immobilie1-ID: 31194851 | Anbieter-ID: FALC-NOM-57574
Wohnen in bester Lage
419.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In der guten und ruhigen Wohnlage in Grevenbroich-Stadtmitte erwartet Sie ein attraktives Eigenheim, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf gemütliches Wohnen und eine zentrale Lage legen. Es liegt an einer verkehrsberuhigten...
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In der guten und ruhigen Wohnlage in Grevenbroich-Stadtmitte erwartet Sie ein attraktives Eigenheim, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf gemütliches Wohnen und eine zentrale Lage legen. Es liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die im wesentlichen von den Anwohnern genutzt wird.
Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet den Wohnmittelpunkt mit einem bereits eingebauten, gemütlichen Kaminofen. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich und das Gäste WC in der Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer. Ob Schlaf-, Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer, Sie haben die Wahl. Ein Duschbad mit heller Sanitärkeramik und Handtuchheizkörper komplettiert diese Etage.
Der Garten bietet eine grüne Oase im urbanen Umfeld. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, die Kinder toben und spielen lassen und/oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die Grundstücksfläche umfasst 501 Quadratmeter und ist bereits liebevoll angelegt für eine pflegeleichte Gartenarbeit ohne viel Aufwand.
Im Keller finden Sie viel Platz für Hobbies, Fitness oder Spielzimmer.
Durch die bevorzugte Lage in Grevenbroich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag.
Dieses Haus verbindet Funktionalität in einer familienfreundlichen Umgebung. Eine Besichtigung lohnt sich, um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennenzulernen.
Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet den Wohnmittelpunkt mit einem bereits eingebauten, gemütlichen Kaminofen. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich und das Gäste WC in der Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer. Ob Schlaf-, Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer, Sie haben die Wahl. Ein Duschbad mit heller Sanitärkeramik und Handtuchheizkörper komplettiert diese Etage.
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Im Keller finden Sie viel Platz für Hobbies, Fitness oder Spielzimmer.
Durch die bevorzugte Lage in Grevenbroich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag.
Dieses Haus verbindet Funktionalität in einer familienfreundlichen Umgebung. Eine Besichtigung lohnt sich, um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennenzulernen.
In der guten und ruhigen Wohnlage in Grevenbroich-Stadtmitte erwartet Sie ein attraktives Eigenheim, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf gemütliches Wohnen und eine zentrale Lage legen. Es liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die im wesentlichen von den Anwohnern genutzt wird.
Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet den Wohnmittelpunkt mit einem bereits eingebauten, gemütlichen Kaminofen. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich und das Gäste WC in der Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer. Ob Schlaf-, Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer, Sie haben die Wahl. Ein Duschbad mit heller Sanitärkeramik und Handtuchheizkörper komplettiert diese Etage.
Der Garten bietet eine grüne Oase im urbanen Umfeld. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, die Kinder toben und spielen lassen und/oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die Grundstücksfläche umfasst 501 Quadratmeter und ist bereits liebevoll angelegt für eine pflegeleichte Gartenarbeit ohne viel Aufwand.
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Durch die bevorzugte Lage in Grevenbroich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag.
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Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet den Wohnmittelpunkt mit einem bereits eingebauten, gemütlichen Kaminofen. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich und das Gäste WC in der Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer. Ob Schlaf-, Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer, Sie haben die Wahl. Ein Duschbad mit heller Sanitärkeramik und Handtuchheizkörper komplettiert diese Etage.
Der Garten bietet eine grüne Oase im urbanen Umfeld. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, die Kinder toben und spielen lassen und/oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die Grundstücksfläche umfasst 501 Quadratmeter und ist bereits liebevoll angelegt für eine pflegeleichte Gartenarbeit ohne viel Aufwand.
Im Keller finden Sie viel Platz für Hobbies, Fitness oder Spielzimmer.
Durch die bevorzugte Lage in Grevenbroich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag.
Dieses Haus verbindet Funktionalität in einer familienfreundlichen Umgebung. Eine Besichtigung lohnt sich, um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennenzulernen.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis21.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: 1960. Außenwände: massives Mauerwerk mit außenseitigem Klinkerstein. Dacheindeckung: Betondachstein Fa. Braas, (2011 erneuert) Dämmung zwischen den Sparren (2011), Verkleidung des Kamins und des Traufgangs Haus und Garage in Kunstschiefer....
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Baujahr: 1960. Außenwände: massives Mauerwerk mit außenseitigem Klinkerstein. Dacheindeckung: Betondachstein Fa. Braas, (2011 erneuert) Dämmung zwischen den Sparren (2011), Verkleidung des Kamins und des Traufgangs Haus und Garage in Kunstschiefer. Innenwände: massiv, verputz und mit Tapete belegt, zum großen Teil weiß gestrichen. Innentüren: Holzspantüren mit Buchendekor. Fußboden im Erdgeschoss: Fliesen in Terrakotta-Optik in der Diele, Küche und Wohnzimmer, Laminatboden im Esszimmer. Obergeschoss: moderner Laminatboden. Badezimmer im OG: Bodenfliesen in Terrakotta-Optik, beige Wandfliesen, weiße, moderne Sanitärkeramik, fast ebenerdige Dusche mit Brauseschlauch und Glastrennwand, Waschbecken mit Untertisch und Spiegel, Hänge-WC und Handtuchheizkörper. Gäste WC: weiße Sanitärkeramik, WC-Becken und moderner Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel. Fenster: Kunststofffenster (1987) zweifach isolierverglast mit Kunststoffrollläden, größtenteils elektrisch gesteuert. Heizung: Gas Niedrigtemperaturheizung Fa. Viessmann (1998) mit Warmwasseraufbereitung und Heizkörpern mit Thermostatventilen in allen Räumen. Elektro: Schalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl und ausreichend abgesichert. Geschosstreppe Treppenhaus: Massive Treppe mit Marmorstufen, Handlauf in Edelstahl.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube (Umluft), externer Backofen in Arbeitshöhe, Edelstahlspüle mit eingebauter Spülmaschine. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Einbaumöbel mit großzügigem Granitspiegel an den Wänden.
2 PKW-Stellplätze vor dem Haus und einer in der Garage. Internet: Gemäß Recherche sind vor Ort max. 250 MBit/s Download und 50 MBit/s Upload möglich.
Wer ein sehr charmantes Haus mit großem, Garten sucht - hier ist er richtig. Anstreichen und einziehen!
Anschauen lohnt sich!
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube (Umluft), externer Backofen in Arbeitshöhe, Edelstahlspüle mit eingebauter Spülmaschine. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Einbaumöbel mit großzügigem Granitspiegel an den Wänden.
2 PKW-Stellplätze vor dem Haus und einer in der Garage. Internet: Gemäß Recherche sind vor Ort max. 250 MBit/s Download und 50 MBit/s Upload möglich.
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Baujahr: 1960. Außenwände: massives Mauerwerk mit außenseitigem Klinkerstein. Dacheindeckung: Betondachstein Fa. Braas, (2011 erneuert) Dämmung zwischen den Sparren (2011), Verkleidung des Kamins und des Traufgangs Haus und Garage in Kunstschiefer. Innenwände: massiv, verputz und mit Tapete belegt, zum großen Teil weiß gestrichen. Innentüren: Holzspantüren mit Buchendekor. Fußboden im Erdgeschoss: Fliesen in Terrakotta-Optik in der Diele, Küche und Wohnzimmer, Laminatboden im Esszimmer. Obergeschoss: moderner Laminatboden. Badezimmer im OG: Bodenfliesen in Terrakotta-Optik, beige Wandfliesen, weiße, moderne Sanitärkeramik, fast ebenerdige Dusche mit Brauseschlauch und Glastrennwand, Waschbecken mit Untertisch und Spiegel, Hänge-WC und Handtuchheizkörper. Gäste WC: weiße Sanitärkeramik, WC-Becken und moderner Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel. Fenster: Kunststofffenster (1987) zweifach isolierverglast mit Kunststoffrollläden, größtenteils elektrisch gesteuert. Heizung: Gas Niedrigtemperaturheizung Fa. Viessmann (1998) mit Warmwasseraufbereitung und Heizkörpern mit Thermostatventilen in allen Räumen. Elektro: Schalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl und ausreichend abgesichert. Geschosstreppe Treppenhaus: Massive Treppe mit Marmorstufen, Handlauf in Edelstahl.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube (Umluft), externer Backofen in Arbeitshöhe, Edelstahlspüle mit eingebauter Spülmaschine. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Einbaumöbel mit großzügigem Granitspiegel an den Wänden.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnimmobilie liegt im Herzen von Grevenbroich, einer Stadt mit etwa 64.000 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 43 Jahren. Diese ruhige Wohngegend bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche...
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Die angebotene Wohnimmobilie liegt im Herzen von Grevenbroich, einer Stadt mit etwa 64.000 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 43 Jahren. Diese ruhige Wohngegend bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
Durch die bevorzugte Lage in Grevenbroich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag.
Medizinische Versorgung ist leicht zugänglich, Apotheken und diverse Arztpraxen liegen ebenfalls in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte wie der Netto Marken-Discount etwa 350 Meter entfernt erreichbar. Ein Naturkostgeschäft ist ca. 250 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert.
Das grüne Herz der Stadt, der Hans-Gottfried-Bernrath-Park, ist ebenfalls nur rund 300 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
In Bezug auf die Mobilität punktet die Lage mit guter Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr (ca. 250 m) und an die Bahnstation Grevenbroich, die in etwa 800 Metern Entfernung liegt. Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für Pendler, da die Autobahnanschlüsse nicht weit entfernt sind und dadurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleisten.
Diese Immobilie bietet einen Wohnkomfort gepaart mit einer hervorragenden Lage. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten.
Durch die bevorzugte Lage in Grevenbroich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag.
Medizinische Versorgung ist leicht zugänglich, Apotheken und diverse Arztpraxen liegen ebenfalls in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte wie der Netto Marken-Discount etwa 350 Meter entfernt erreichbar. Ein Naturkostgeschäft ist ca. 250 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert.
Das grüne Herz der Stadt, der Hans-Gottfried-Bernrath-Park, ist ebenfalls nur rund 300 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
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41515 Grevenbroich · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Kreis Ne · Deutschland
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Sonstiges
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