immobilie1-ID: 30939703 | Anbieter-ID: FALC-LeWa-51787
Neubau Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse
Odenthal / Erberich Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rheinisch-Berg Nordrhein-Westfalen Deutschland (51519)
Zur Karte
745.000 €
Kaufpreis
158,19 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen im Herzen einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße – der perfekte Ort für Ihre junge Familie mit Kindern!
Das vom Architekturbüro geplante Einfamilienhaus wird auf einem etwa 420 m² Grundstück errichtet und bietet mit einer... mehr lesen
Das vom Architekturbüro geplante Einfamilienhaus wird auf einem etwa 420 m² Grundstück errichtet und bietet mit einer... mehr lesen
Willkommen im Herzen einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße – der perfekte Ort für Ihre junge Familie mit Kindern!
Das vom Architekturbüro geplante Einfamilienhaus wird auf einem etwa 420 m² Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² Platz für die ganze Familie. Autos können in der im Haus integrierte Doppelgarage untergebracht werden.
Mit circa 158 m² Wohnfläche auf drei Etagen strahlt das Haus großzügigen Charme aus. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und einen ungestörten Blick nach Draußen. Der nicht einsehbare Garten mit westlicher Ausrichtung lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein.
Das Erdgeschoss ist mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht, modern gestaltet. Ein Büro, ein Gäste WC und eine Garderobe runden den praktischen Grundriss ab. Vom Wohnbereich aus führt eine Terrasse zum Garten, welche zum Teil überdacht ist – ideal für warme Sommertage. Der Westausrichtung des Grundstücks sei Dank, genießen Sie rund um die Uhr warme Sonnenstrahlen.
Das Obergeschoss beherbergt großzügig geplante Schlafräume mit viel Stauraum. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 21 m² reichlich Platz, während die beiden Kinderzimmer mit ca. 12 m² gleicher Größe sind. Ein offene Galerie verbindet die Räume mit dem modernen Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage, zwei Kellerräume sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem WC.
Auf Wunsch kann auch der Garten in Zusammenarbeit mit den Architekten geplant und verwirklicht werden.
Das vom Architekturbüro geplante Einfamilienhaus wird auf einem etwa 420 m² Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² Platz für die ganze Familie. Autos können in der im Haus integrierte Doppelgarage untergebracht werden.
Mit circa 158 m² Wohnfläche auf drei Etagen strahlt das Haus großzügigen Charme aus. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und einen ungestörten Blick nach Draußen. Der nicht einsehbare Garten mit westlicher Ausrichtung lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein.
Das Erdgeschoss ist mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht, modern gestaltet. Ein Büro, ein Gäste WC und eine Garderobe runden den praktischen Grundriss ab. Vom Wohnbereich aus führt eine Terrasse zum Garten, welche zum Teil überdacht ist – ideal für warme Sommertage. Der Westausrichtung des Grundstücks sei Dank, genießen Sie rund um die Uhr warme Sonnenstrahlen.
Das Obergeschoss beherbergt großzügig geplante Schlafräume mit viel Stauraum. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 21 m² reichlich Platz, während die beiden Kinderzimmer mit ca. 12 m² gleicher Größe sind. Ein offene Galerie verbindet die Räume mit dem modernen Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage, zwei Kellerräume sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem WC.
Auf Wunsch kann auch der Garten in Zusammenarbeit mit den Architekten geplant und verwirklicht werden.
Willkommen im Herzen einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße – der perfekte Ort für Ihre junge Familie mit Kindern!
Das vom Architekturbüro geplante Einfamilienhaus wird auf einem etwa 420 m² Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² Platz für die ganze Familie. Autos können in der im Haus integrierte Doppelgarage untergebracht werden.
Mit circa 158 m² Wohnfläche auf drei Etagen strahlt das Haus großzügigen Charme aus. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und einen ungestörten Blick nach Draußen. Der nicht einsehbare Garten mit westlicher Ausrichtung lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein.
Das Erdgeschoss ist mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht, modern gestaltet. Ein Büro, ein Gäste WC und eine Garderobe runden den praktischen Grundriss ab. Vom Wohnbereich aus führt eine Terrasse zum Garten, welche zum Teil überdacht ist – ideal für warme Sommertage. Der Westausrichtung des Grundstücks sei Dank, genießen Sie rund um die Uhr warme Sonnenstrahlen.
Das Obergeschoss beherbergt großzügig geplante Schlafräume mit viel Stauraum. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 21 m² reichlich Platz, während die beiden Kinderzimmer mit ca. 12 m² gleicher Größe sind. Ein offene Galerie verbindet die Räume mit dem modernen Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage, zwei Kellerräume sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem WC.
Auf Wunsch kann auch der Garten in Zusammenarbeit mit den Architekten geplant und verwirklicht werden.
Das vom Architekturbüro geplante Einfamilienhaus wird auf einem etwa 420 m² Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² Platz für die ganze Familie. Autos können in der im Haus integrierte Doppelgarage untergebracht werden.
Mit circa 158 m² Wohnfläche auf drei Etagen strahlt das Haus großzügigen Charme aus. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und einen ungestörten Blick nach Draußen. Der nicht einsehbare Garten mit westlicher Ausrichtung lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein.
Das Erdgeschoss ist mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht, modern gestaltet. Ein Büro, ein Gäste WC und eine Garderobe runden den praktischen Grundriss ab. Vom Wohnbereich aus führt eine Terrasse zum Garten, welche zum Teil überdacht ist – ideal für warme Sommertage. Der Westausrichtung des Grundstücks sei Dank, genießen Sie rund um die Uhr warme Sonnenstrahlen.
Das Obergeschoss beherbergt großzügig geplante Schlafräume mit viel Stauraum. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 21 m² reichlich Platz, während die beiden Kinderzimmer mit ca. 12 m² gleicher Größe sind. Ein offene Galerie verbindet die Räume mit dem modernen Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage, zwei Kellerräume sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem WC.
Auf Wunsch kann auch der Garten in Zusammenarbeit mit den Architekten geplant und verwirklicht werden.
Kosten
-
Kaufpreis745.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.709,53 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)41,76 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind vom Architekten geplant, können jedoch auf Ihre Wünschen angepasst werden:
+ Garage im Haus mit elektr. Sektionaltor
+ Gedämmte Fassade
+ Dreifach-Isolierverglasung
+ Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Bosch
+... mehr lesen
+ Garage im Haus mit elektr. Sektionaltor
+ Gedämmte Fassade
+ Dreifach-Isolierverglasung
+ Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Bosch
+... mehr lesen
Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind vom Architekten geplant, können jedoch auf Ihre Wünschen angepasst werden:
+ Garage im Haus mit elektr. Sektionaltor
+ Gedämmte Fassade
+ Dreifach-Isolierverglasung
+ Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Bosch
+ Aluminium-Fensterbänke außen
+ Steinfensterbänke innen
+ Zweiholm-Treppe
+ Elektrische Rollläden
+ Hansgrohe Badarmaturen
+ Gira Steckdosen und Schalter
Für weitere Informationen zum Neubauvorhaben in Odenthal-Erberich melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns. Eine Besichtigung des Grundstückes und ein Beratungsgespräch mit dem Architekturbüro ist möglich.
+ Garage im Haus mit elektr. Sektionaltor
+ Gedämmte Fassade
+ Dreifach-Isolierverglasung
+ Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Bosch
+ Aluminium-Fensterbänke außen
+ Steinfensterbänke innen
+ Zweiholm-Treppe
+ Elektrische Rollläden
+ Hansgrohe Badarmaturen
+ Gira Steckdosen und Schalter
Für weitere Informationen zum Neubauvorhaben in Odenthal-Erberich melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns. Eine Besichtigung des Grundstückes und ein Beratungsgespräch mit dem Architekturbüro ist möglich.
Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind vom Architekten geplant, können jedoch auf Ihre Wünschen angepasst werden:
+ Garage im Haus mit elektr. Sektionaltor
+ Gedämmte Fassade
+ Dreifach-Isolierverglasung
+ Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Bosch
+ Aluminium-Fensterbänke außen
+ Steinfensterbänke innen
+ Zweiholm-Treppe
+ Elektrische Rollläden
+ Hansgrohe Badarmaturen
+ Gira Steckdosen und Schalter
Für weitere Informationen zum Neubauvorhaben in Odenthal-Erberich melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns. Eine Besichtigung des Grundstückes und ein Beratungsgespräch mit dem Architekturbüro ist möglich.
+ Garage im Haus mit elektr. Sektionaltor
+ Gedämmte Fassade
+ Dreifach-Isolierverglasung
+ Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Bosch
+ Aluminium-Fensterbänke außen
+ Steinfensterbänke innen
+ Zweiholm-Treppe
+ Elektrische Rollläden
+ Hansgrohe Badarmaturen
+ Gira Steckdosen und Schalter
Für weitere Informationen zum Neubauvorhaben in Odenthal-Erberich melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns. Eine Besichtigung des Grundstückes und ein Beratungsgespräch mit dem Architekturbüro ist möglich.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die idyllische Gemeinde Odenthal mit ihren charmanten Dörfern liegt malerisch im Bergischen Land, unmittelbar angrenzend an die Städte Köln und Leverkusen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie einer effizienten...
mehr lesen
Die idyllische Gemeinde Odenthal mit ihren charmanten Dörfern liegt malerisch im Bergischen Land, unmittelbar angrenzend an die Städte Köln und Leverkusen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie einer effizienten regionalen Busverbindung nach Köln, Leverkusen und der Kreisstadt Bergisch Gladbach, ist Odenthal leicht erreichbar und bietet eine zentrale Lage.
Odenthal überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und einem hohen Lebensstandard, der sowohl Komfort als auch Naherholung für die gesamte Familie bietet. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Palette an Kinderbetreuungsangeboten, dezentralen Grundschulen und einem renommierten Schulzentrum, das Realschule und Gymnasium umfasst und somit eine erstklassige Bildung für junge Menschen gewährleistet. Die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die großzügigen Naturgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Präsenz vieler örtlicher Geschäfte und Unternehmen garantiert eine problemlose Versorgung des täglichen Bedarfs.
Als Tor zum Bergischen Land bietet Odenthal eine Vielzahl gut ausgeschilderter Wanderwege und ein neu gekennzeichnetes Radwegenetz, die zu Ausflügen in die Natur nach Feierabend oder am Wochenende einladen. Neben Wäldern und Wiesen spielen auch Gewässer eine wichtige Rolle, darunter die beeindruckende Dhünntalsperre und die Dhünn mit ihren zahlreichen Zuflüssen, die das Bild dieser malerischen Landschaft vervollkommnen.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Erberich, in unmittelbarer Nähe zu Leverkusen. Hier können Sie nicht nur die Natur, sondern auch die hervorragende Anbindung an größere Städte genießen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Bushaltestelle "Odenthal Erberich". Von hier aus können Sie mit dem Bus bequem nach Leverkusen oder Bergisch Gladbach fahren.
Odenthal überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und einem hohen Lebensstandard, der sowohl Komfort als auch Naherholung für die gesamte Familie bietet. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Palette an Kinderbetreuungsangeboten, dezentralen Grundschulen und einem renommierten Schulzentrum, das Realschule und Gymnasium umfasst und somit eine erstklassige Bildung für junge Menschen gewährleistet. Die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die großzügigen Naturgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Präsenz vieler örtlicher Geschäfte und Unternehmen garantiert eine problemlose Versorgung des täglichen Bedarfs.
Als Tor zum Bergischen Land bietet Odenthal eine Vielzahl gut ausgeschilderter Wanderwege und ein neu gekennzeichnetes Radwegenetz, die zu Ausflügen in die Natur nach Feierabend oder am Wochenende einladen. Neben Wäldern und Wiesen spielen auch Gewässer eine wichtige Rolle, darunter die beeindruckende Dhünntalsperre und die Dhünn mit ihren zahlreichen Zuflüssen, die das Bild dieser malerischen Landschaft vervollkommnen.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Erberich, in unmittelbarer Nähe zu Leverkusen. Hier können Sie nicht nur die Natur, sondern auch die hervorragende Anbindung an größere Städte genießen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Bushaltestelle "Odenthal Erberich". Von hier aus können Sie mit dem Bus bequem nach Leverkusen oder Bergisch Gladbach fahren.
Die idyllische Gemeinde Odenthal mit ihren charmanten Dörfern liegt malerisch im Bergischen Land, unmittelbar angrenzend an die Städte Köln und Leverkusen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie einer effizienten regionalen Busverbindung nach Köln, Leverkusen und der Kreisstadt Bergisch Gladbach, ist Odenthal leicht erreichbar und bietet eine zentrale Lage.
Odenthal überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und einem hohen Lebensstandard, der sowohl Komfort als auch Naherholung für die gesamte Familie bietet. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Palette an Kinderbetreuungsangeboten, dezentralen Grundschulen und einem renommierten Schulzentrum, das Realschule und Gymnasium umfasst und somit eine erstklassige Bildung für junge Menschen gewährleistet. Die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die großzügigen Naturgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Präsenz vieler örtlicher Geschäfte und Unternehmen garantiert eine problemlose Versorgung des täglichen Bedarfs.
Als Tor zum Bergischen Land bietet Odenthal eine Vielzahl gut ausgeschilderter Wanderwege und ein neu gekennzeichnetes Radwegenetz, die zu Ausflügen in die Natur nach Feierabend oder am Wochenende einladen. Neben Wäldern und Wiesen spielen auch Gewässer eine wichtige Rolle, darunter die beeindruckende Dhünntalsperre und die Dhünn mit ihren zahlreichen Zuflüssen, die das Bild dieser malerischen Landschaft vervollkommnen.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Erberich, in unmittelbarer Nähe zu Leverkusen. Hier können Sie nicht nur die Natur, sondern auch die hervorragende Anbindung an größere Städte genießen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Bushaltestelle "Odenthal Erberich". Von hier aus können Sie mit dem Bus bequem nach Leverkusen oder Bergisch Gladbach fahren.
Odenthal überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und einem hohen Lebensstandard, der sowohl Komfort als auch Naherholung für die gesamte Familie bietet. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Palette an Kinderbetreuungsangeboten, dezentralen Grundschulen und einem renommierten Schulzentrum, das Realschule und Gymnasium umfasst und somit eine erstklassige Bildung für junge Menschen gewährleistet. Die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die großzügigen Naturgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Präsenz vieler örtlicher Geschäfte und Unternehmen garantiert eine problemlose Versorgung des täglichen Bedarfs.
Als Tor zum Bergischen Land bietet Odenthal eine Vielzahl gut ausgeschilderter Wanderwege und ein neu gekennzeichnetes Radwegenetz, die zu Ausflügen in die Natur nach Feierabend oder am Wochenende einladen. Neben Wäldern und Wiesen spielen auch Gewässer eine wichtige Rolle, darunter die beeindruckende Dhünntalsperre und die Dhünn mit ihren zahlreichen Zuflüssen, die das Bild dieser malerischen Landschaft vervollkommnen.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Erberich, in unmittelbarer Nähe zu Leverkusen. Hier können Sie nicht nur die Natur, sondern auch die hervorragende Anbindung an größere Städte genießen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Bushaltestelle "Odenthal Erberich". Von hier aus können Sie mit dem Bus bequem nach Leverkusen oder Bergisch Gladbach fahren.
Am Wasserturm 15 · 51519 Odenthal / Erberich · Deutschland
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten. Für die... mehr lesen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten. Für die... mehr lesen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Lea Wasserfuhr
FALC Immobilien FALC Immobilien Rheinisch - Bergischer Kreis
Odenthaler Straße 32-34,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Odenthaler Straße 32-34 ,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
+49 800 6460646
FALC Immobilien FALC Immobilien Rheinisch - Bergischer Kreis
Odenthaler Straße 32-34 ,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
0800 / 646 0 646
lea.wasserfuhr@falcimmo.de
FALC Immobilien FALC Immobilien Rheinisch - Bergischer Kreis
Frau Lea Wasserfuhr