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immobilie1-ID: 31321601 | Anbieter-ID: FALC-FPa-58556
Kapitalanlage mit Top-Rendite!
Meschede Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Hochsauerlandk Nordrhein-Westfalen Deutschland (59872)
Zur Karte
329.000 €
Kaufpreis
225,75 m²
Gesamtfläche
161 m²
Grundstücksfläche
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Meschede – Ideal für Kapitalanleger
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von Meschede, das Kapitalanlegern eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit bietet. Die... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von Meschede, das Kapitalanlegern eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit bietet. Die... mehr lesen
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Meschede – Ideal für Kapitalanleger
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von Meschede, das Kapitalanlegern eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und 1981 umfassend modernisiert. Sie kombiniert den Charakter eines historischen Gebäudes mit moderner Ausstattung und überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sich insgesamt auf 225,75m² verteilen. Auf einer Grundstücksfläche von 161m² befinden sich zwei Wohneinheiten von insgesamt 138,3m² sowie eine Gewerbefläche von 87,45m² im Erdgeschoss, welche aktuell an ein etabliertes Restaurant vermietet ist.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 71,41m² und 66,89m². Beide Wohnungen sind funktional ausgestattet und erfreuen sich über eine kontinuierliche Vermietung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine weitere Nutzfläche von 27m², welche die Rentabilität weiter steigert.
Technisch ist die Immobilie in gutem Zustand. Effiziente Etagenheizungen, die ca. 15 Jahre alt sind, sorgen in den Wohneinheiten für niedrige Heizkosten, im Dachgeschoss wurde eine elektrische Nachtspeicherheizung installiert. Das Dach wurde 2012 saniert und ist mit langlebigen Braas-Dachpfannen ausgestattet und bietet hohen Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Elektrik in der Gewerbeeinheit ist vor wenigen Jahren erneuert worden, in den Wohneinheiten vor ca. 20 Jahren. Die Bäder wurden auch saniert und sind neutral weiß und funktional. Die Fenster wurden größtenteils in den 1990 und teilweise in 2016 erneuert und sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Weitere Attraktivität erhält die Immobilie durch die zentrale Lage in Meschede. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Bildungseinrichtungen machen das Objekt sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für Mietwohnungen attraktiv. Die bestehende Gewerbeeinheit profitiert von einer zentralen und gut angebundenen Lage, wobei der dennoch ruhig gelegene Standort ideal für Mieter ist.
Der stabile Mieterbestand und die attraktive Lage sorgen für eine kontinuierliche und verlässliche Rendite. Zusätzlich bietet die Nutzfläche im Dachgeschoss Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, die die Rentabilität weiter steigern können. Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit Charakter, Stabilität und Wertsteigerungspotenzial zu investieren – eine ideale Anlageoption für Investoren, die Wert auf Sicherheit und langfristigen Ertrag legen. Bitte beachten Sie, dass aus Gründen der Privatsphäre der Mieter, wir Ihnen nur digital bearbeitete Bilder zeigen können.
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von Meschede, das Kapitalanlegern eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und 1981 umfassend modernisiert. Sie kombiniert den Charakter eines historischen Gebäudes mit moderner Ausstattung und überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sich insgesamt auf 225,75m² verteilen. Auf einer Grundstücksfläche von 161m² befinden sich zwei Wohneinheiten von insgesamt 138,3m² sowie eine Gewerbefläche von 87,45m² im Erdgeschoss, welche aktuell an ein etabliertes Restaurant vermietet ist.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 71,41m² und 66,89m². Beide Wohnungen sind funktional ausgestattet und erfreuen sich über eine kontinuierliche Vermietung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine weitere Nutzfläche von 27m², welche die Rentabilität weiter steigert.
Technisch ist die Immobilie in gutem Zustand. Effiziente Etagenheizungen, die ca. 15 Jahre alt sind, sorgen in den Wohneinheiten für niedrige Heizkosten, im Dachgeschoss wurde eine elektrische Nachtspeicherheizung installiert. Das Dach wurde 2012 saniert und ist mit langlebigen Braas-Dachpfannen ausgestattet und bietet hohen Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Elektrik in der Gewerbeeinheit ist vor wenigen Jahren erneuert worden, in den Wohneinheiten vor ca. 20 Jahren. Die Bäder wurden auch saniert und sind neutral weiß und funktional. Die Fenster wurden größtenteils in den 1990 und teilweise in 2016 erneuert und sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Weitere Attraktivität erhält die Immobilie durch die zentrale Lage in Meschede. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Bildungseinrichtungen machen das Objekt sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für Mietwohnungen attraktiv. Die bestehende Gewerbeeinheit profitiert von einer zentralen und gut angebundenen Lage, wobei der dennoch ruhig gelegene Standort ideal für Mieter ist.
Der stabile Mieterbestand und die attraktive Lage sorgen für eine kontinuierliche und verlässliche Rendite. Zusätzlich bietet die Nutzfläche im Dachgeschoss Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, die die Rentabilität weiter steigern können. Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit Charakter, Stabilität und Wertsteigerungspotenzial zu investieren – eine ideale Anlageoption für Investoren, die Wert auf Sicherheit und langfristigen Ertrag legen. Bitte beachten Sie, dass aus Gründen der Privatsphäre der Mieter, wir Ihnen nur digital bearbeitete Bilder zeigen können.
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Meschede – Ideal für Kapitalanleger
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von Meschede, das Kapitalanlegern eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und 1981 umfassend modernisiert. Sie kombiniert den Charakter eines historischen Gebäudes mit moderner Ausstattung und überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sich insgesamt auf 225,75m² verteilen. Auf einer Grundstücksfläche von 161m² befinden sich zwei Wohneinheiten von insgesamt 138,3m² sowie eine Gewerbefläche von 87,45m² im Erdgeschoss, welche aktuell an ein etabliertes Restaurant vermietet ist.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 71,41m² und 66,89m². Beide Wohnungen sind funktional ausgestattet und erfreuen sich über eine kontinuierliche Vermietung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine weitere Nutzfläche von 27m², welche die Rentabilität weiter steigert.
Technisch ist die Immobilie in gutem Zustand. Effiziente Etagenheizungen, die ca. 15 Jahre alt sind, sorgen in den Wohneinheiten für niedrige Heizkosten, im Dachgeschoss wurde eine elektrische Nachtspeicherheizung installiert. Das Dach wurde 2012 saniert und ist mit langlebigen Braas-Dachpfannen ausgestattet und bietet hohen Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Elektrik in der Gewerbeeinheit ist vor wenigen Jahren erneuert worden, in den Wohneinheiten vor ca. 20 Jahren. Die Bäder wurden auch saniert und sind neutral weiß und funktional. Die Fenster wurden größtenteils in den 1990 und teilweise in 2016 erneuert und sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Weitere Attraktivität erhält die Immobilie durch die zentrale Lage in Meschede. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Bildungseinrichtungen machen das Objekt sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für Mietwohnungen attraktiv. Die bestehende Gewerbeeinheit profitiert von einer zentralen und gut angebundenen Lage, wobei der dennoch ruhig gelegene Standort ideal für Mieter ist.
Der stabile Mieterbestand und die attraktive Lage sorgen für eine kontinuierliche und verlässliche Rendite. Zusätzlich bietet die Nutzfläche im Dachgeschoss Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, die die Rentabilität weiter steigern können. Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit Charakter, Stabilität und Wertsteigerungspotenzial zu investieren – eine ideale Anlageoption für Investoren, die Wert auf Sicherheit und langfristigen Ertrag legen. Bitte beachten Sie, dass aus Gründen der Privatsphäre der Mieter, wir Ihnen nur digital bearbeitete Bilder zeigen können.
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von Meschede, das Kapitalanlegern eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und 1981 umfassend modernisiert. Sie kombiniert den Charakter eines historischen Gebäudes mit moderner Ausstattung und überzeugt durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sich insgesamt auf 225,75m² verteilen. Auf einer Grundstücksfläche von 161m² befinden sich zwei Wohneinheiten von insgesamt 138,3m² sowie eine Gewerbefläche von 87,45m² im Erdgeschoss, welche aktuell an ein etabliertes Restaurant vermietet ist.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 71,41m² und 66,89m². Beide Wohnungen sind funktional ausgestattet und erfreuen sich über eine kontinuierliche Vermietung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine weitere Nutzfläche von 27m², welche die Rentabilität weiter steigert.
Technisch ist die Immobilie in gutem Zustand. Effiziente Etagenheizungen, die ca. 15 Jahre alt sind, sorgen in den Wohneinheiten für niedrige Heizkosten, im Dachgeschoss wurde eine elektrische Nachtspeicherheizung installiert. Das Dach wurde 2012 saniert und ist mit langlebigen Braas-Dachpfannen ausgestattet und bietet hohen Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Elektrik in der Gewerbeeinheit ist vor wenigen Jahren erneuert worden, in den Wohneinheiten vor ca. 20 Jahren. Die Bäder wurden auch saniert und sind neutral weiß und funktional. Die Fenster wurden größtenteils in den 1990 und teilweise in 2016 erneuert und sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Weitere Attraktivität erhält die Immobilie durch die zentrale Lage in Meschede. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Bildungseinrichtungen machen das Objekt sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für Mietwohnungen attraktiv. Die bestehende Gewerbeeinheit profitiert von einer zentralen und gut angebundenen Lage, wobei der dennoch ruhig gelegene Standort ideal für Mieter ist.
Der stabile Mieterbestand und die attraktive Lage sorgen für eine kontinuierliche und verlässliche Rendite. Zusätzlich bietet die Nutzfläche im Dachgeschoss Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, die die Rentabilität weiter steigern können. Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit Charakter, Stabilität und Wertsteigerungspotenzial zu investieren – eine ideale Anlageoption für Investoren, die Wert auf Sicherheit und langfristigen Ertrag legen. Bitte beachten Sie, dass aus Gründen der Privatsphäre der Mieter, wir Ihnen nur digital bearbeitete Bilder zeigen können.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.457,36 €
-
Kaufpreisfaktor13,46-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.450 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)138,3 m²
-
Gesamtfläche (ca.)225,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)161 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
TOP-Kapitalanlage bestehend aus:
- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit ca. 139m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit ca. 87m² Wohnfläche
- Zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche zusätzlich
- voll vermietet
- Gebäude wurde 1981 bis 2012 umfassend modernisiert
-... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit ca. 139m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit ca. 87m² Wohnfläche
- Zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche zusätzlich
- voll vermietet
- Gebäude wurde 1981 bis 2012 umfassend modernisiert
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TOP-Kapitalanlage bestehend aus:
- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit ca. 139m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit ca. 87m² Wohnfläche
- Zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche zusätzlich
- voll vermietet
- Gebäude wurde 1981 bis 2012 umfassend modernisiert
- IST Jahres-Gesamtmieteinnahmen (kalt) von 24.450 €
Einheiten in der Übersicht:
Erdgeschoß: Gewerbeeinheit, gut geführtes Restaurant, 87,45m²
1. Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca. 71,41m²
2. Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca 66,89m²
Dachgeschoß: 1 Zimmer, Bad, Kochnische ca. 26m²
Doppelverglaste PVC-Fenster
Gas-Etagenheizungen in allen Wohnungen
Bäder zeitlos weiß
Elektrik teilweise erneuert
Renditestarkes Objekt von Anfang an!
- für Sie als Käufer provisionsfrei!
- mtl. Kaltmiete (IST): 2.037 EUR
- Finanzierungskosten z. B. ab mtl. 1.490 EUR
- IST-Jahreskaltmiete 24.444 EUR
- Rendite von über 7%!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit ca. 139m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit ca. 87m² Wohnfläche
- Zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche zusätzlich
- voll vermietet
- Gebäude wurde 1981 bis 2012 umfassend modernisiert
- IST Jahres-Gesamtmieteinnahmen (kalt) von 24.450 €
Einheiten in der Übersicht:
Erdgeschoß: Gewerbeeinheit, gut geführtes Restaurant, 87,45m²
1. Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca. 71,41m²
2. Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca 66,89m²
Dachgeschoß: 1 Zimmer, Bad, Kochnische ca. 26m²
Doppelverglaste PVC-Fenster
Gas-Etagenheizungen in allen Wohnungen
Bäder zeitlos weiß
Elektrik teilweise erneuert
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- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit ca. 139m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit ca. 87m² Wohnfläche
- Zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche zusätzlich
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- Gebäude wurde 1981 bis 2012 umfassend modernisiert
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Einheiten in der Übersicht:
Erdgeschoß: Gewerbeeinheit, gut geführtes Restaurant, 87,45m²
1. Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca. 71,41m²
2. Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca 66,89m²
Dachgeschoß: 1 Zimmer, Bad, Kochnische ca. 26m²
Doppelverglaste PVC-Fenster
Gas-Etagenheizungen in allen Wohnungen
Bäder zeitlos weiß
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- IST Jahres-Gesamtmieteinnahmen (kalt) von 24.450 €
Einheiten in der Übersicht:
Erdgeschoß: Gewerbeeinheit, gut geführtes Restaurant, 87,45m²
1. Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca. 71,41m²
2. Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca 66,89m²
Dachgeschoß: 1 Zimmer, Bad, Kochnische ca. 26m²
Doppelverglaste PVC-Fenster
Gas-Etagenheizungen in allen Wohnungen
Bäder zeitlos weiß
Elektrik teilweise erneuert
Renditestarkes Objekt von Anfang an!
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- mtl. Kaltmiete (IST): 2.037 EUR
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie in Meschede überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage, die sowohl für Pendler als auch für Mieter attraktiv ist.
Makrostandort-Daten:
Regionale Wirtschaftslage: Meschede liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen.... mehr lesen
Makrostandort-Daten:
Regionale Wirtschaftslage: Meschede liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen.... mehr lesen
Die Immobilie in Meschede überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage, die sowohl für Pendler als auch für Mieter attraktiv ist.
Makrostandort-Daten:
Regionale Wirtschaftslage: Meschede liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt von einer soliden Wirtschaftsstruktur, die auf mittelständischen Unternehmen basiert, besonders im Maschinenbau, in der Kunststoffverarbeitung und im Handwerk. Die Arbeitslosenquote liegt leicht unter dem Durchschnitt von NRW, was auf eine stabile regionale Wirtschaftslage hindeutet. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der Region ist moderat und von industriellen, handwerklichen und touristischen Sektoren beeinflusst.
Bevölkerungsentwicklung: Meschede und der Hochsauerlandkreis haben in den letzten Jahren einen leichten Bevölkerungsrückgang erlebt, wie viele ländliche Regionen in Deutschland. Zuwanderung findet primär aus benachbarten Städten und teilweise aus dem Ausland statt. Die demografische Entwicklung zeigt einen zunehmenden Alterungsprozess, da viele junge Menschen in größere Städte abwandern.
Infrastruktur: Meschede ist über die Autobahn A46 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Dortmund, etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen, jedoch fehlen schnelle Direktverbindungen in die Metropolen. Das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, und es gibt Busverbindungen im Stadt- und Kreisgebiet.
Lebensqualität: Die Lebensqualität in Meschede ist hoch. Es gibt eine gute Grundversorgung durch Schulen, Gesundheitszentren und ein kleines Krankenhaus. Freizeitmöglichkeiten umfassen ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten, Wanderrouten und Naherholungsgebieten. Der Hennesee, ein nahegelegener Stausee, ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung.
Mikrostandort-Daten
Direkte Nachbarschaft: In Meschede gibt es mehrere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und ein Krankenhaus gewährleistet.
Öffentlicher Verkehr: Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, die innerhalb Meschedes sowie in angrenzende Ortschaften verkehren. Der Bahnhof bietet regionale Zugverbindungen, jedoch fehlen direkte Anbindungen an Fernverkehrszüge.
Umgebung: Meschede ist landschaftlich attraktiv gelegen, mit Zugang zu vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Lärmbelastung ist niedrig, abgesehen von den Hauptverkehrsstraßen und der Nähe zur Autobahn. Die Kriminalitätsrate in Meschede ist im Vergleich zu größeren Städten gering, was die Stadt attraktiv für Familien macht.
Makrostandort-Daten:
Regionale Wirtschaftslage: Meschede liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt von einer soliden Wirtschaftsstruktur, die auf mittelständischen Unternehmen basiert, besonders im Maschinenbau, in der Kunststoffverarbeitung und im Handwerk. Die Arbeitslosenquote liegt leicht unter dem Durchschnitt von NRW, was auf eine stabile regionale Wirtschaftslage hindeutet. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der Region ist moderat und von industriellen, handwerklichen und touristischen Sektoren beeinflusst.
Bevölkerungsentwicklung: Meschede und der Hochsauerlandkreis haben in den letzten Jahren einen leichten Bevölkerungsrückgang erlebt, wie viele ländliche Regionen in Deutschland. Zuwanderung findet primär aus benachbarten Städten und teilweise aus dem Ausland statt. Die demografische Entwicklung zeigt einen zunehmenden Alterungsprozess, da viele junge Menschen in größere Städte abwandern.
Infrastruktur: Meschede ist über die Autobahn A46 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Dortmund, etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen, jedoch fehlen schnelle Direktverbindungen in die Metropolen. Das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, und es gibt Busverbindungen im Stadt- und Kreisgebiet.
Lebensqualität: Die Lebensqualität in Meschede ist hoch. Es gibt eine gute Grundversorgung durch Schulen, Gesundheitszentren und ein kleines Krankenhaus. Freizeitmöglichkeiten umfassen ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten, Wanderrouten und Naherholungsgebieten. Der Hennesee, ein nahegelegener Stausee, ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung.
Mikrostandort-Daten
Direkte Nachbarschaft: In Meschede gibt es mehrere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und ein Krankenhaus gewährleistet.
Öffentlicher Verkehr: Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, die innerhalb Meschedes sowie in angrenzende Ortschaften verkehren. Der Bahnhof bietet regionale Zugverbindungen, jedoch fehlen direkte Anbindungen an Fernverkehrszüge.
Umgebung: Meschede ist landschaftlich attraktiv gelegen, mit Zugang zu vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Lärmbelastung ist niedrig, abgesehen von den Hauptverkehrsstraßen und der Nähe zur Autobahn. Die Kriminalitätsrate in Meschede ist im Vergleich zu größeren Städten gering, was die Stadt attraktiv für Familien macht.
Die Immobilie in Meschede überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage, die sowohl für Pendler als auch für Mieter attraktiv ist.
Makrostandort-Daten:
Regionale Wirtschaftslage: Meschede liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt von einer soliden Wirtschaftsstruktur, die auf mittelständischen Unternehmen basiert, besonders im Maschinenbau, in der Kunststoffverarbeitung und im Handwerk. Die Arbeitslosenquote liegt leicht unter dem Durchschnitt von NRW, was auf eine stabile regionale Wirtschaftslage hindeutet. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der Region ist moderat und von industriellen, handwerklichen und touristischen Sektoren beeinflusst.
Bevölkerungsentwicklung: Meschede und der Hochsauerlandkreis haben in den letzten Jahren einen leichten Bevölkerungsrückgang erlebt, wie viele ländliche Regionen in Deutschland. Zuwanderung findet primär aus benachbarten Städten und teilweise aus dem Ausland statt. Die demografische Entwicklung zeigt einen zunehmenden Alterungsprozess, da viele junge Menschen in größere Städte abwandern.
Infrastruktur: Meschede ist über die Autobahn A46 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Dortmund, etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen, jedoch fehlen schnelle Direktverbindungen in die Metropolen. Das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, und es gibt Busverbindungen im Stadt- und Kreisgebiet.
Lebensqualität: Die Lebensqualität in Meschede ist hoch. Es gibt eine gute Grundversorgung durch Schulen, Gesundheitszentren und ein kleines Krankenhaus. Freizeitmöglichkeiten umfassen ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten, Wanderrouten und Naherholungsgebieten. Der Hennesee, ein nahegelegener Stausee, ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung.
Mikrostandort-Daten
Direkte Nachbarschaft: In Meschede gibt es mehrere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und ein Krankenhaus gewährleistet.
Öffentlicher Verkehr: Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, die innerhalb Meschedes sowie in angrenzende Ortschaften verkehren. Der Bahnhof bietet regionale Zugverbindungen, jedoch fehlen direkte Anbindungen an Fernverkehrszüge.
Umgebung: Meschede ist landschaftlich attraktiv gelegen, mit Zugang zu vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Lärmbelastung ist niedrig, abgesehen von den Hauptverkehrsstraßen und der Nähe zur Autobahn. Die Kriminalitätsrate in Meschede ist im Vergleich zu größeren Städten gering, was die Stadt attraktiv für Familien macht.
Makrostandort-Daten:
Regionale Wirtschaftslage: Meschede liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt von einer soliden Wirtschaftsstruktur, die auf mittelständischen Unternehmen basiert, besonders im Maschinenbau, in der Kunststoffverarbeitung und im Handwerk. Die Arbeitslosenquote liegt leicht unter dem Durchschnitt von NRW, was auf eine stabile regionale Wirtschaftslage hindeutet. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der Region ist moderat und von industriellen, handwerklichen und touristischen Sektoren beeinflusst.
Bevölkerungsentwicklung: Meschede und der Hochsauerlandkreis haben in den letzten Jahren einen leichten Bevölkerungsrückgang erlebt, wie viele ländliche Regionen in Deutschland. Zuwanderung findet primär aus benachbarten Städten und teilweise aus dem Ausland statt. Die demografische Entwicklung zeigt einen zunehmenden Alterungsprozess, da viele junge Menschen in größere Städte abwandern.
Infrastruktur: Meschede ist über die Autobahn A46 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Dortmund, etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen, jedoch fehlen schnelle Direktverbindungen in die Metropolen. Das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, und es gibt Busverbindungen im Stadt- und Kreisgebiet.
Lebensqualität: Die Lebensqualität in Meschede ist hoch. Es gibt eine gute Grundversorgung durch Schulen, Gesundheitszentren und ein kleines Krankenhaus. Freizeitmöglichkeiten umfassen ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten, Wanderrouten und Naherholungsgebieten. Der Hennesee, ein nahegelegener Stausee, ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung.
Mikrostandort-Daten
Direkte Nachbarschaft: In Meschede gibt es mehrere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und ein Krankenhaus gewährleistet.
Öffentlicher Verkehr: Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, die innerhalb Meschedes sowie in angrenzende Ortschaften verkehren. Der Bahnhof bietet regionale Zugverbindungen, jedoch fehlen direkte Anbindungen an Fernverkehrszüge.
Umgebung: Meschede ist landschaftlich attraktiv gelegen, mit Zugang zu vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Lärmbelastung ist niedrig, abgesehen von den Hauptverkehrsstraßen und der Nähe zur Autobahn. Die Kriminalitätsrate in Meschede ist im Vergleich zu größeren Städten gering, was die Stadt attraktiv für Familien macht.
59872 Meschede · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Hochsauerlandk · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sofern Sie eine Kapitalanlage in guter Infrastruktur und Entwicklungspotential suchen, ist diese Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann... mehr lesen
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Sofern Sie eine Kapitalanlage in guter Infrastruktur und Entwicklungspotential suchen, ist diese Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank.
Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank.
Franz Pardon
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