immobilie1-ID: 31372239 | Anbieter-ID: FI1313
Falanga Immobilien -ENERGETISCHE TOP Neubauwhg. mit Garten & EXKLUSIVER Ausstattung in Bischofsheim
1.410 €
Miete zzgl. NK
88,16 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In zentraler und guter Wohnlage von Bischofsheim befindet sich diese auf ca. 88m² klassisch und dennoch modern aufgeteilte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem herrlichen Garten.
Hier erwartet sich eine Neubauwohnung, die sich energetisch (KfW 40),... mehr lesen
Hier erwartet sich eine Neubauwohnung, die sich energetisch (KfW 40),... mehr lesen
In zentraler und guter Wohnlage von Bischofsheim befindet sich diese auf ca. 88m² klassisch und dennoch modern aufgeteilte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem herrlichen Garten.
Hier erwartet sich eine Neubauwohnung, die sich energetisch (KfW 40), technisch und wohnwirtschaftlich auf Top-Niveau befindet.
Diese top energetisch, moderne und pfiffige im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
Genießen Sie das Privileg der hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Das helle und moderne Wohnzimmer mit integrierter offener Küche bietet Ihnen ausreichend Raum für behagliche Stunden. Die große Sonnenterrasse und der herrliche Garten wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entlohnen.
Das gemütliche Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein.
Zwei weitere geräumige Zimmer bieten sich ideal als Homeoffice, Kinder/Gästezimmer oder Freiraum für Hobbys an.
Das großzügige Tageslicht Duschbad ist modern, freundlich und mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Als absoluten Mehrwert genießen Sie die im gewohnt modernen und hellen Stil ausgestattete separate Tageslicht Gäste Toilette.
Das große Kellerabteil bietet Ihnen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.
Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen weiterhin zur Verfügung.
TOP Neubau Standard:
- KfW 40 Haus
- Luftwärmepumpen Heizung
- 3-fach verglaste Fenster mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- große Balkone/Terrassen
- Video-Gegensprechanlage
u.v.m.
##### WICHTIG!! ####### BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!! ######## WICHTIG!! #####
SOBALD SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL.
DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ, DEN ENERGIEAUSWEIS UND DEN GRUNDTISS ZUR PRÜFUNG.
EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.
DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.
HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.
VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!
##### WICHTIG!! ####### BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!! ######## WICHTIG!! #####
##### GESUCHT WIRD EINE EINZELPERSON MIT EINKOMMENSNACHWEIS ##################
##### BITTE KEINE WG-Anfragen ##############################
### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMERN, NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###
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Diese top energetisch, moderne und pfiffige im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die viele Ihrer Bedürfnisse gerecht werden wird.
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Das großzügige Tageslicht Duschbad ist modern, freundlich und mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
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- Luftwärmepumpen Heizung
- 3-fach verglaste Fenster mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
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- KfW 40 Haus
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.410 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.745 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.820 €
-
Nebenkosten240 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete95 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,16 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis22.07.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
### HIGHLIGHTS ###
- zentrale und gute Bischofsheimer Wohnlage
- TOP ENERGETISCHE, wohnwirtschaftlich und technisch auf TOP Niveau befindliche NEUBAUWOHNUNG
- kompakt, pfiffig und modern
- großer & sonniger Balkon/Terrasse
- KfW 40 Haus
- Luftwärmepumpe
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- zentrale und gute Bischofsheimer Wohnlage
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- kompakt, pfiffig und modern
- großer & sonniger Balkon/Terrasse
- KfW 40 Haus
- Luftwärmepumpe
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### HIGHLIGHTS ###
- zentrale und gute Bischofsheimer Wohnlage
- TOP ENERGETISCHE, wohnwirtschaftlich und technisch auf TOP Niveau befindliche NEUBAUWOHNUNG
- kompakt, pfiffig und modern
- großer & sonniger Balkon/Terrasse
- KfW 40 Haus
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Video Gegensprechanlage
u.v.m.
### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMERN NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ############################################################
Alle Wohnungen im Haus im Überblick und unter
www.falanga-immobilien.de:
HAUS A
- Wohnung 01/L - Erdgeschoss - ca. 80qm - 1.274€ KM
- Wohnung 02/L - Erdgeschoss - ca. 88qm - 1.410€ KM
HAUS B
- Wohnung 02/R - Erdgeschoss - ca. 85qm - 1.356€ KM
- Wohnung 04/R - 1. Obergeschoss - ca. 85 qm - 1.356€ KM
- Wohnung 05/L - Dachgeschoss - ca. 69qm - 1.100€ KM
- Wohnung 06/R - Dachgeschoss - ca. 77qm - 1.233€ KM
- zentrale und gute Bischofsheimer Wohnlage
- TOP ENERGETISCHE, wohnwirtschaftlich und technisch auf TOP Niveau befindliche NEUBAUWOHNUNG
- kompakt, pfiffig und modern
- großer & sonniger Balkon/Terrasse
- KfW 40 Haus
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Video Gegensprechanlage
u.v.m.
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HAUS A
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HAUS B
- Wohnung 02/R - Erdgeschoss - ca. 85qm - 1.356€ KM
- Wohnung 04/R - 1. Obergeschoss - ca. 85 qm - 1.356€ KM
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HAUS B
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- Wohnung 04/R - 1. Obergeschoss - ca. 85 qm - 1.356€ KM
- Wohnung 05/L - Dachgeschoss - ca. 69qm - 1.100€ KM
- Wohnung 06/R - Dachgeschoss - ca. 77qm - 1.233€ KM
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Bischofsheim mit rund 13.000 Einwohnern gilt als attraktiver Wohnstandort im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Autobahnanschlüsse bestehen über die A60 Richtung Mainz /Darmstadt / Frankfurt und... mehr lesen
Autobahnanschlüsse bestehen über die A60 Richtung Mainz /Darmstadt / Frankfurt und... mehr lesen
Bischofsheim mit rund 13.000 Einwohnern gilt als attraktiver Wohnstandort im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Autobahnanschlüsse bestehen über die A60 Richtung Mainz /Darmstadt / Frankfurt und die A671 Richtung Wiesbaden. Vom Bahnhof Mainz-Bischofsheim existieren gute Verbindungen zu den Nachbarstädten. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim bieten.
Das Vereinsleben in der Gemeinde Bischofsheim und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten sind leicht zu erreichen.
Autobahnanschlüsse bestehen über die A60 Richtung Mainz /Darmstadt / Frankfurt und die A671 Richtung Wiesbaden. Vom Bahnhof Mainz-Bischofsheim existieren gute Verbindungen zu den Nachbarstädten. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim bieten.
Das Vereinsleben in der Gemeinde Bischofsheim und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten sind leicht zu erreichen.
Bischofsheim mit rund 13.000 Einwohnern gilt als attraktiver Wohnstandort im Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Autobahnanschlüsse bestehen über die A60 Richtung Mainz /Darmstadt / Frankfurt und die A671 Richtung Wiesbaden. Vom Bahnhof Mainz-Bischofsheim existieren gute Verbindungen zu den Nachbarstädten. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim bieten.
Das Vereinsleben in der Gemeinde Bischofsheim und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten sind leicht zu erreichen.
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Das Vereinsleben in der Gemeinde Bischofsheim und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten sind leicht zu erreichen.
Ludwigstraße 8 (Haus A, 2-R) · 65474 Bischofsheim · Deutschland
Sonstiges
Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag (bei Wohnraumvermietung fällt KEINE Provision für den Mieter an) , wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga...
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Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag (bei Wohnraumvermietung fällt KEINE Provision für den Mieter an) , wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilien- maklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilien- maklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
06131-9459567
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Binger Straße 3,
55257 Budenheim
55257 Budenheim
+49(6131)99459567
anfragen@falanga-immobilien.com
