immobilie1-ID: 31109497 | Anbieter-ID: FALC-CK-51904
Zentral gelegen und doch ruhig und mit Garage
380.000 €
Kaufpreis
91,2 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg. Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 91,2 m².
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ist ideal... mehr lesen
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ist ideal... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg. Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 91,2 m².
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und eine oberirdische Garage ist auch im Preis mit inbegriffen. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und renovierten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und eine oberirdische Garage ist auch im Preis mit inbegriffen. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg. Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 91,2 m².
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und eine oberirdische Garage ist auch im Preis mit inbegriffen. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
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Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und eine oberirdische Garage ist auch im Preis mit inbegriffen. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
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Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat186 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis30.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Holzdecken mit Einbauspots
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- Bad mit Dusche
- Westbalkon
- Fußböden Granit und hochwertiges Ceralan
- Kellerabteil
- oberirdische Garage
- Holzdecken mit Einbauspots
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- Bad mit Dusche
- Westbalkon
- Fußböden Granit und hochwertiges Ceralan
- Kellerabteil
- oberirdische Garage
- Einbauküche
- Holzdecken mit Einbauspots
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- Bad mit Dusche
- Westbalkon
- Fußböden Granit und hochwertiges Ceralan
- Kellerabteil
- oberirdische Garage
- Holzdecken mit Einbauspots
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- Bad mit Dusche
- Westbalkon
- Fußböden Granit und hochwertiges Ceralan
- Kellerabteil
- oberirdische Garage
- Keller
Lage
Die Stadt Augsburg liegt im Südwesten von Bayern und ist mit ca. 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bundesland. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, insbesondere als Geburtsstadt von Leopold Mozart und als Sitz der Fugger...
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Die Stadt Augsburg liegt im Südwesten von Bayern und ist mit ca. 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bundesland. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, insbesondere als Geburtsstadt von Leopold Mozart und als Sitz der Fugger und Welser, zwei einflussreichen Kaufmannsfamilien im 16. Jahrhundert.
Die Immobilienlage in Augsburg ist vielseitig und bietet für jeden Geschmack und jeden Bedarf das passende Angebot. In der Innenstadt finden sich vor allem historische Gebäude, die oft aufwendig saniert wurden und nun als Wohn- und Geschäftshäuser genutzt werden. Hier gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
In den Randbezirken der Stadt sind vor allem moderne Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen zu finden. Diese bieten oft eine ruhigere Wohnlage und sind besonders bei Familien beliebt.
Die Verkehrsanbindung in Augsburg ist sehr gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Auch der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Insgesamt bietet Augsburg ein attraktives Angebot an Immobilien in verschiedenen Preisklassen und Lagen. Die Stadt ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne.
Haunstetten ist der bevölkerungsreichste Stadtteil
Augsburgs und bietet deshalb alles für den täglichen
Bedarf. Über Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten,
Krippen bis zum Sportverein ist die Infrastruktur
optimal.
Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen
Nahverkehr sehr gut, auch für Autofahrer bietet die
Lage eine zügige Anbindung in alle Richtungen.
Haunstetten grenzt an große Waldgebiete an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilienlage in Augsburg ist vielseitig und bietet für jeden Geschmack und jeden Bedarf das passende Angebot. In der Innenstadt finden sich vor allem historische Gebäude, die oft aufwendig saniert wurden und nun als Wohn- und Geschäftshäuser genutzt werden. Hier gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
In den Randbezirken der Stadt sind vor allem moderne Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen zu finden. Diese bieten oft eine ruhigere Wohnlage und sind besonders bei Familien beliebt.
Die Verkehrsanbindung in Augsburg ist sehr gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Auch der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Insgesamt bietet Augsburg ein attraktives Angebot an Immobilien in verschiedenen Preisklassen und Lagen. Die Stadt ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne.
Haunstetten ist der bevölkerungsreichste Stadtteil
Augsburgs und bietet deshalb alles für den täglichen
Bedarf. Über Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten,
Krippen bis zum Sportverein ist die Infrastruktur
optimal.
Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen
Nahverkehr sehr gut, auch für Autofahrer bietet die
Lage eine zügige Anbindung in alle Richtungen.
Haunstetten grenzt an große Waldgebiete an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt Augsburg liegt im Südwesten von Bayern und ist mit ca. 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bundesland. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, insbesondere als Geburtsstadt von Leopold Mozart und als Sitz der Fugger und Welser, zwei einflussreichen Kaufmannsfamilien im 16. Jahrhundert.
Die Immobilienlage in Augsburg ist vielseitig und bietet für jeden Geschmack und jeden Bedarf das passende Angebot. In der Innenstadt finden sich vor allem historische Gebäude, die oft aufwendig saniert wurden und nun als Wohn- und Geschäftshäuser genutzt werden. Hier gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
In den Randbezirken der Stadt sind vor allem moderne Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen zu finden. Diese bieten oft eine ruhigere Wohnlage und sind besonders bei Familien beliebt.
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86179 Augsburg · Deutschland - Bayern - Augsburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Claudius Kaiser
claudius.kaiser@falcimmo.de
Tel: 0800 / 646 0 646 kostenlos Mobil 0179 54 17 042
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