immobilie1-ID: 31320701 | Anbieter-ID: FALC-RoKa-61084
Modernisierte Eigentumswohnung in Gelsenkirchen
169.999 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m².
Die Wohnung wurde 2021 komplett... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m².
Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Wohnangebot in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Wohnangebot in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m².
Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Wohnangebot in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet.
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Kosten
-
Kaufpreis169.999 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Stilvolle Parkettböden
- Moderne Fliesen Badezimmern für eine elegante Optik
- Zweifach verglaste Fenster von 2021 für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
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- Stilvolle Parkettböden
- Moderne Fliesen Badezimmern für eine elegante Optik
- Zweifach verglaste Fenster von 2021 für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
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- Gas-Zentralheizung
- Stilvolle Parkettböden
- Moderne Fliesen Badezimmern für eine elegante Optik
- Zweifach verglaste Fenster von 2021 für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Glasfaserkabel
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- Stilvolle Parkettböden
- Moderne Fliesen Badezimmern für eine elegante Optik
- Zweifach verglaste Fenster von 2021 für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
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- Glasfaserkabel
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- Zweifach verglaste Fenster von 2021 für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Glasfaserkabel
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen. Die Stadt im Ruhrgebiet bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen. Die Stadt im Ruhrgebiet bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Erholung.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Erholung.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen. Die Stadt im Ruhrgebiet bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
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Lothringerstraße 24 · 45884 Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
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