immobilie1-ID: 30744495 | Anbieter-ID: FALC-RB-39530
Über den Dächern von Tübingen.....
Tübingen Deutschland - Baden-Württemberg - Tübingen - Tübin Baden-Württemberg Deutschland (72070)
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850.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
79 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
.... befindet sich diese beeindruckende Dachterrasse.
Sie bietet einen Rundumblick vom Marktplatz von oben, zur Stiftskirche über das Albpanorama hinüber zum Schloss und zum benachbarten Rathaus
Das Wohn- und Geschäftshaushaus hat eine Unterkellerung... mehr lesen
Sie bietet einen Rundumblick vom Marktplatz von oben, zur Stiftskirche über das Albpanorama hinüber zum Schloss und zum benachbarten Rathaus
Das Wohn- und Geschäftshaushaus hat eine Unterkellerung... mehr lesen
.... befindet sich diese beeindruckende Dachterrasse.
Sie bietet einen Rundumblick vom Marktplatz von oben, zur Stiftskirche über das Albpanorama hinüber zum Schloss und zum benachbarten Rathaus
Das Wohn- und Geschäftshaushaus hat eine Unterkellerung die über eine Falltüre erreicht wird. Im Erdgeschoss liegt eine Ladenfläche mit großen, werbewirksamen Schaufenstern. Knapp 45m² stehen hier zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie die erste 3-Raum-Wohnung. Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Die Aufteilung im zweiten und dritten Obergeschoss ist nahezu gleich. Jeweils rund 54m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bisher nur mit drei Zimmern (teilw. unbeheizt) ausgebaut. Weitere Flächen stehen hier zur Verfügung. Von hier aus ist auch der Zugang zu der tollen Dachterrasse. Diese lässt sich nicht beschreiben, man muss es einfach gesehen haben!
Aktuell ist nur das erste Obergeschoss vermietet. Die anderen Einheiten sind, oder werden frei. Die Renovierung kann also kurzfristig los gehen.
Sie bietet einen Rundumblick vom Marktplatz von oben, zur Stiftskirche über das Albpanorama hinüber zum Schloss und zum benachbarten Rathaus
Das Wohn- und Geschäftshaushaus hat eine Unterkellerung die über eine Falltüre erreicht wird. Im Erdgeschoss liegt eine Ladenfläche mit großen, werbewirksamen Schaufenstern. Knapp 45m² stehen hier zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie die erste 3-Raum-Wohnung. Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Die Aufteilung im zweiten und dritten Obergeschoss ist nahezu gleich. Jeweils rund 54m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bisher nur mit drei Zimmern (teilw. unbeheizt) ausgebaut. Weitere Flächen stehen hier zur Verfügung. Von hier aus ist auch der Zugang zu der tollen Dachterrasse. Diese lässt sich nicht beschreiben, man muss es einfach gesehen haben!
Aktuell ist nur das erste Obergeschoss vermietet. Die anderen Einheiten sind, oder werden frei. Die Renovierung kann also kurzfristig los gehen.
.... befindet sich diese beeindruckende Dachterrasse.
Sie bietet einen Rundumblick vom Marktplatz von oben, zur Stiftskirche über das Albpanorama hinüber zum Schloss und zum benachbarten Rathaus
Das Wohn- und Geschäftshaushaus hat eine Unterkellerung die über eine Falltüre erreicht wird. Im Erdgeschoss liegt eine Ladenfläche mit großen, werbewirksamen Schaufenstern. Knapp 45m² stehen hier zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie die erste 3-Raum-Wohnung. Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Die Aufteilung im zweiten und dritten Obergeschoss ist nahezu gleich. Jeweils rund 54m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bisher nur mit drei Zimmern (teilw. unbeheizt) ausgebaut. Weitere Flächen stehen hier zur Verfügung. Von hier aus ist auch der Zugang zu der tollen Dachterrasse. Diese lässt sich nicht beschreiben, man muss es einfach gesehen haben!
Aktuell ist nur das erste Obergeschoss vermietet. Die anderen Einheiten sind, oder werden frei. Die Renovierung kann also kurzfristig los gehen.
Sie bietet einen Rundumblick vom Marktplatz von oben, zur Stiftskirche über das Albpanorama hinüber zum Schloss und zum benachbarten Rathaus
Das Wohn- und Geschäftshaushaus hat eine Unterkellerung die über eine Falltüre erreicht wird. Im Erdgeschoss liegt eine Ladenfläche mit großen, werbewirksamen Schaufenstern. Knapp 45m² stehen hier zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie die erste 3-Raum-Wohnung. Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Die Aufteilung im zweiten und dritten Obergeschoss ist nahezu gleich. Jeweils rund 54m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bisher nur mit drei Zimmern (teilw. unbeheizt) ausgebaut. Weitere Flächen stehen hier zur Verfügung. Von hier aus ist auch der Zugang zu der tollen Dachterrasse. Diese lässt sich nicht beschreiben, man muss es einfach gesehen haben!
Aktuell ist nur das erste Obergeschoss vermietet. Die anderen Einheiten sind, oder werden frei. Die Renovierung kann also kurzfristig los gehen.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Kaufpreis pro m²3.720 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1800
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Gesamtfläche (ca.)314 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)79 m²
-
Nutzfläche (ca.)64 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf336,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1800
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Energiepass gültig bis27.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Für dieses Gebäude liegt eine ausführliche Nutzungsanalyse vor.
Hierin wurden Feststellungen zum Brandschutz, zur Statik, zur Gliederung der Nutzungseinheiten und deren zukünftigen Möglichkeiten nach Sanierung erfasst. (AeDis AG, Roßwälden)
Es wäre... mehr lesen
Hierin wurden Feststellungen zum Brandschutz, zur Statik, zur Gliederung der Nutzungseinheiten und deren zukünftigen Möglichkeiten nach Sanierung erfasst. (AeDis AG, Roßwälden)
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Für dieses Gebäude liegt eine ausführliche Nutzungsanalyse vor.
Hierin wurden Feststellungen zum Brandschutz, zur Statik, zur Gliederung der Nutzungseinheiten und deren zukünftigen Möglichkeiten nach Sanierung erfasst. (AeDis AG, Roßwälden)
Es wäre z.B. denkbar die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit dem Keller über eine Treppe zu verbinden.
Auch ein zentraler Technikraum kann im Erdgeschoss noch Platz finden.
Die oberen beiden Etagen zu einer großzügigen Wohnung zu verbinden und einen komfortablen Zugang zu der "Wahnsinns-Dachterrasse" zu schaffen ist eine überaus attraktive Idee.
Die Vermietung im Ist-Zustand weiterzuführen wäre natürlich ebenfalls denkbar.
(Das 1.OG ist zur Zeit noch an eine 2-er WG vermietet)
Die einzelnen Einheiten werden mit einer Gas-Etagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Gewerbeeinheit ist sehr einfach bis nicht zeitgemäß. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist als einfach zu beschreiben.
Bei Sanierungen ist die Stadtbildsatzung zu beachten. Denkmalschutz besteht nicht.
Renovierung und Modernisierung stehen an und machen diese Immobilie zu einer beständigen Wertanlage.
Hierin wurden Feststellungen zum Brandschutz, zur Statik, zur Gliederung der Nutzungseinheiten und deren zukünftigen Möglichkeiten nach Sanierung erfasst. (AeDis AG, Roßwälden)
Es wäre z.B. denkbar die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit dem Keller über eine Treppe zu verbinden.
Auch ein zentraler Technikraum kann im Erdgeschoss noch Platz finden.
Die oberen beiden Etagen zu einer großzügigen Wohnung zu verbinden und einen komfortablen Zugang zu der "Wahnsinns-Dachterrasse" zu schaffen ist eine überaus attraktive Idee.
Die Vermietung im Ist-Zustand weiterzuführen wäre natürlich ebenfalls denkbar.
(Das 1.OG ist zur Zeit noch an eine 2-er WG vermietet)
Die einzelnen Einheiten werden mit einer Gas-Etagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Gewerbeeinheit ist sehr einfach bis nicht zeitgemäß. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist als einfach zu beschreiben.
Bei Sanierungen ist die Stadtbildsatzung zu beachten. Denkmalschutz besteht nicht.
Renovierung und Modernisierung stehen an und machen diese Immobilie zu einer beständigen Wertanlage.
Für dieses Gebäude liegt eine ausführliche Nutzungsanalyse vor.
Hierin wurden Feststellungen zum Brandschutz, zur Statik, zur Gliederung der Nutzungseinheiten und deren zukünftigen Möglichkeiten nach Sanierung erfasst. (AeDis AG, Roßwälden)
Es wäre z.B. denkbar die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit dem Keller über eine Treppe zu verbinden.
Auch ein zentraler Technikraum kann im Erdgeschoss noch Platz finden.
Die oberen beiden Etagen zu einer großzügigen Wohnung zu verbinden und einen komfortablen Zugang zu der "Wahnsinns-Dachterrasse" zu schaffen ist eine überaus attraktive Idee.
Die Vermietung im Ist-Zustand weiterzuführen wäre natürlich ebenfalls denkbar.
(Das 1.OG ist zur Zeit noch an eine 2-er WG vermietet)
Die einzelnen Einheiten werden mit einer Gas-Etagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Gewerbeeinheit ist sehr einfach bis nicht zeitgemäß. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist als einfach zu beschreiben.
Bei Sanierungen ist die Stadtbildsatzung zu beachten. Denkmalschutz besteht nicht.
Renovierung und Modernisierung stehen an und machen diese Immobilie zu einer beständigen Wertanlage.
Hierin wurden Feststellungen zum Brandschutz, zur Statik, zur Gliederung der Nutzungseinheiten und deren zukünftigen Möglichkeiten nach Sanierung erfasst. (AeDis AG, Roßwälden)
Es wäre z.B. denkbar die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit dem Keller über eine Treppe zu verbinden.
Auch ein zentraler Technikraum kann im Erdgeschoss noch Platz finden.
Die oberen beiden Etagen zu einer großzügigen Wohnung zu verbinden und einen komfortablen Zugang zu der "Wahnsinns-Dachterrasse" zu schaffen ist eine überaus attraktive Idee.
Die Vermietung im Ist-Zustand weiterzuführen wäre natürlich ebenfalls denkbar.
(Das 1.OG ist zur Zeit noch an eine 2-er WG vermietet)
Die einzelnen Einheiten werden mit einer Gas-Etagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Gewerbeeinheit ist sehr einfach bis nicht zeitgemäß. Die Ausstattung der Wohneinheiten ist als einfach zu beschreiben.
Bei Sanierungen ist die Stadtbildsatzung zu beachten. Denkmalschutz besteht nicht.
Renovierung und Modernisierung stehen an und machen diese Immobilie zu einer beständigen Wertanlage.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Altstadt von Tübingen, nur wenige Meter bis zum Marktplatz. In der Fußgängerzone gelegen und doch mit dem Auto anfahrbar. Hier treffen sich sechs "Straßen" bzw "Gassen" was den Standort für ein kleines...
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Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Altstadt von Tübingen, nur wenige Meter bis zum Marktplatz. In der Fußgängerzone gelegen und doch mit dem Auto anfahrbar. Hier treffen sich sechs "Straßen" bzw "Gassen" was den Standort für ein kleines Gewerbe sehr interessant werden lässt.
Als zwölftgrößte Stadt Baden-Württembergs hat Tübingen knapp 95.000 Einwohner
Mit der Eberhard Karls Universität gehört die Stadt zu den ältesten deutschen Universitätsstädten. Das städtische Leben wird stark von den knapp 30.000 Studenten geprägt. Tübingen ist mit einem Altersdurchschnitt von rund 40 Jahren eine der jüngsten Städte Deutschlands. (Wikipedia)
Als zwölftgrößte Stadt Baden-Württembergs hat Tübingen knapp 95.000 Einwohner
Mit der Eberhard Karls Universität gehört die Stadt zu den ältesten deutschen Universitätsstädten. Das städtische Leben wird stark von den knapp 30.000 Studenten geprägt. Tübingen ist mit einem Altersdurchschnitt von rund 40 Jahren eine der jüngsten Städte Deutschlands. (Wikipedia)
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Altstadt von Tübingen, nur wenige Meter bis zum Marktplatz. In der Fußgängerzone gelegen und doch mit dem Auto anfahrbar. Hier treffen sich sechs "Straßen" bzw "Gassen" was den Standort für ein kleines Gewerbe sehr interessant werden lässt.
Als zwölftgrößte Stadt Baden-Württembergs hat Tübingen knapp 95.000 Einwohner
Mit der Eberhard Karls Universität gehört die Stadt zu den ältesten deutschen Universitätsstädten. Das städtische Leben wird stark von den knapp 30.000 Studenten geprägt. Tübingen ist mit einem Altersdurchschnitt von rund 40 Jahren eine der jüngsten Städte Deutschlands. (Wikipedia)
Als zwölftgrößte Stadt Baden-Württembergs hat Tübingen knapp 95.000 Einwohner
Mit der Eberhard Karls Universität gehört die Stadt zu den ältesten deutschen Universitätsstädten. Das städtische Leben wird stark von den knapp 30.000 Studenten geprägt. Tübingen ist mit einem Altersdurchschnitt von rund 40 Jahren eine der jüngsten Städte Deutschlands. (Wikipedia)
72070 Tübingen · Deutschland - Baden-Württemberg - Tübingen - Tübin · Baden-Württemberg · Deutschland
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Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
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