immobilie1-ID: 31564241 | Anbieter-ID: FALC-RB-67522
Junges Haus sucht Familienanschluss
Walddorfhäslach Deutschland - Baden-Württemberg - Reutlingen - Wal Baden-Württemberg Deutschland (72141)
Zur Karte
775.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2009 erbaut wurde und sich ideal für junge Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben.
Beim Betreten des Hauses... mehr lesen
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Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2009 erbaut wurde und sich ideal für junge Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn- Essbereich, die Küche und das Gäste-WC.
Die Küche hat eine beeindruckende Größe, so dass sich hier auch Koch-Profis und Back-Experten verwirklichen und austoben können.
Auf der Südseite ist die große, überdachte Terrasse angelegt. Durch die Überdachung ist der Aufenthalt hier nahezu wetterunabhängig.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, Das Familienbad ist modern gestaltet und verfügt über eine große Eck-Badewanne, eine eben begehbare Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Auch für Regale und Utensilien ist hier noch Platz.
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Musikzimmer, als Fitnessstudio oder Leseraum. Die GRUNDfläche beträgt hier rund 66m² (nicht in Wohnfläche enthalten)
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Mit Technik und Raumaufteilung ist Ihre Familie auf jeden Fall für die Zukunft gut versorgt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn- Essbereich, die Küche und das Gäste-WC.
Die Küche hat eine beeindruckende Größe, so dass sich hier auch Koch-Profis und Back-Experten verwirklichen und austoben können.
Auf der Südseite ist die große, überdachte Terrasse angelegt. Durch die Überdachung ist der Aufenthalt hier nahezu wetterunabhängig.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, Das Familienbad ist modern gestaltet und verfügt über eine große Eck-Badewanne, eine eben begehbare Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Auch für Regale und Utensilien ist hier noch Platz.
Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Musikzimmer, als Fitnessstudio oder Leseraum. Die GRUNDfläche beträgt hier rund 66m² (nicht in Wohnfläche enthalten)
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Mit Technik und Raumaufteilung ist Ihre Familie auf jeden Fall für die Zukunft gut versorgt.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
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Zimmer5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)388 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf129,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Ausstattung
Das Wohnhaus wird aus einer Pellet-Zentrale über Fußbodenheizung beheizt. Die Anlage befindet sich im Untergeschoß der Garage. Die Eigentümer berichten von einem jährlichen Pelletverbrauch von rund 2,7 Tonnen. Das sind nicht einmal 1.000,-€ für...
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Das Wohnhaus wird aus einer Pellet-Zentrale über Fußbodenheizung beheizt. Die Anlage befindet sich im Untergeschoß der Garage. Die Eigentümer berichten von einem jährlichen Pelletverbrauch von rund 2,7 Tonnen. Das sind nicht einmal 1.000,-€ für Heizung und Warmwasser pro Jahr.
Die sehr geräumige Garage wurde in Holzständerbauweise erstellt und ist mit Stromanschluss und elektrischem Tor ausgestattet. Das nicht unterkellerte Wohnhaus ist in Massivbauweise mit Thermoziegeln 2009 erbaut worden. Aus dem Eingangsbereich wird das Gäste-WC und die Küche erschlossen. Eine Stahl-Holztreppe führt in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind die Böden komplett gefliest. Die Fenster sind in Kunststoff-2-fach isolierverglast. Im Obergeschoss sind Fliesen verlegt und in zwei Schlafzimmern Laminat. Das Bad ist modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC, Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Durch die Ankleide führt die Treppe in das Ausgebaute Dachgeschoss. Das Studio ist mit Textilboden ausgelegt und komplett als ein großer Raum angelegt.
Die sehr geräumige Garage wurde in Holzständerbauweise erstellt und ist mit Stromanschluss und elektrischem Tor ausgestattet. Das nicht unterkellerte Wohnhaus ist in Massivbauweise mit Thermoziegeln 2009 erbaut worden. Aus dem Eingangsbereich wird das Gäste-WC und die Küche erschlossen. Eine Stahl-Holztreppe führt in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind die Böden komplett gefliest. Die Fenster sind in Kunststoff-2-fach isolierverglast. Im Obergeschoss sind Fliesen verlegt und in zwei Schlafzimmern Laminat. Das Bad ist modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC, Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Durch die Ankleide führt die Treppe in das Ausgebaute Dachgeschoss. Das Studio ist mit Textilboden ausgelegt und komplett als ein großer Raum angelegt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gepflegte Einfamilienhäuser aus, die ein harmonisches Wohnumfeld...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gepflegte Einfamilienhäuser aus, die ein harmonisches Wohnumfeld bieten. Die Gemeinde Walddorfhäslach ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Gustav-Werner-Schule ist in etwa 700 Metern erreichbar, während der Evangelische Kindergarten nur rund 800 Meter entfernt liegt. Im Ort gibt es noch den Gemeinde-Kindergarten in 500m Entfernung. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag erheblich und bieten den Jüngsten eine sichere und komfortable Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Walddorf Rathaus, die etwa 750 Meter entfernt liegt, gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A81 von Vorteil, die in etwa 10 Kilometern erreicht werden kann. Der nächstgelegene internationale Flughafen Stuttgart ist ca. 25 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie der Netto Marken-Discount in etwa 1,2 Kilometern Entfernung bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Schönbuch-Apotheke und die Praxis Dres. med. Galka und Matthiesen in weniger als einem Kilometer Entfernung sichergestellt.
In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Der nahegelegene Sportplatz und die umliegenden Parks laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die die natürliche Schönheit der Umgebung erschließen.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem attraktiven Wohnort.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Gustav-Werner-Schule ist in etwa 700 Metern erreichbar, während der Evangelische Kindergarten nur rund 800 Meter entfernt liegt. Im Ort gibt es noch den Gemeinde-Kindergarten in 500m Entfernung. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag erheblich und bieten den Jüngsten eine sichere und komfortable Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Walddorf Rathaus, die etwa 750 Meter entfernt liegt, gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A81 von Vorteil, die in etwa 10 Kilometern erreicht werden kann. Der nächstgelegene internationale Flughafen Stuttgart ist ca. 25 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie der Netto Marken-Discount in etwa 1,2 Kilometern Entfernung bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Schönbuch-Apotheke und die Praxis Dres. med. Galka und Matthiesen in weniger als einem Kilometer Entfernung sichergestellt.
In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Der nahegelegene Sportplatz und die umliegenden Parks laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die die natürliche Schönheit der Umgebung erschließen.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem attraktiven Wohnort.
Walddorfhäslach Deutschland - Baden-Württemberg - Reutlingen - Wal Baden-Württemberg Deutschland (72141)
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Sonstiges
FALC Immobilien - EINFACH MEHR!
Lassen Sie sich von diesem interessanten Objekt begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von der Lage und dem guten Zustand und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Ohne Angabe der Telefonnummer ist leider keine Terminvereinbarung möglich.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
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Ansprechpartner
Herr Ralf Bohner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Karlstrasse 20,
72138 Kirchentellinsfurt
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Karlstrasse 20,
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