Immobilien-Investment mit hohem Ertragspotential!

Kosten

• Kaufpreis
  1.700.000 €
• Kaufpreis pro m²
  1.826,68 €
• Kaufpreisfaktor
  15,74-fach
• Mieteinnahmen pro Jahr
  108.000 €
• Käuferprovision
  7,14% inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Anlage
• Objektart
  Wohn- und Geschäftshaus
• Hauptobjektart
  Zinshaus/Renditeobjekt
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Teil- oder vollrenoviert
• Baujahr
  1997
• Balkon
  1
• Wohneinheiten
  16
• Gewerbeeinheiten
  2
• Wohnfläche (ca.)
  930,65 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  930,65 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  550 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Garage/Stellplatz
  Stellplatz
• Fußboden
  Laminat, Fliesen, Teppich
• WG-geeignet

Energie

• Befeuerungsart
  Fernwärme
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  102,55 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1997
• Energiepass gültig bis
  11.07.2028
• Energieeffizienzklasse
  D
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Fernwärme

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders... mehr lesen

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station ist nur ca. 100 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist ebenfalls in ca. 1,5 Kilometern erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 5,5 Kilometern Entfernung gelegen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, der in ca. 90 Kilometern erreichbar ist und eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen bietet.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist in ca. 500 Metern erreichbar, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil: Eine Schule befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung, und ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sportbegeisterte die zahlreichen Sportstätten in der Umgebung nutzen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schauspielhaus Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Mischung aus Wohngebäuden und kleineren Geschäften verleiht der Umgebung einen charmanten Charakter und macht sie zu einem begehrten Wohnort in Chemnitz.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station ist nur ca. 100 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist ebenfalls in ca. 1,5 Kilometern erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 5,5 Kilometern Entfernung gelegen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, der in ca. 90 Kilometern erreichbar ist und eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen bietet.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist in ca. 500 Metern erreichbar, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil: Eine Schule befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung, und ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sportbegeisterte die zahlreichen Sportstätten in der Umgebung nutzen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schauspielhaus Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Mischung aus Wohngebäuden und kleineren Geschäften verleiht der Umgebung einen charmanten Charakter und macht sie zu einem begehrten Wohnort in Chemnitz.

Chemnitz Deutschland - Sachsen - Chemnitz (Stadt) Sachsen Deutschland (09126)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter kontaktieren

+−

Leaflet | © OpenStreetMap

Ansprechpartner

Frau Lisa Freudenberg

FALC Immobilien Dresden

Hauptstraße 5a,
01097 Dresden

Rißweg 27b ,
1324 Dresden

+49... Nr. anzeigen

+49 800 6460646

E-Mail

FALC Immobilien Dresden

Rißweg 27b ,
1324 Dresden

035... Nr. anzeigen

0351 / 213 30 055

lisa.freudenberg@falcimmo.de

• Anbieterwebsite
• Impressum des Anbieters
• Datenschutzerklärung