immobilie1-ID: 31172015 | Anbieter-ID: FALC-OsYu-56865
Erstklassiger Ausstattung, traumhafter Lage und eigener Sauna!
Welver Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Soest - Welver Nordrhein-Westfalen Deutschland (59514)
Zur Karte
355.000 €
Kaufpreis
115,48 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
3,4
Zimmer
In der idyllischen Gemeinde Welver befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Auf insgesamt 115,48 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Das...
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In der idyllischen Gemeinde Welver befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Auf insgesamt 115,48 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Das Grundstück umfasst 325 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine gemütliche Gartenanlage.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das komplette Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind bodenbeheizt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Carport und 2 Gartenhäuser, die ausreichend Stauraum bieten. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine Einbauküche.
Das charmante Haus bietet die Möglichkeit, den Dachboden zu einem gemütlichen Büro oder zusätzlichen Zimmern auszubauen. Zusätzlich gibt es die Option, das große Schlafzimmer in zwei kleinere Zimmer aufzuteilen, um für mehr Flexibilität und Raumgestaltung zu sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Weiter Highlights:
Eine gepflegte Sauna mit Dusche im Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine neue Gastherme wurde letztes Jahr eingebaut.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das komplette Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind bodenbeheizt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Carport und 2 Gartenhäuser, die ausreichend Stauraum bieten. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine Einbauküche.
Das charmante Haus bietet die Möglichkeit, den Dachboden zu einem gemütlichen Büro oder zusätzlichen Zimmern auszubauen. Zusätzlich gibt es die Option, das große Schlafzimmer in zwei kleinere Zimmer aufzuteilen, um für mehr Flexibilität und Raumgestaltung zu sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Weiter Highlights:
Eine gepflegte Sauna mit Dusche im Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine neue Gastherme wurde letztes Jahr eingebaut.
In der idyllischen Gemeinde Welver befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Auf insgesamt 115,48 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Das Grundstück umfasst 325 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine gemütliche Gartenanlage.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das komplette Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind bodenbeheizt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Carport und 2 Gartenhäuser, die ausreichend Stauraum bieten. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine Einbauküche.
Das charmante Haus bietet die Möglichkeit, den Dachboden zu einem gemütlichen Büro oder zusätzlichen Zimmern auszubauen. Zusätzlich gibt es die Option, das große Schlafzimmer in zwei kleinere Zimmer aufzuteilen, um für mehr Flexibilität und Raumgestaltung zu sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Weiter Highlights:
Eine gepflegte Sauna mit Dusche im Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine neue Gastherme wurde letztes Jahr eingebaut.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das komplette Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind bodenbeheizt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Carport und 2 Gartenhäuser, die ausreichend Stauraum bieten. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine Einbauküche.
Das charmante Haus bietet die Möglichkeit, den Dachboden zu einem gemütlichen Büro oder zusätzlichen Zimmern auszubauen. Zusätzlich gibt es die Option, das große Schlafzimmer in zwei kleinere Zimmer aufzuteilen, um für mehr Flexibilität und Raumgestaltung zu sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Weiter Highlights:
Eine gepflegte Sauna mit Dusche im Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine neue Gastherme wurde letztes Jahr eingebaut.
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
-
Käuferprovision2%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)3,4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf86,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis23.10.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer malerischen und familienfreundlichen Nachbarschaft im Ortsteil Welver der gleichnamigen Gemeinde Welver im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Die harmonische Struktur und die angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von...
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Die Immobilie befindet sich in einer malerischen und familienfreundlichen Nachbarschaft im Ortsteil Welver der gleichnamigen Gemeinde Welver im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Die harmonische Struktur und die angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von einer ruhigen Umgebung und einem starken Gemeinschaftsgefühl, machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause.
Die Nähe zur Autobahn A2 und dem Bahnhof Welver bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und erleichtert die Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite sorgen für Bequemlichkeit und eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie vereint somit Ruhe, gute Verkehrsanbindung und ausreichend Platz für eine Familie - ein perfektes Gesamtpaket für ein neues Zuhause.
Die Nähe zur Autobahn A2 und dem Bahnhof Welver bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und erleichtert die Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite sorgen für Bequemlichkeit und eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie vereint somit Ruhe, gute Verkehrsanbindung und ausreichend Platz für eine Familie - ein perfektes Gesamtpaket für ein neues Zuhause.
Die Immobilie befindet sich in einer malerischen und familienfreundlichen Nachbarschaft im Ortsteil Welver der gleichnamigen Gemeinde Welver im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Die harmonische Struktur und die angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von einer ruhigen Umgebung und einem starken Gemeinschaftsgefühl, machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause.
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59514 Welver · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Soest - Welver · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich für die Abstimmung des Termines unter 015208546000.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse... mehr lesen
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FALC Immobilien Hamm
Osman Yürük
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