immobilie1-ID: 31347855 | Anbieter-ID: FALC-NVo-62484
3-Zimmer Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in Lindenthal!
Köln Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Köln - Lindent Nordrhein-Westfalen Deutschland (50935)
Zur Karte
625.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie Leer steht und digital eingerichtet wurde.
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 1... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 1... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie Leer steht und digital eingerichtet wurde.
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und ein Gäste WC. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 108 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben möchten.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992, welches über einen Aufzug verfügt. Im Keller des Hauses befinden sich ein Abstellraum und ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet.
Zusätzlich zu dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 schöne Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie im Sommer gemütlich frühstücken oder den Abend ausklingen lassen.
In der Wohnung müssen gewissen Renovierungen vorgenommen werden. Bitte schauen Sie sich dazu den 3D Rundgang an.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inklusive ist.
Die Bilder in der Anzeige sind digital eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck von der Gestaltungsmöglichkeit der Räume zu geben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
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Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992, welches über einen Aufzug verfügt. Im Keller des Hauses befinden sich ein Abstellraum und ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet.
Zusätzlich zu dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 schöne Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie im Sommer gemütlich frühstücken oder den Abend ausklingen lassen.
In der Wohnung müssen gewissen Renovierungen vorgenommen werden. Bitte schauen Sie sich dazu den 3D Rundgang an.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inklusive ist.
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Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und ein Gäste WC. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 108 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben möchten.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992, welches über einen Aufzug verfügt. Im Keller des Hauses befinden sich ein Abstellraum und ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet.
Zusätzlich zu dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 schöne Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie im Sommer gemütlich frühstücken oder den Abend ausklingen lassen.
In der Wohnung müssen gewissen Renovierungen vorgenommen werden. Bitte schauen Sie sich dazu den 3D Rundgang an.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inklusive ist.
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Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992, welches über einen Aufzug verfügt. Im Keller des Hauses befinden sich ein Abstellraum und ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet.
Zusätzlich zu dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 schöne Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie im Sommer gemütlich frühstücken oder den Abend ausklingen lassen.
In der Wohnung müssen gewissen Renovierungen vorgenommen werden. Bitte schauen Sie sich dazu den 3D Rundgang an.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inklusive ist.
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Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis06.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 108m²
- 2 Balkone (Südwest und Nordost Ausrichtung)
- BJ 1992
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rolläden
- Gegensprechanlage
- Doppelt verglaste Fenster
- Sicherheitsschloss
- Kellerraum
- 108m²
- 2 Balkone (Südwest und Nordost Ausrichtung)
- BJ 1992
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rolläden
- Gegensprechanlage
- Doppelt verglaste Fenster
- Sicherheitsschloss
- Kellerraum
- 3 Zimmer
- 108m²
- 2 Balkone (Südwest und Nordost Ausrichtung)
- BJ 1992
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rolläden
- Gegensprechanlage
- Doppelt verglaste Fenster
- Sicherheitsschloss
- Kellerraum
- 108m²
- 2 Balkone (Südwest und Nordost Ausrichtung)
- BJ 1992
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rolläden
- Gegensprechanlage
- Doppelt verglaste Fenster
- Sicherheitsschloss
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese Immobilie liegt in Lindenthal, eines der begehrtesten Viertel Kölns. Sie bietet eine erstklassige Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit Bushaltestellen und einer Bahn-Station nur einen kurzen...
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Diese Immobilie liegt in Lindenthal, eines der begehrtesten Viertel Kölns. Sie bietet eine erstklassige Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit Bushaltestellen und einer Bahn-Station nur einen kurzen Fußweg entfernt, ist die Mobilität für Pendler und Reisende optimal gewährleistet. Ein besonders hohes Maß an individueller Mobilität wird auch durch die nahegelegenen E-Ladestationen und Tankstellen unterstützt.
Nur ca. 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Köln Bonn entfernt, eignet sich die Lage hervorragend für Vielflieger und Reisefreudige. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind gut erreichbar, was weitere Flexibilität für individuelle Transportbedürfnisse bietet.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Nahversorgung aus. Für den täglichen Bedarf sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe problemlos zu erreichen.
Für Familien und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks wie den Stadtwald in der Nähe, der zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Gesundheitsdienste sind durch die Nähe zum St.-Elisabeth-Krankenhaus Hohenlind hervorragend abgedeckt, was zur Sicherheit und Versorgung beiträgt.
Nur ca. 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Köln Bonn entfernt, eignet sich die Lage hervorragend für Vielflieger und Reisefreudige. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind gut erreichbar, was weitere Flexibilität für individuelle Transportbedürfnisse bietet.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Nahversorgung aus. Für den täglichen Bedarf sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe problemlos zu erreichen.
Für Familien und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks wie den Stadtwald in der Nähe, der zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Gesundheitsdienste sind durch die Nähe zum St.-Elisabeth-Krankenhaus Hohenlind hervorragend abgedeckt, was zur Sicherheit und Versorgung beiträgt.
Diese Immobilie liegt in Lindenthal, eines der begehrtesten Viertel Kölns. Sie bietet eine erstklassige Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit Bushaltestellen und einer Bahn-Station nur einen kurzen Fußweg entfernt, ist die Mobilität für Pendler und Reisende optimal gewährleistet. Ein besonders hohes Maß an individueller Mobilität wird auch durch die nahegelegenen E-Ladestationen und Tankstellen unterstützt.
Nur ca. 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Köln Bonn entfernt, eignet sich die Lage hervorragend für Vielflieger und Reisefreudige. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind gut erreichbar, was weitere Flexibilität für individuelle Transportbedürfnisse bietet.
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Für Familien und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks wie den Stadtwald in der Nähe, der zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Gesundheitsdienste sind durch die Nähe zum St.-Elisabeth-Krankenhaus Hohenlind hervorragend abgedeckt, was zur Sicherheit und Versorgung beiträgt.
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50935 Köln · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Köln - Lindent · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 06.08.2029
Baujahr des Hauses: 1992
Baujahr... mehr lesen
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 06.08.2029
Baujahr des Hauses: 1992
Baujahr... mehr lesen
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 06.08.2029
Baujahr des Hauses: 1992
Baujahr der Heizung: 1993
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 83,3 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Baujahr des Hauses: 1992
Baujahr der Heizung: 1993
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 83,3 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C
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Baujahr des Hauses: 1992
Baujahr der Heizung: 1993
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 83,3 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C
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Baujahr des Hauses: 1992
Baujahr der Heizung: 1993
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 83,3 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Nicolas Vogt
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Aachener Str. 541,
50933 Köln
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Aachener Str. 541,
50933 Köln
50933 Köln
+49 800 6460646
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Aachener Str. 541,
50933 Köln
50933 Köln
0221 / 29 49 77 44
nicolas.vogt@falcimmo.de
