immobilie1-ID: 30794591 | Anbieter-ID: FALC-MH-41442
Rollstuhl-barrierefreie Wohnung, großer Garten, Teich, Chalet, EBK, Solar- und PV-Anlage. Frei.
335.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Verlieben Sie sich in diese Erdgeschoss-Wohnung, die mit einem großzügigen sowie durchdachten Grundriss, hellen Räumen, Garten mit Teich, 3 Terrassen, und vielem mehr Ihnen optimalen Wohnraum bietet.
Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung... mehr lesen
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Verlieben Sie sich in diese Erdgeschoss-Wohnung, die mit einem großzügigen sowie durchdachten Grundriss, hellen Räumen, Garten mit Teich, 3 Terrassen, und vielem mehr Ihnen optimalen Wohnraum bietet.
Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist, dass sie sich optimal für Menschen mit Gehbehinderung oder für eine Familie mit einem pflegebedürftigen Menschen, auch Rollstuhl, eignet, da diese Erdgeschoss-Wohnung auf jene speziellen Bedürfnisse umgebaut ist.
Barrierefrei erreichen Sie alle Räumlichkeiten in der Wohnung und können sich z. B. mit einem Rollstuhl im und um die Wohnung und im Garten bewegen, die Natur genießen und entspannt leben.
Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist, dass sie sich optimal für Menschen mit Gehbehinderung oder für eine Familie mit einem pflegebedürftigen Menschen, auch Rollstuhl, eignet, da diese Erdgeschoss-Wohnung auf jene speziellen Bedürfnisse umgebaut ist.
Barrierefrei erreichen Sie alle Räumlichkeiten in der Wohnung und können sich z. B. mit einem Rollstuhl im und um die Wohnung und im Garten bewegen, die Natur genießen und entspannt leben.
Verlieben Sie sich in diese Erdgeschoss-Wohnung, die mit einem großzügigen sowie durchdachten Grundriss, hellen Räumen, Garten mit Teich, 3 Terrassen, und vielem mehr Ihnen optimalen Wohnraum bietet.
Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist, dass sie sich optimal für Menschen mit Gehbehinderung oder für eine Familie mit einem pflegebedürftigen Menschen, auch Rollstuhl, eignet, da diese Erdgeschoss-Wohnung auf jene speziellen Bedürfnisse umgebaut ist.
Barrierefrei erreichen Sie alle Räumlichkeiten in der Wohnung und können sich z. B. mit einem Rollstuhl im und um die Wohnung und im Garten bewegen, die Natur genießen und entspannt leben.
Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist, dass sie sich optimal für Menschen mit Gehbehinderung oder für eine Familie mit einem pflegebedürftigen Menschen, auch Rollstuhl, eignet, da diese Erdgeschoss-Wohnung auf jene speziellen Bedürfnisse umgebaut ist.
Barrierefrei erreichen Sie alle Räumlichkeiten in der Wohnung und können sich z. B. mit einem Rollstuhl im und um die Wohnung und im Garten bewegen, die Natur genießen und entspannt leben.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.468,75 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Verlieben Sie sich in diese liebevoll gestaltete Erdgeschoss-Wohnung in einem renovierten 2-Familien-Wohnhaus, das mit großzügigen sowie durchdachtem Grundriss, hellen Räumen, Garten mit Teich, 4 Terrassen, und vielem mehr überzeugt und Ihnen...
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Verlieben Sie sich in diese liebevoll gestaltete Erdgeschoss-Wohnung in einem renovierten 2-Familien-Wohnhaus, das mit großzügigen sowie durchdachtem Grundriss, hellen Räumen, Garten mit Teich, 4 Terrassen, und vielem mehr überzeugt und Ihnen optimalen Wohnraum bietet.
Die Basis ist ein im Jahr 1960 erbautes Einfamilien-Wohnhaus, das später aufgestockt, erweitert und umgebaut, und es entstand ein eingetragenes 2-Familien-Wohnhaus, mit 2 eigenen, separaten Wohnungen.
Barrierefreiheit in dieser Erdgeschoss-Wohnung bietet barrierefreien Zugang und barrierefreie Nutzung der kompletten Wohnung.
Zur Erdgeschoss-Wohnung gehören 2 Badezimmer, eins davon im barrierefreien Erdgeschoss mit Platz einen behinderten Menschen liegend zu Duschen - und ein 2. Badezimmer mit WC/freistehender Badewanne/Waschbecken mit einem zusätzlichen Schlafzimmer im Obergeschoss, das über eine innenliegende Treppe zu erreichen ist.
Türen wurden verbreitert, das Bad wurde so umgebaut, dass hier eine Person liegend gewaschen und versorgt werden kann. Die komplette Erdgeschoss-Wohnung kann mit Elektro-Rollstuhl genutzt werden.
- Stein-Massiv-Bau
- Ziegelbau, Wandstärke ca. 36,50 cm
- Dachausbau mit Dachdämmung
- 2 große Bäder, eins davon barrierefrei
- Fenster: 2-fach-verglast, Holz sowie
- Fenster: 3-fach-verglast-Kunststoff. Rolläden mechanisch
- Nichtraucher
- Heizung Erdgeschoss: Öl-Zentralheizung, FBH, Holzofen Wohnzimmer
- Böden: Solnhofener Steinfußboden, Parkett, geflieste Böden, Bambusparkett
- 3 Terrassen(Süd, West, Ost)
- PV-Anlage ca. 9 kW/h auf dem Süd-Dach
- Teilunterkellert für die Heizung der EG-Wohnung
- Herrlicher Garten mit vielen Pflanzen, bunter Vielfalt, Teich
Garten, Teich, gepflasterte Wege, Gartenbeleuchtung, Pflanzen, Bäume und Natur runden das Ensemble im Außenbereich bei Siegenburg ab.
Das Grundstück mit 2-Familienhaus mit Nebengebäude(Nutzung für beide Wohnungen) ist auf ca. 1000 m² gelegen, bietet Ihnen viele freie Parkplätze, keine Nachbarschaft.
Im Verkaufspreis der Erdgeschoss-Wohnung sind die Einbauküche, die PV-Anlage, die Badezimmer-Möbel, der Holzofen im Wohnzimmer, alle Gartenpflanzen und der Teich enthalten.
Sie können zudem die Dachgeschoss- Wohnung oder das gesamte 2-Familienhaus erwerben, Infos dazu auf:
https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-292809.html
https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-290829.html
Das 2-Familien-Wohnhaus ist bereits mit Teilungserklärungen in 2 eigenständige Wohnungen aufgeteilt worden, und kann vom neuen Eigentümer entsprechend genutzt werden(z. B. Wohnen & Arbeiten) o. ä.
Die Basis ist ein im Jahr 1960 erbautes Einfamilien-Wohnhaus, das später aufgestockt, erweitert und umgebaut, und es entstand ein eingetragenes 2-Familien-Wohnhaus, mit 2 eigenen, separaten Wohnungen.
Barrierefreiheit in dieser Erdgeschoss-Wohnung bietet barrierefreien Zugang und barrierefreie Nutzung der kompletten Wohnung.
Zur Erdgeschoss-Wohnung gehören 2 Badezimmer, eins davon im barrierefreien Erdgeschoss mit Platz einen behinderten Menschen liegend zu Duschen - und ein 2. Badezimmer mit WC/freistehender Badewanne/Waschbecken mit einem zusätzlichen Schlafzimmer im Obergeschoss, das über eine innenliegende Treppe zu erreichen ist.
Türen wurden verbreitert, das Bad wurde so umgebaut, dass hier eine Person liegend gewaschen und versorgt werden kann. Die komplette Erdgeschoss-Wohnung kann mit Elektro-Rollstuhl genutzt werden.
- Stein-Massiv-Bau
- Ziegelbau, Wandstärke ca. 36,50 cm
- Dachausbau mit Dachdämmung
- 2 große Bäder, eins davon barrierefrei
- Fenster: 2-fach-verglast, Holz sowie
- Fenster: 3-fach-verglast-Kunststoff. Rolläden mechanisch
- Nichtraucher
- Heizung Erdgeschoss: Öl-Zentralheizung, FBH, Holzofen Wohnzimmer
- Böden: Solnhofener Steinfußboden, Parkett, geflieste Böden, Bambusparkett
- 3 Terrassen(Süd, West, Ost)
- PV-Anlage ca. 9 kW/h auf dem Süd-Dach
- Teilunterkellert für die Heizung der EG-Wohnung
- Herrlicher Garten mit vielen Pflanzen, bunter Vielfalt, Teich
Garten, Teich, gepflasterte Wege, Gartenbeleuchtung, Pflanzen, Bäume und Natur runden das Ensemble im Außenbereich bei Siegenburg ab.
Das Grundstück mit 2-Familienhaus mit Nebengebäude(Nutzung für beide Wohnungen) ist auf ca. 1000 m² gelegen, bietet Ihnen viele freie Parkplätze, keine Nachbarschaft.
Im Verkaufspreis der Erdgeschoss-Wohnung sind die Einbauküche, die PV-Anlage, die Badezimmer-Möbel, der Holzofen im Wohnzimmer, alle Gartenpflanzen und der Teich enthalten.
Sie können zudem die Dachgeschoss- Wohnung oder das gesamte 2-Familienhaus erwerben, Infos dazu auf:
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Das 2-Familien-Wohnhaus ist bereits mit Teilungserklärungen in 2 eigenständige Wohnungen aufgeteilt worden, und kann vom neuen Eigentümer entsprechend genutzt werden(z. B. Wohnen & Arbeiten) o. ä.
Verlieben Sie sich in diese liebevoll gestaltete Erdgeschoss-Wohnung in einem renovierten 2-Familien-Wohnhaus, das mit großzügigen sowie durchdachtem Grundriss, hellen Räumen, Garten mit Teich, 4 Terrassen, und vielem mehr überzeugt und Ihnen optimalen Wohnraum bietet.
Die Basis ist ein im Jahr 1960 erbautes Einfamilien-Wohnhaus, das später aufgestockt, erweitert und umgebaut, und es entstand ein eingetragenes 2-Familien-Wohnhaus, mit 2 eigenen, separaten Wohnungen.
Barrierefreiheit in dieser Erdgeschoss-Wohnung bietet barrierefreien Zugang und barrierefreie Nutzung der kompletten Wohnung.
Zur Erdgeschoss-Wohnung gehören 2 Badezimmer, eins davon im barrierefreien Erdgeschoss mit Platz einen behinderten Menschen liegend zu Duschen - und ein 2. Badezimmer mit WC/freistehender Badewanne/Waschbecken mit einem zusätzlichen Schlafzimmer im Obergeschoss, das über eine innenliegende Treppe zu erreichen ist.
Türen wurden verbreitert, das Bad wurde so umgebaut, dass hier eine Person liegend gewaschen und versorgt werden kann. Die komplette Erdgeschoss-Wohnung kann mit Elektro-Rollstuhl genutzt werden.
- Stein-Massiv-Bau
- Ziegelbau, Wandstärke ca. 36,50 cm
- Dachausbau mit Dachdämmung
- 2 große Bäder, eins davon barrierefrei
- Fenster: 2-fach-verglast, Holz sowie
- Fenster: 3-fach-verglast-Kunststoff. Rolläden mechanisch
- Nichtraucher
- Heizung Erdgeschoss: Öl-Zentralheizung, FBH, Holzofen Wohnzimmer
- Böden: Solnhofener Steinfußboden, Parkett, geflieste Böden, Bambusparkett
- 3 Terrassen(Süd, West, Ost)
- PV-Anlage ca. 9 kW/h auf dem Süd-Dach
- Teilunterkellert für die Heizung der EG-Wohnung
- Herrlicher Garten mit vielen Pflanzen, bunter Vielfalt, Teich
Garten, Teich, gepflasterte Wege, Gartenbeleuchtung, Pflanzen, Bäume und Natur runden das Ensemble im Außenbereich bei Siegenburg ab.
Das Grundstück mit 2-Familienhaus mit Nebengebäude(Nutzung für beide Wohnungen) ist auf ca. 1000 m² gelegen, bietet Ihnen viele freie Parkplätze, keine Nachbarschaft.
Im Verkaufspreis der Erdgeschoss-Wohnung sind die Einbauküche, die PV-Anlage, die Badezimmer-Möbel, der Holzofen im Wohnzimmer, alle Gartenpflanzen und der Teich enthalten.
Sie können zudem die Dachgeschoss- Wohnung oder das gesamte 2-Familienhaus erwerben, Infos dazu auf:
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Die Basis ist ein im Jahr 1960 erbautes Einfamilien-Wohnhaus, das später aufgestockt, erweitert und umgebaut, und es entstand ein eingetragenes 2-Familien-Wohnhaus, mit 2 eigenen, separaten Wohnungen.
Barrierefreiheit in dieser Erdgeschoss-Wohnung bietet barrierefreien Zugang und barrierefreie Nutzung der kompletten Wohnung.
Zur Erdgeschoss-Wohnung gehören 2 Badezimmer, eins davon im barrierefreien Erdgeschoss mit Platz einen behinderten Menschen liegend zu Duschen - und ein 2. Badezimmer mit WC/freistehender Badewanne/Waschbecken mit einem zusätzlichen Schlafzimmer im Obergeschoss, das über eine innenliegende Treppe zu erreichen ist.
Türen wurden verbreitert, das Bad wurde so umgebaut, dass hier eine Person liegend gewaschen und versorgt werden kann. Die komplette Erdgeschoss-Wohnung kann mit Elektro-Rollstuhl genutzt werden.
- Stein-Massiv-Bau
- Ziegelbau, Wandstärke ca. 36,50 cm
- Dachausbau mit Dachdämmung
- 2 große Bäder, eins davon barrierefrei
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Garten, Teich, gepflasterte Wege, Gartenbeleuchtung, Pflanzen, Bäume und Natur runden das Ensemble im Außenbereich bei Siegenburg ab.
Das Grundstück mit 2-Familienhaus mit Nebengebäude(Nutzung für beide Wohnungen) ist auf ca. 1000 m² gelegen, bietet Ihnen viele freie Parkplätze, keine Nachbarschaft.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ihre Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Wohnhaus im südlichen Landkreis Kelheim, Niederbayern, Bavaria, 93354 Markt Siegenburg, gelegen.
Hier wohnen Sie im Außenbereich von Siegenburg, unmittelbar und im Nu erreichen Sie mit dem... mehr lesen
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Ihre Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Wohnhaus im südlichen Landkreis Kelheim, Niederbayern, Bavaria, 93354 Markt Siegenburg, gelegen.
Hier wohnen Sie im Außenbereich von Siegenburg, unmittelbar und im Nu erreichen Sie mit dem PKW, Elektro-Fahrrad und zu Fuß Siegenburg.
In Siegenburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, diverse Ärzte, Freizeiteinrichtungen wie Freibad u. a. und vieles mehr.
Rasch erreichen Sie über die Bundesstraßen B299 und B300, B301 und B16 Abensberg(ca. 8 km), Rohr in Niederbayern(ca. 12 km) mit Gymnasium, Mainburg(ca. 16 km), Ingolstadt(ca. 42 km) u. a.
Siegenburg bietet Ihnen einen eigenen Autobahnanschluß A93 mit Anbindung Regensburg, Wolnzach mit Ingolstadt, Pfaffenhofen und München.
Flughäfen Manching ca. 26 km und München ca. 75 km.
Weitere Infos zum Markt 93354 Siegenburg u. a.:
http://www.siegenburg.de
http://www.kelheim.de
http://www.abensberg.de
Hier wohnen Sie im Außenbereich von Siegenburg, unmittelbar und im Nu erreichen Sie mit dem PKW, Elektro-Fahrrad und zu Fuß Siegenburg.
In Siegenburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, diverse Ärzte, Freizeiteinrichtungen wie Freibad u. a. und vieles mehr.
Rasch erreichen Sie über die Bundesstraßen B299 und B300, B301 und B16 Abensberg(ca. 8 km), Rohr in Niederbayern(ca. 12 km) mit Gymnasium, Mainburg(ca. 16 km), Ingolstadt(ca. 42 km) u. a.
Siegenburg bietet Ihnen einen eigenen Autobahnanschluß A93 mit Anbindung Regensburg, Wolnzach mit Ingolstadt, Pfaffenhofen und München.
Flughäfen Manching ca. 26 km und München ca. 75 km.
Weitere Infos zum Markt 93354 Siegenburg u. a.:
http://www.siegenburg.de
http://www.kelheim.de
http://www.abensberg.de
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Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.
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Ansprechpartner
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Kelheimwinzerstraße 175,
93309 Kelheim
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