immobilie1-ID: 31068691 | Anbieter-ID: FALC-UT-34117
Wohn- und Geschätshaus / Mehrfamilienhaus in Top Lage !
Herford Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Herford - Herf Nordrhein-Westfalen Deutschland (32051)
Zur Karte
295.000 €
Kaufpreis
130 m²
Gesamtfläche
371 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung, einer...
mehr lesen
Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung, einer attraktiven Rendite streben.
Aktuelle Mieteinnahmen: 17740 Euro / Jahr
Sollmiete: 24.000 Euro / Jahr
Aufteilung:
Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m².
1 Wohnung ca. 43 m².
Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 85 m².
Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 57 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet.
Garagen sind aktuell nicht vermietet
Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.
Aktuelle Mieteinnahmen: 17740 Euro / Jahr
Sollmiete: 24.000 Euro / Jahr
Aufteilung:
Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m².
1 Wohnung ca. 43 m².
Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 85 m².
Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 57 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet.
Garagen sind aktuell nicht vermietet
Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.
Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung, einer attraktiven Rendite streben.
Aktuelle Mieteinnahmen: 17740 Euro / Jahr
Sollmiete: 24.000 Euro / Jahr
Aufteilung:
Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m².
1 Wohnung ca. 43 m².
Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 85 m².
Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 57 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet.
Garagen sind aktuell nicht vermietet
Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.
Aktuelle Mieteinnahmen: 17740 Euro / Jahr
Sollmiete: 24.000 Euro / Jahr
Aufteilung:
Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m².
1 Wohnung ca. 43 m².
Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 85 m².
Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 57 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet.
Garagen sind aktuell nicht vermietet
Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.508,62 €
-
Kaufpreisfaktor22,97-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.740 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)232 m²
-
Gesamtfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)371 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die wichtigsten Details im Überblick:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Gute Ecklage
- 371 m² großes Grundstück
- 233 m² Wohn-/Nutzfläche
- Gut frequentietre Hauptstrasse
- 4 Stellplätze
- Doppelgarage
- Lagerraum
- Wohn- / Geschäftshaus
- Gute Ecklage
- 371 m² großes Grundstück
- 233 m² Wohn-/Nutzfläche
- Gut frequentietre Hauptstrasse
- 4 Stellplätze
- Doppelgarage
- Lagerraum
Die wichtigsten Details im Überblick:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Gute Ecklage
- 371 m² großes Grundstück
- 233 m² Wohn-/Nutzfläche
- Gut frequentietre Hauptstrasse
- 4 Stellplätze
- Doppelgarage
- Lagerraum
- Wohn- / Geschäftshaus
- Gute Ecklage
- 371 m² großes Grundstück
- 233 m² Wohn-/Nutzfläche
- Gut frequentietre Hauptstrasse
- 4 Stellplätze
- Doppelgarage
- Lagerraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Hansestadt Herford ist eine historisch bedeutsame
Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford. Den Titel „Hansestadt“... mehr lesen
Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford. Den Titel „Hansestadt“... mehr lesen
Die Hansestadt Herford ist eine historisch bedeutsame
Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford. Den Titel „Hansestadt“ trägt Herford seit dem 8.Jahrhundert.
In Herford steht MARTa, das einzige öffentliche Museum
des amerikanischen Architekten Frank Gehry in Deutschland. Mit seiner eigenwilligen Bauweise setzt es einen unverkennbar modernen Akzent in das Stadtbild.
Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich im Herforder Zentrum an einer gut frequentierten Haupstraße.
Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken ,etc. können innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Bielefeld und die Autobahnauffahrt zur A2 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford. Den Titel „Hansestadt“ trägt Herford seit dem 8.Jahrhundert.
In Herford steht MARTa, das einzige öffentliche Museum
des amerikanischen Architekten Frank Gehry in Deutschland. Mit seiner eigenwilligen Bauweise setzt es einen unverkennbar modernen Akzent in das Stadtbild.
Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich im Herforder Zentrum an einer gut frequentierten Haupstraße.
Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken ,etc. können innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Bielefeld und die Autobahnauffahrt zur A2 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Hansestadt Herford ist eine historisch bedeutsame
Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford. Den Titel „Hansestadt“ trägt Herford seit dem 8.Jahrhundert.
In Herford steht MARTa, das einzige öffentliche Museum
des amerikanischen Architekten Frank Gehry in Deutschland. Mit seiner eigenwilligen Bauweise setzt es einen unverkennbar modernen Akzent in das Stadtbild.
Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich im Herforder Zentrum an einer gut frequentierten Haupstraße.
Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken ,etc. können innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Bielefeld und die Autobahnauffahrt zur A2 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford. Den Titel „Hansestadt“ trägt Herford seit dem 8.Jahrhundert.
In Herford steht MARTa, das einzige öffentliche Museum
des amerikanischen Architekten Frank Gehry in Deutschland. Mit seiner eigenwilligen Bauweise setzt es einen unverkennbar modernen Akzent in das Stadtbild.
Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich im Herforder Zentrum an einer gut frequentierten Haupstraße.
Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken ,etc. können innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Bielefeld und die Autobahnauffahrt zur A2 sind nur wenige Kilometer entfernt.
32051 Herford · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Herford - Herf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der...
mehr lesen
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.
Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.
Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.
Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.
Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.
Links
Ansprechpartner
Herr Ugur Tabakan
FALC Immobilien
Schelpmilser Weg 145,
33609 Bielefeld
33609 Bielefeld
Quittenweg 31,
32052 Herford
32052 Herford
+49 800 6460646
FALC Immobilien
Quittenweg 31,
32052 Herford
32052 Herford
0172 / 231 0 461
ugur.tabakan@falcimmo.de
