ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss ist kompakt und freundlich aufgeteilt.
Es verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen offenen Wohnzimmerbereich, einer Küche und Essbereich, und das helle und moderne Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von EUR 850,00 vermietet.

OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 3- Zimmer und dazu ein teilausgebautes Dachgeschoss mit weiteren rd. 67m² Fläche.
Mit wenig Aufwand entstehen hier weitere Zimmer und Sie vergrößern damit diese Wohnung.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Bad mit Badewanne.
Dazu gelangen Sie über die Küche auf den tollen und sonnenverwöhnten Balkon.

Das Nebengebäude und das überdachte Carport werden jeden Heim-Handwerker glücklich machen!
Ebenso interessant für Hobbys aller Art und sonstigen Entwicklungsmöglichkeiten!
Der Hofbereich ist groß und gemütlich und bietet Ihnen erstklassige Möglichkeiten zum Entspannen

DAS ABSOLUTE HIGHLIGHT IST HIER JEDOCH DIE EVENTUELL (BAUGENEHMIGUNG VORAUSGESETZT) GROSSE UND OPTIMAL ZU BEBAUENDE FLÄCHE.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen, außer dem Heizraum, noch weitere Nutzflächen.

Einen energetischen Mehrwert hat für Sie die im Jahre 2014 erneuerte Gas-Zentralheizung und die Außendämmung.

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Hier erwartet Sie ein solides Haus, welches Sie ideal als Mehrgenerationenhaus, aber auch ideal als Kapitalanleger als 2-Familienhaus nutzen können.
Ideal für die große Familie mit viel Platzbedarf oder den cleveren KAPITALANLEGER/INVESTOR!

HIGHLIGHT: WEITERE DURCHAUS MÖGLICH ZU BEBAUENDE FLÄCHE (BAUGENEHMIG VORAUSGESETZT), DIE VIELE OPTIONEN UND ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN BIETET.

Ein absoluter Leckerbissen auf dem Mombacher Immobilienmarkt!

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