immobilie1-ID: 31556945 | Anbieter-ID: FALC-HWe-64467
Traumhafte Eigentumswohnung in Herten-Westerholt
Herten Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45701)
Zur Karte
195.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar ist. Die großzügige Wohnfläche bietet...
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar ist. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine komfortable und moderne Lebensweise.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden Bäder, die praktischen Komfort bieten: eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder für Paare.
Die Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung von Speisen und Getränken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und besticht durch den Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Abendessen im Freien genießen.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die praktische Garderobe, die beim Betreten des Eingangsbereichs für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt. Der geräumige Flur bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Schuhkommode oder weitere Ablagen, sondern führt Sie durch die gesamte Wohnung und trägt zum offenen, angenehmen Wohngefühl bei.
Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fläche eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und praktischen Annehmlichkeiten ideal für modernes Wohnen in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.
+++ KEINE KÄUFERPROVISION +++
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden Bäder, die praktischen Komfort bieten: eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder für Paare.
Die Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung von Speisen und Getränken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und besticht durch den Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Abendessen im Freien genießen.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die praktische Garderobe, die beim Betreten des Eingangsbereichs für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt. Der geräumige Flur bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Schuhkommode oder weitere Ablagen, sondern führt Sie durch die gesamte Wohnung und trägt zum offenen, angenehmen Wohngefühl bei.
Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fläche eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und praktischen Annehmlichkeiten ideal für modernes Wohnen in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar ist. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine komfortable und moderne Lebensweise.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden Bäder, die praktischen Komfort bieten: eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder für Paare.
Die Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung von Speisen und Getränken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und besticht durch den Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Abendessen im Freien genießen.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die praktische Garderobe, die beim Betreten des Eingangsbereichs für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt. Der geräumige Flur bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Schuhkommode oder weitere Ablagen, sondern führt Sie durch die gesamte Wohnung und trägt zum offenen, angenehmen Wohngefühl bei.
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Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden Bäder, die praktischen Komfort bieten: eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder für Paare.
Die Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung von Speisen und Getränken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und besticht durch den Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Abendessen im Freien genießen.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die praktische Garderobe, die beim Betreten des Eingangsbereichs für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt. Der geräumige Flur bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Schuhkommode oder weitere Ablagen, sondern führt Sie durch die gesamte Wohnung und trägt zum offenen, angenehmen Wohngefühl bei.
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+++ KEINE KÄUFERPROVISION +++
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat469 €
-
Käuferprovisionkeine zusätzliche Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
-Die Wohnung verfügt über 114 m² Wohnfläche
-Sie hat zwei Badezimmer, mit Dusche und Badewanne
-Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus
-Sie hat zwei Badezimmer, mit Dusche und Badewanne
-Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus
-Die Wohnung verfügt über 114 m² Wohnfläche
-Sie hat zwei Badezimmer, mit Dusche und Badewanne
-Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus
-Sie hat zwei Badezimmer, mit Dusche und Badewanne
-Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer gut angebundenen Straße in Herten, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine harmonische Bebauung geprägt ist. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer gut angebundenen Straße in Herten, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine harmonische Bebauung geprägt ist. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Ein Aldi-Markt ist in etwa 650 Metern erreichbar, während ein Lidl und ein Netto Marken-Discount ebenfalls in fußläufiger Entfernung liegen. Diese Nähe zu Supermärkten gewährleistet eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 140 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, in ca. 50 Kilometern erreichbar, was für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Westerholt lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in der Freizeitanlage Westerholt und der Sporthalle Kuhstraße vielfältige Angebote. Zudem bietet das Heimatkabinett im Café Oelmann kulturelle Einblicke in die lokale Geschichte.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist in etwa 3,5 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende, die regelmäßig auf das Auto angewiesen sind.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Ein Aldi-Markt ist in etwa 650 Metern erreichbar, während ein Lidl und ein Netto Marken-Discount ebenfalls in fußläufiger Entfernung liegen. Diese Nähe zu Supermärkten gewährleistet eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs.
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Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer gut angebundenen Straße in Herten, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine harmonische Bebauung geprägt ist. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
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Herten Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45701)
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Sonstiges
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sind beibehalten worden. Sollten nach den Besichtigungen mehrere Kaufzusagen eingehen, werden wir ein digitales Angebotsverfahren starten, um maximale Transparenz und Fairness zu gewährleisten.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Heiko Weibel
0209 957 01 850
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Sollten nach den Besichtigungen mehrere Kaufzusagen eingehen, werden wir ein digitales Angebotsverfahren starten, um maximale Transparenz und Fairness zu gewährleisten
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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