immobilie1-ID: 31514023 | Anbieter-ID: FALC-JaCo-62217
Attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Hückelhoven
Hückelhoven Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg - Hü Nordrhein-Westfalen Deutschland (41836)
Zur Karte
629.990 €
Kaufpreis
376 m²
Wohnfläche
639 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Die Immobilie wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 376 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt ca....
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Die Immobilie wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 376 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 639 m² und umfasst neben dem Wohngebäude einen Gartenbereich sowie einen hauseigenen Pool.
Wohnaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 96 m² Wohnfläche + 10 m² Nutzfläche
Wohnung 2: ca. 50 m² Wohnfläche mit Innenhof (saniert 2024)
Zusätzliche Fläche: ca. 27 m² (Aktuell keine formale Genehmigung als Wohneinheit, könnte jedoch in Betracht kommen. Potenzial für Nutzung als Einliegerwohnung oder Kurzzeitvermietung)
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: ca. 140 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Wohnung 4: ca. 90 m² Wohnfläche
Jahressollmiete: ca 39.000.-
Highlights der Immobilie:
Modernisiert: Drei Wohneinheiten wurden um 2014 saniert, eine Erdgeschosswohnung wurde 2024 umfassend renoviert.
Attraktive Lage: Gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung.
Freizeitwert: Der großzügige Garten mit Pool bietet ein besonderes Highlight und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie.
Attraktive Einnahmemöglichkeiten: Da die Immobilie teils selbst genutzt und teils vermietet wird, bieten sich sofortige attraktive Mietrenditen. Zudem bietet die leerstehende Fläche im Erdgeschoss weiteres Potenzial für eine gewinnbringende Nutzung, beispielsweise durch Kurzzeitvermietung oder als Gewerbeeinheit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine attraktive Kapitalanlage.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite!
Wohnaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 96 m² Wohnfläche + 10 m² Nutzfläche
Wohnung 2: ca. 50 m² Wohnfläche mit Innenhof (saniert 2024)
Zusätzliche Fläche: ca. 27 m² (Aktuell keine formale Genehmigung als Wohneinheit, könnte jedoch in Betracht kommen. Potenzial für Nutzung als Einliegerwohnung oder Kurzzeitvermietung)
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: ca. 140 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Wohnung 4: ca. 90 m² Wohnfläche
Jahressollmiete: ca 39.000.-
Highlights der Immobilie:
Modernisiert: Drei Wohneinheiten wurden um 2014 saniert, eine Erdgeschosswohnung wurde 2024 umfassend renoviert.
Attraktive Lage: Gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung.
Freizeitwert: Der großzügige Garten mit Pool bietet ein besonderes Highlight und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie.
Attraktive Einnahmemöglichkeiten: Da die Immobilie teils selbst genutzt und teils vermietet wird, bieten sich sofortige attraktive Mietrenditen. Zudem bietet die leerstehende Fläche im Erdgeschoss weiteres Potenzial für eine gewinnbringende Nutzung, beispielsweise durch Kurzzeitvermietung oder als Gewerbeeinheit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine attraktive Kapitalanlage.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Die Immobilie wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 376 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 639 m² und umfasst neben dem Wohngebäude einen Gartenbereich sowie einen hauseigenen Pool.
Wohnaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 96 m² Wohnfläche + 10 m² Nutzfläche
Wohnung 2: ca. 50 m² Wohnfläche mit Innenhof (saniert 2024)
Zusätzliche Fläche: ca. 27 m² (Aktuell keine formale Genehmigung als Wohneinheit, könnte jedoch in Betracht kommen. Potenzial für Nutzung als Einliegerwohnung oder Kurzzeitvermietung)
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: ca. 140 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Wohnung 4: ca. 90 m² Wohnfläche
Jahressollmiete: ca 39.000.-
Highlights der Immobilie:
Modernisiert: Drei Wohneinheiten wurden um 2014 saniert, eine Erdgeschosswohnung wurde 2024 umfassend renoviert.
Attraktive Lage: Gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung.
Freizeitwert: Der großzügige Garten mit Pool bietet ein besonderes Highlight und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie.
Attraktive Einnahmemöglichkeiten: Da die Immobilie teils selbst genutzt und teils vermietet wird, bieten sich sofortige attraktive Mietrenditen. Zudem bietet die leerstehende Fläche im Erdgeschoss weiteres Potenzial für eine gewinnbringende Nutzung, beispielsweise durch Kurzzeitvermietung oder als Gewerbeeinheit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine attraktive Kapitalanlage.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite!
Wohnaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 96 m² Wohnfläche + 10 m² Nutzfläche
Wohnung 2: ca. 50 m² Wohnfläche mit Innenhof (saniert 2024)
Zusätzliche Fläche: ca. 27 m² (Aktuell keine formale Genehmigung als Wohneinheit, könnte jedoch in Betracht kommen. Potenzial für Nutzung als Einliegerwohnung oder Kurzzeitvermietung)
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: ca. 140 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
Wohnung 4: ca. 90 m² Wohnfläche
Jahressollmiete: ca 39.000.-
Highlights der Immobilie:
Modernisiert: Drei Wohneinheiten wurden um 2014 saniert, eine Erdgeschosswohnung wurde 2024 umfassend renoviert.
Attraktive Lage: Gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung.
Freizeitwert: Der großzügige Garten mit Pool bietet ein besonderes Highlight und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie.
Attraktive Einnahmemöglichkeiten: Da die Immobilie teils selbst genutzt und teils vermietet wird, bieten sich sofortige attraktive Mietrenditen. Zudem bietet die leerstehende Fläche im Erdgeschoss weiteres Potenzial für eine gewinnbringende Nutzung, beispielsweise durch Kurzzeitvermietung oder als Gewerbeeinheit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine attraktive Kapitalanlage.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite!
Kosten
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Kaufpreis629.990 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Zimmer11
-
Balkon1
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)376 m²
-
Gesamtfläche (ca.)412 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)639 m²
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+Alle Highlights auf einen Blick +
- Kellerersatzräume in Garage für Mieter
- Gartenhaus
- Pool im eigenen Garten
- Helle und großzügige Räume für ein angenehmes Wohnambiente
- Moderne Ausstattung
- Die Obergeschosswohungen verfügen über Balkone
-... mehr lesen
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- Gartenhaus
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- Moderne Ausstattung
- Die Obergeschosswohungen verfügen über Balkone
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+Alle Highlights auf einen Blick +
- Kellerersatzräume in Garage für Mieter
- Gartenhaus
- Pool im eigenen Garten
- Helle und großzügige Räume für ein angenehmes Wohnambiente
- Moderne Ausstattung
- Die Obergeschosswohungen verfügen über Balkone
- Fernwärmeheizung von circa 2014
- Kellerersatzräume in Garage für Mieter
- Gartenhaus
- Pool im eigenen Garten
- Helle und großzügige Räume für ein angenehmes Wohnambiente
- Moderne Ausstattung
- Die Obergeschosswohungen verfügen über Balkone
- Fernwärmeheizung von circa 2014
+Alle Highlights auf einen Blick +
- Kellerersatzräume in Garage für Mieter
- Gartenhaus
- Pool im eigenen Garten
- Helle und großzügige Räume für ein angenehmes Wohnambiente
- Moderne Ausstattung
- Die Obergeschosswohungen verfügen über Balkone
- Fernwärmeheizung von circa 2014
- Kellerersatzräume in Garage für Mieter
- Gartenhaus
- Pool im eigenen Garten
- Helle und großzügige Räume für ein angenehmes Wohnambiente
- Moderne Ausstattung
- Die Obergeschosswohungen verfügen über Balkone
- Fernwärmeheizung von circa 2014
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese attraktive Wohnimmobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem charmanten Viertel, das sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügt.
Ein besonderes Highlight für Familien sind die nahe gelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen,... mehr lesen
Ein besonderes Highlight für Familien sind die nahe gelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen,... mehr lesen
Diese attraktive Wohnimmobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem charmanten Viertel, das sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügt.
Ein besonderes Highlight für Familien sind die nahe gelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.
Die gesundheitliche Versorgung ist gewährleistet durch nahe gelegene Arztpraxen.
Die Anbindung an Fernverkehrsinfrastrukturen ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Der nächste internationale Flughafen ist in ca. 60 Kilometern zu erreichen, was den Standort auch für Vielreisende ideal macht.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragend ausgebauter Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort, der für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet ist.
Ein besonderes Highlight für Familien sind die nahe gelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.
Die gesundheitliche Versorgung ist gewährleistet durch nahe gelegene Arztpraxen.
Die Anbindung an Fernverkehrsinfrastrukturen ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Der nächste internationale Flughafen ist in ca. 60 Kilometern zu erreichen, was den Standort auch für Vielreisende ideal macht.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragend ausgebauter Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort, der für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet ist.
Diese attraktive Wohnimmobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem charmanten Viertel, das sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügt.
Ein besonderes Highlight für Familien sind die nahe gelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.
Die gesundheitliche Versorgung ist gewährleistet durch nahe gelegene Arztpraxen.
Die Anbindung an Fernverkehrsinfrastrukturen ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Der nächste internationale Flughafen ist in ca. 60 Kilometern zu erreichen, was den Standort auch für Vielreisende ideal macht.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragend ausgebauter Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort, der für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet ist.
Ein besonderes Highlight für Familien sind die nahe gelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.
Die gesundheitliche Versorgung ist gewährleistet durch nahe gelegene Arztpraxen.
Die Anbindung an Fernverkehrsinfrastrukturen ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Der nächste internationale Flughafen ist in ca. 60 Kilometern zu erreichen, was den Standort auch für Vielreisende ideal macht.
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Sonstiges
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Aileen Biermann
FALC Immobilien Evonity-Immobilien GmbH
Geilenkirchener Straße 13-15,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
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52525 Heinsberg
+49 800 6460646
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52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
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