immobilie1-ID: 31358707 | Anbieter-ID: FALC-JoLe-61859
RESERVIERT! Nagelneue Doppelhaushälfte mit TOP Ausstattung!
Spenge Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Herford - Spen Nordrhein-Westfalen Deutschland (32139)
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445.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Lage von Spenge befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte auf einem ca. 345 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 in hochwertiger Bauweise errichtet und besticht durch ihre gehobene Ausstattung.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche... mehr lesen
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In ruhiger Lage von Spenge befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte auf einem ca. 345 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 in hochwertiger Bauweise errichtet und besticht durch ihre gehobene Ausstattung.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit separater Ankleide, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luftwärmepumpe gespeist wird. Auch eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden und sorgt für niedrige Energiekosten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Weitere Highlights sind ein Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer sowie 2 Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustür. Zudem bietet der große Dachboden zusätzlichen Stauraum.
Hinweis: Die abgebildete Küche ist ein KI-generiertes Beispiel. Es wird keine Küche mitverkauft!
Provisionsfrei für Käufer!
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit separater Ankleide, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luftwärmepumpe gespeist wird. Auch eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden und sorgt für niedrige Energiekosten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Weitere Highlights sind ein Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer sowie 2 Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustür. Zudem bietet der große Dachboden zusätzlichen Stauraum.
Hinweis: Die abgebildete Küche ist ein KI-generiertes Beispiel. Es wird keine Küche mitverkauft!
Provisionsfrei für Käufer!
In ruhiger Lage von Spenge befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte auf einem ca. 345 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 in hochwertiger Bauweise errichtet und besticht durch ihre gehobene Ausstattung.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit separater Ankleide, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luftwärmepumpe gespeist wird. Auch eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden und sorgt für niedrige Energiekosten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Weitere Highlights sind ein Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer sowie 2 Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustür. Zudem bietet der große Dachboden zusätzlichen Stauraum.
Hinweis: Die abgebildete Küche ist ein KI-generiertes Beispiel. Es wird keine Küche mitverkauft!
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Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit separater Ankleide, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luftwärmepumpe gespeist wird. Auch eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden und sorgt für niedrige Energiekosten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Weitere Highlights sind ein Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer sowie 2 Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustür. Zudem bietet der große Dachboden zusätzlichen Stauraum.
Hinweis: Die abgebildete Küche ist ein KI-generiertes Beispiel. Es wird keine Küche mitverkauft!
Provisionsfrei für Käufer!
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis04.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Elegante Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bädern und Flur
- Moderne Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz und Schallschutz
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- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Elegante Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bädern und Flur
- Moderne Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz und Schallschutz
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- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Elegante Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bädern und Flur
- Moderne Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz und Schallschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern für komfortable Bedienung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- vorbereitete Leerrohre für zusätzliche Anschlüsse wie Glasfaser
- großer Stellplatz für mind. zwei Fahrzeuge direkt am Haus
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Elegante Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bädern und Flur
- Moderne Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz und Schallschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern für komfortable Bedienung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- vorbereitete Leerrohre für zusätzliche Anschlüsse wie Glasfaser
- großer Stellplatz für mind. zwei Fahrzeuge direkt am Haus
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Elegante Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bädern und Flur
- Moderne Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz und Schallschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern für komfortable Bedienung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- vorbereitete Leerrohre für zusätzliche Anschlüsse wie Glasfaser
- großer Stellplatz für mind. zwei Fahrzeuge direkt am Haus
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Elegante Fliesen in Wohnbereich, Küche, Bädern und Flur
- Moderne Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz und Schallschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern für komfortable Bedienung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- vorbereitete Leerrohre für zusätzliche Anschlüsse wie Glasfaser
- großer Stellplatz für mind. zwei Fahrzeuge direkt am Haus
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Stadt Spenge, inmitten einer reizvollen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Besonders für Familien interessant, die hier ihren Lebensmittelpunkt finden...
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Die Stadt Spenge, inmitten einer reizvollen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Besonders für Familien interessant, die hier ihren Lebensmittelpunkt finden möchten, ist die Nachbarschaft zu mehreren Kindergärten und Spielplätzen. Das DRK Familienzentrum Kita Sonnenland ist nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Ebenfalls nah gelegen ist ein einladender Spielplatz, der für strahlende Kinderaugen sorgen wird.
Die Versorgung mit den täglichen Gütern des Lebens ist durch die Nähe zu einem REWE-Supermarkt und einer Rossmann-Drogerie sichergestellt. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt und versprechen einen komfortablen Einkauf ohne lange Wege. Zu den infrastrukturellen Vorteilen zählt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Integration in das umliegende Verkehrsnetz stellt keine Herausforderung dar, zudem bietet Spenge beste Anbindung an den Fernverkehr durch die Nähe zu den Autobahnen A30, A33 und A2.
Die Städte Bielefeld, Osnabrück und Herford sind in unter 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre Ruhe und angenehme Wohnatmosphäre aus, was nicht zuletzt durch den niedrigen Anteil an Leerständen in der Umgebung bemerkbar ist. Eine niedrige Bebauungsdichte und großzügige Wohnflächen bieten zudem ein angenehmes Lebensgefühl.
Mit einem Durchschnittsalter von 45 Jahren und einem signifikanten Anteil der Bevölkerung über 65 Jahren, spiegelt das Wohngebiet eine stabile und familiäre Gemeinschaft wider. Die Region bietet zudem ausreichend Raum für individuelle Freizeitaktivitäten.
Die Versorgung mit den täglichen Gütern des Lebens ist durch die Nähe zu einem REWE-Supermarkt und einer Rossmann-Drogerie sichergestellt. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt und versprechen einen komfortablen Einkauf ohne lange Wege. Zu den infrastrukturellen Vorteilen zählt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Integration in das umliegende Verkehrsnetz stellt keine Herausforderung dar, zudem bietet Spenge beste Anbindung an den Fernverkehr durch die Nähe zu den Autobahnen A30, A33 und A2.
Die Städte Bielefeld, Osnabrück und Herford sind in unter 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre Ruhe und angenehme Wohnatmosphäre aus, was nicht zuletzt durch den niedrigen Anteil an Leerständen in der Umgebung bemerkbar ist. Eine niedrige Bebauungsdichte und großzügige Wohnflächen bieten zudem ein angenehmes Lebensgefühl.
Mit einem Durchschnittsalter von 45 Jahren und einem signifikanten Anteil der Bevölkerung über 65 Jahren, spiegelt das Wohngebiet eine stabile und familiäre Gemeinschaft wider. Die Region bietet zudem ausreichend Raum für individuelle Freizeitaktivitäten.
Die Stadt Spenge, inmitten einer reizvollen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Besonders für Familien interessant, die hier ihren Lebensmittelpunkt finden möchten, ist die Nachbarschaft zu mehreren Kindergärten und Spielplätzen. Das DRK Familienzentrum Kita Sonnenland ist nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Ebenfalls nah gelegen ist ein einladender Spielplatz, der für strahlende Kinderaugen sorgen wird.
Die Versorgung mit den täglichen Gütern des Lebens ist durch die Nähe zu einem REWE-Supermarkt und einer Rossmann-Drogerie sichergestellt. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt und versprechen einen komfortablen Einkauf ohne lange Wege. Zu den infrastrukturellen Vorteilen zählt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
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32139 Spenge · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Herford - Spen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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