immobilie1-ID: 31291075 | Anbieter-ID: FALC-RB-61143
Eigenbedarf oder Invest - Gute Wahl!
Nürtingen Deutschland - Baden-Württemberg - Esslingen - Nürt Baden-Württemberg Deutschland (72622)
Zur Karte
257.000 €
Kaufpreis
89,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Sie suchen eine Wohnung die ebenerdig erreichbar ist - für jetzt oder später?
Dann ist dieses Angebot für Sie bestimmt interessant.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage im Roßdorf. Mit zwei Balkonen und einer großzügigen,... mehr lesen
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Dann ist dieses Angebot für Sie bestimmt interessant.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage im Roßdorf. Mit zwei Balkonen und einer großzügigen, offenen Raumaufteilung erhalten Sie eine helle und praktische Wohnung.
Am Eingang ist eine Garderobe gut unterzubringen. Danach erreichen Sie den offenen Essbereich mit angegliederter Küche. Auch der kleine Abstellraum ist äußerst praktisch hier. Aus dem Esszimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon der Richtung Osten orientiert ist. Der große Balkon ist über das Wohnzimmer und über das Kinderzimmer zu erreichen und nach Süd-West orientiert.
Der Ausblick geht hier in die grüne Natur.
Bei Schlafzimmer und Kinderzimmer ist das Bad und das WC angeordnet.
Die Wohnung bietet außerdem noch einen Kellerraum und einen Abstellplatz im Freien.
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Der Ausblick geht hier in die grüne Natur.
Bei Schlafzimmer und Kinderzimmer ist das Bad und das WC angeordnet.
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Der Ausblick geht hier in die grüne Natur.
Bei Schlafzimmer und Kinderzimmer ist das Bad und das WC angeordnet.
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Der Ausblick geht hier in die grüne Natur.
Bei Schlafzimmer und Kinderzimmer ist das Bad und das WC angeordnet.
Die Wohnung bietet außerdem noch einen Kellerraum und einen Abstellplatz im Freien.
Kosten
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Kaufpreis257.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)89,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
In Küche Bad und WC sind Fliesen verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche kann in der Wohnung... mehr lesen
In Küche Bad und WC sind Fliesen verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche kann in der Wohnung... mehr lesen
Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
In Küche Bad und WC sind Fliesen verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche kann in der Wohnung bleiben.
Am Balkon ist eine Markise vorhanden.
Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Im Dachgeschoss wird für die Allgemeinheit des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung gestellt.
Im Haus befinden sich 16 Wohnungen.
Mieteinnahmen möglich KM 900€ mtl. + Stellplatz 20€ mtl.
nicht umlagefähige Kosten ca. 600€ p.a.
umlagefähige Kosten ca. 1.400€ p.a.
Rücklagenzuführung 1.650€ p.a.
In Küche Bad und WC sind Fliesen verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche kann in der Wohnung bleiben.
Am Balkon ist eine Markise vorhanden.
Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Im Dachgeschoss wird für die Allgemeinheit des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung gestellt.
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Mieteinnahmen möglich KM 900€ mtl. + Stellplatz 20€ mtl.
nicht umlagefähige Kosten ca. 600€ p.a.
umlagefähige Kosten ca. 1.400€ p.a.
Rücklagenzuführung 1.650€ p.a.
Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
In Küche Bad und WC sind Fliesen verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
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Am Balkon ist eine Markise vorhanden.
Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
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Mieteinnahmen möglich KM 900€ mtl. + Stellplatz 20€ mtl.
nicht umlagefähige Kosten ca. 600€ p.a.
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In Küche Bad und WC sind Fliesen verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
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Im Dachgeschoss wird für die Allgemeinheit des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung gestellt.
Im Haus befinden sich 16 Wohnungen.
Mieteinnahmen möglich KM 900€ mtl. + Stellplatz 20€ mtl.
nicht umlagefähige Kosten ca. 600€ p.a.
umlagefähige Kosten ca. 1.400€ p.a.
Rücklagenzuführung 1.650€ p.a.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend einer charmanten Vorstadt von Nürtingen. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren grünen Charakter und die angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend einer charmanten Vorstadt von Nürtingen. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren grünen Charakter und die angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die Straße bietet ein gepflegtes Ambiente und ist bekannt für ihre baumgesäumten Seiten, die einen gewissen dörflichen Charme versprühen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche praktische Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Apotheke Roßdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Gesundheitsversorgung besonders bequem macht. Für die kleineren Bewohner bietet die Gegend nahe gelegene Spielplätze sowie den Kindergarten Dürerplatz für eine ideale Kinderbetreuung. Die Roßdorfschule ist ebenfalls in der Nachbarschaft und ermöglicht einen kurzen Schulweg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, was den Anschluss an die Innenstadt von Nürtingen und darüber hinaus unkompliziert gestaltet. Für den Individualverkehr sind die nächsten Autobahnanschlüsse ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine halbe Stunde entfernt.
Parkmöglichkeiten in Form von Parkplätzen und Parkhäusern sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was den Komfort für diejenigen, die ein Auto besitzen, weiter erhöht. Sportbegeisterte kommen in der nahegelegenen Sporthalle auf ihre Kosten und können in der Freizeit verschiedenen Aktivitäten nachgehen.
Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Leben mit einer guten Anbindung, ideal für Familien, die eine harmonische Wohnlage in einer überschaubaren Gemeinschaft suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche praktische Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Apotheke Roßdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Gesundheitsversorgung besonders bequem macht. Für die kleineren Bewohner bietet die Gegend nahe gelegene Spielplätze sowie den Kindergarten Dürerplatz für eine ideale Kinderbetreuung. Die Roßdorfschule ist ebenfalls in der Nachbarschaft und ermöglicht einen kurzen Schulweg.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche praktische Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Apotheke Roßdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Gesundheitsversorgung besonders bequem macht. Für die kleineren Bewohner bietet die Gegend nahe gelegene Spielplätze sowie den Kindergarten Dürerplatz für eine ideale Kinderbetreuung. Die Roßdorfschule ist ebenfalls in der Nachbarschaft und ermöglicht einen kurzen Schulweg.
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72622 Nürtingen · Deutschland - Baden-Württemberg - Esslingen - Nürt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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