immobilie1-ID: 31184281 | Anbieter-ID: FALC-FM-57969
Neues Leben - in Fallersleben!? Packen Sie es an! Tolles Grundstück - viel Haus!
Wolfsburg - Fallersleben Deutschland - Niedersachsen - Wolfsburg - Fallersl Deutschland (38442)
Zur Karte
379.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir von FALC Immobilien nehmen Sie mit - diese (Wohn-)Gelegenheit in Wolfsburg-Fallersleben gemeinsam zu entdecken! Eine angenehme Wohnlage, hier sind Ruhe und Gelassenheit ein ständiger Begleiter!
Dieses Haus, ursprünglich Anfang der 1970er-Jahre... mehr lesen
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Dieses Haus, ursprünglich Anfang der 1970er-Jahre erbaut, steht in einer Umgebung, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Viel Platz im Haus, viel Potenzial in Keller und Dach, sowie ein ideal nach Süden und Westen gelegener Garten: Machen Sie dies, mit Fantasie und Tatkraft zu Ihrem Familiendomizil!
Der Reihe nach:
Wir betreten das Haus durch die im Norden gelegene Eingangstür - stehen in einem Flur, von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Im Erdgeschoss warten ca. 115 m² Wohnfläche darauf, entdeckt und durch Sie bewohnt zu werden...
Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC und der Kellerabgang. Gegenüber liegt die Küche, welche eine ideale Größe hat. Direkt erreichbar ist von hier aus die Essecke und das Wohnzimmer! Dies ist sehr groß, öffnet sich durch eine breite Fensterfront in den Garten hinein... Ein Ort zum wohlfühlen!
Vom Wohnzimmer gehen wir zurück in den Flur - und finden weitere Zimmer: zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer. Dieses verfügt ebenfalls, wie das Wohnzimmer, über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Auf der Terrasse, überdacht, öffnet sich der Garten - von den Nachbarn (fast) nicht einzusehen! Hier genießen Sie die Tage in der Sonne, schaffen Ihre persönliche Abend-Chillout-Zone, oder pflanzen in einer Ecke Gemüse an?! Für vieles ist hier Platz...
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Es bietet viel Platz und Möglichkeiten, weitere Wohnfläche zu gewinnen: weitere
ca. 70 - 90 m² können Sie hier hinzugewinnen. Der Keller rundet das Platzangebot ab, mit der selben Fläche wie im Erdgeschoss: Kelleraußenzugang, Partyraum, Wäscheraum, Gäste-WC...
Viel Platz, viel Potenzial! Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben - und machen es zu Ihrem Domizil im Westen von Fallersleben! Denn es gibt "nur" Ihr Leben - hier in Fallersleben!
Was ist zu tun? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Exposee abrufen, Ihre Kontaktdaten hinterlassen - gerne auch den Telefonhörer in die Hand nehmen, und mit uns Kontakt aufnehmen! Wir freuen uns, Ihnen diese Gelegenheit präsentieren zu dürfen!
Dieses Haus, ursprünglich Anfang der 1970er-Jahre erbaut, steht in einer Umgebung, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Viel Platz im Haus, viel Potenzial in Keller und Dach, sowie ein ideal nach Süden und Westen gelegener Garten: Machen Sie dies, mit Fantasie und Tatkraft zu Ihrem Familiendomizil!
Der Reihe nach:
Wir betreten das Haus durch die im Norden gelegene Eingangstür - stehen in einem Flur, von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Im Erdgeschoss warten ca. 115 m² Wohnfläche darauf, entdeckt und durch Sie bewohnt zu werden...
Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC und der Kellerabgang. Gegenüber liegt die Küche, welche eine ideale Größe hat. Direkt erreichbar ist von hier aus die Essecke und das Wohnzimmer! Dies ist sehr groß, öffnet sich durch eine breite Fensterfront in den Garten hinein... Ein Ort zum wohlfühlen!
Vom Wohnzimmer gehen wir zurück in den Flur - und finden weitere Zimmer: zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer. Dieses verfügt ebenfalls, wie das Wohnzimmer, über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Auf der Terrasse, überdacht, öffnet sich der Garten - von den Nachbarn (fast) nicht einzusehen! Hier genießen Sie die Tage in der Sonne, schaffen Ihre persönliche Abend-Chillout-Zone, oder pflanzen in einer Ecke Gemüse an?! Für vieles ist hier Platz...
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Es bietet viel Platz und Möglichkeiten, weitere Wohnfläche zu gewinnen: weitere
ca. 70 - 90 m² können Sie hier hinzugewinnen. Der Keller rundet das Platzangebot ab, mit der selben Fläche wie im Erdgeschoss: Kelleraußenzugang, Partyraum, Wäscheraum, Gäste-WC...
Viel Platz, viel Potenzial! Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben - und machen es zu Ihrem Domizil im Westen von Fallersleben! Denn es gibt "nur" Ihr Leben - hier in Fallersleben!
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Dieses Haus, ursprünglich Anfang der 1970er-Jahre erbaut, steht in einer Umgebung, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Viel Platz im Haus, viel Potenzial in Keller und Dach, sowie ein ideal nach Süden und Westen gelegener Garten: Machen Sie dies, mit Fantasie und Tatkraft zu Ihrem Familiendomizil!
Der Reihe nach:
Wir betreten das Haus durch die im Norden gelegene Eingangstür - stehen in einem Flur, von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Im Erdgeschoss warten ca. 115 m² Wohnfläche darauf, entdeckt und durch Sie bewohnt zu werden...
Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC und der Kellerabgang. Gegenüber liegt die Küche, welche eine ideale Größe hat. Direkt erreichbar ist von hier aus die Essecke und das Wohnzimmer! Dies ist sehr groß, öffnet sich durch eine breite Fensterfront in den Garten hinein... Ein Ort zum wohlfühlen!
Vom Wohnzimmer gehen wir zurück in den Flur - und finden weitere Zimmer: zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer. Dieses verfügt ebenfalls, wie das Wohnzimmer, über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Auf der Terrasse, überdacht, öffnet sich der Garten - von den Nachbarn (fast) nicht einzusehen! Hier genießen Sie die Tage in der Sonne, schaffen Ihre persönliche Abend-Chillout-Zone, oder pflanzen in einer Ecke Gemüse an?! Für vieles ist hier Platz...
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Es bietet viel Platz und Möglichkeiten, weitere Wohnfläche zu gewinnen: weitere
ca. 70 - 90 m² können Sie hier hinzugewinnen. Der Keller rundet das Platzangebot ab, mit der selben Fläche wie im Erdgeschoss: Kelleraußenzugang, Partyraum, Wäscheraum, Gäste-WC...
Viel Platz, viel Potenzial! Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben - und machen es zu Ihrem Domizil im Westen von Fallersleben! Denn es gibt "nur" Ihr Leben - hier in Fallersleben!
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Dieses Haus, ursprünglich Anfang der 1970er-Jahre erbaut, steht in einer Umgebung, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Viel Platz im Haus, viel Potenzial in Keller und Dach, sowie ein ideal nach Süden und Westen gelegener Garten: Machen Sie dies, mit Fantasie und Tatkraft zu Ihrem Familiendomizil!
Der Reihe nach:
Wir betreten das Haus durch die im Norden gelegene Eingangstür - stehen in einem Flur, von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Im Erdgeschoss warten ca. 115 m² Wohnfläche darauf, entdeckt und durch Sie bewohnt zu werden...
Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC und der Kellerabgang. Gegenüber liegt die Küche, welche eine ideale Größe hat. Direkt erreichbar ist von hier aus die Essecke und das Wohnzimmer! Dies ist sehr groß, öffnet sich durch eine breite Fensterfront in den Garten hinein... Ein Ort zum wohlfühlen!
Vom Wohnzimmer gehen wir zurück in den Flur - und finden weitere Zimmer: zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer. Dieses verfügt ebenfalls, wie das Wohnzimmer, über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Auf der Terrasse, überdacht, öffnet sich der Garten - von den Nachbarn (fast) nicht einzusehen! Hier genießen Sie die Tage in der Sonne, schaffen Ihre persönliche Abend-Chillout-Zone, oder pflanzen in einer Ecke Gemüse an?! Für vieles ist hier Platz...
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Es bietet viel Platz und Möglichkeiten, weitere Wohnfläche zu gewinnen: weitere
ca. 70 - 90 m² können Sie hier hinzugewinnen. Der Keller rundet das Platzangebot ab, mit der selben Fläche wie im Erdgeschoss: Kelleraußenzugang, Partyraum, Wäscheraum, Gäste-WC...
Viel Platz, viel Potenzial! Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben - und machen es zu Ihrem Domizil im Westen von Fallersleben! Denn es gibt "nur" Ihr Leben - hier in Fallersleben!
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis29.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Räume und Ausstattung im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad/Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer und Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche (ca. 2010 renoviert)
- Terrasse
- Garten... mehr lesen
- 4 Zimmer, Küche, Bad/Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer und Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche (ca. 2010 renoviert)
- Terrasse
- Garten... mehr lesen
Alle Räume und Ausstattung im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad/Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer und Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche (ca. 2010 renoviert)
- Terrasse
- Garten (uneinsehbar) nach Süden und Westen
- Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial (Wohnfläche)
- Keller
- Ölheizung mit dazugehörigen Tanks
- Garage mit Abstellraum
Die Ölheizung ist kurzfristig auszutauschen - ein Angebot der LSW für einen Fernwärmeanschluss liegt bereits vor.
Die Fenster und Elektrik sind ebenfalls auf einen aktuellen Stand anzupassen - und wenn Sie dann noch die Kellerdecke dämmen, haben Sie für die Senkung des Energieverbrauchs bereits viel erreicht!
Über die Möglichkeiten, Gestaltungen und schnellstmögliche energetische Beratungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne in Ihrem individuellen Besichtigungstermin!
- 4 Zimmer, Küche, Bad/Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer und Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche (ca. 2010 renoviert)
- Terrasse
- Garten (uneinsehbar) nach Süden und Westen
- Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial (Wohnfläche)
- Keller
- Ölheizung mit dazugehörigen Tanks
- Garage mit Abstellraum
Die Ölheizung ist kurzfristig auszutauschen - ein Angebot der LSW für einen Fernwärmeanschluss liegt bereits vor.
Die Fenster und Elektrik sind ebenfalls auf einen aktuellen Stand anzupassen - und wenn Sie dann noch die Kellerdecke dämmen, haben Sie für die Senkung des Energieverbrauchs bereits viel erreicht!
Über die Möglichkeiten, Gestaltungen und schnellstmögliche energetische Beratungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne in Ihrem individuellen Besichtigungstermin!
Alle Räume und Ausstattung im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad/Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer und Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Arbeitszimmer
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- Terrasse
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- Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial (Wohnfläche)
- Keller
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Die Ölheizung ist kurzfristig auszutauschen - ein Angebot der LSW für einen Fernwärmeanschluss liegt bereits vor.
Die Fenster und Elektrik sind ebenfalls auf einen aktuellen Stand anzupassen - und wenn Sie dann noch die Kellerdecke dämmen, haben Sie für die Senkung des Energieverbrauchs bereits viel erreicht!
Über die Möglichkeiten, Gestaltungen und schnellstmögliche energetische Beratungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne in Ihrem individuellen Besichtigungstermin!
- 4 Zimmer, Küche, Bad/Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer und Wohnzimmer
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- Terrasse
- Garten (uneinsehbar) nach Süden und Westen
- Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial (Wohnfläche)
- Keller
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Die Ölheizung ist kurzfristig auszutauschen - ein Angebot der LSW für einen Fernwärmeanschluss liegt bereits vor.
Die Fenster und Elektrik sind ebenfalls auf einen aktuellen Stand anzupassen - und wenn Sie dann noch die Kellerdecke dämmen, haben Sie für die Senkung des Energieverbrauchs bereits viel erreicht!
Über die Möglichkeiten, Gestaltungen und schnellstmögliche energetische Beratungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne in Ihrem individuellen Besichtigungstermin!
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Stadt Wolfsburg hat, mit allen Stadtteilen zusammen, eine Einwohnerzahl von mehr
als 124.000 Menschen. Die Volkswagen AG mit der Konzernleitung und Markenleitung haben hier ihren Sitz - sowie Produktionsstätten, viele Zuliefererbetriebe und... mehr lesen
als 124.000 Menschen. Die Volkswagen AG mit der Konzernleitung und Markenleitung haben hier ihren Sitz - sowie Produktionsstätten, viele Zuliefererbetriebe und... mehr lesen
Die Stadt Wolfsburg hat, mit allen Stadtteilen zusammen, eine Einwohnerzahl von mehr
als 124.000 Menschen. Die Volkswagen AG mit der Konzernleitung und Markenleitung haben hier ihren Sitz - sowie Produktionsstätten, viele Zuliefererbetriebe und Dienstleister...
Der westlich der Kernstadt gelegene Stadtteil Fallersleben ist historisch gewachsen - und bietet seinen über 10.000 Einwohnern sowie Besuchern: Museum, Brauhaus, eine kleine Fußgängerzone, schmucke Fachwerkhäuser, große Grünflächen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen. Einfach gesagt: Lebenswert - hohe Lebensqualität!
Hier wollen und werden Sie zukünftig gerne wohnen. Diese Lebensvorzüge sind kombiniert mit einer guten Nahverkehrsanbindung mit Bus oder Bahn sowie kurzen Wegen mit dem Auto z.B. zur A39 - oder mit dem Rad in der freien Natur!
Dies alles - und noch viel mehr können Sie erwarten. Die Lage und Größe der Immobilie ist ideal für kleine Familien - oder mit entsprechendem Ausbau: Auch für größere Familien geeignet.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Vor-Ort-Termin.
als 124.000 Menschen. Die Volkswagen AG mit der Konzernleitung und Markenleitung haben hier ihren Sitz - sowie Produktionsstätten, viele Zuliefererbetriebe und Dienstleister...
Der westlich der Kernstadt gelegene Stadtteil Fallersleben ist historisch gewachsen - und bietet seinen über 10.000 Einwohnern sowie Besuchern: Museum, Brauhaus, eine kleine Fußgängerzone, schmucke Fachwerkhäuser, große Grünflächen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen. Einfach gesagt: Lebenswert - hohe Lebensqualität!
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Der westlich der Kernstadt gelegene Stadtteil Fallersleben ist historisch gewachsen - und bietet seinen über 10.000 Einwohnern sowie Besuchern: Museum, Brauhaus, eine kleine Fußgängerzone, schmucke Fachwerkhäuser, große Grünflächen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen. Einfach gesagt: Lebenswert - hohe Lebensqualität!
Hier wollen und werden Sie zukünftig gerne wohnen. Diese Lebensvorzüge sind kombiniert mit einer guten Nahverkehrsanbindung mit Bus oder Bahn sowie kurzen Wegen mit dem Auto z.B. zur A39 - oder mit dem Rad in der freien Natur!
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Der westlich der Kernstadt gelegene Stadtteil Fallersleben ist historisch gewachsen - und bietet seinen über 10.000 Einwohnern sowie Besuchern: Museum, Brauhaus, eine kleine Fußgängerzone, schmucke Fachwerkhäuser, große Grünflächen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen. Einfach gesagt: Lebenswert - hohe Lebensqualität!
Hier wollen und werden Sie zukünftig gerne wohnen. Diese Lebensvorzüge sind kombiniert mit einer guten Nahverkehrsanbindung mit Bus oder Bahn sowie kurzen Wegen mit dem Auto z.B. zur A39 - oder mit dem Rad in der freien Natur!
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38442 Wolfsburg - Fallersleben · Deutschland - Niedersachsen - Wolfsburg - Fallersl · Deutschland
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Sonstiges
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Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
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