immobilie1-ID: 31471531 | Anbieter-ID: FALC-CR-62339
Zentrale Eigentumswohnung im Herzen von Pulheim
Pulheim Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kre Nordrhein-Westfalen Deutschland (50259)
Zur Karte
199.000 €
Kaufpreis
69,21 m²
Wohnfläche
1.620 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage der Stadt Pulheim, die sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige eignet. Die Umgebungsmerkmale dieser Gegend machen sie zu einer besonders attraktiven Adresse für Immobilieninteressenten. Die Straße...
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Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage der Stadt Pulheim, die sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige eignet. Die Umgebungsmerkmale dieser Gegend machen sie zu einer besonders attraktiven Adresse für Immobilieninteressenten. Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus, die den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Der nahegelegene Marktplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein lebendiger Treffpunkt der Stadt und bietet mit seinem wöchentlichen Markt eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handgefertigten Waren. Gelegentliche Highlights wie Veranstaltungen und Feste auf dem Marktplatz lassen das Herz der Stadt höherschlagen und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter.
Kulinarische Entdeckungen warten in der Umgebung, wo eine Vielzahl von Restaurants die Geschmäcker der Welt an Ihren Tisch bringt. Genießen Sie authentische italienische Küche im charmanten "Ristorante Bella Napoli" oder lassen Sie sich von den exotischen Aromen des "Asia Bistro" verführen. Gemütliche Cafés, wie das "Café Zeitlos", laden zum Entspannen bei einer heißen Tasse Kaffee und einem frisch gebackenen Stück Kuchen ein.
Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die nahegelegene Einkaufspassage zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die die neuesten Modetrends und alltägliche Dinge des Bedarfs führen. Ein großer Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht bequeme Einkäufe für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu weiteren Einrichtungen wie Apotheken und Ärzten unterstreicht den wohnfreundlichen Charakter der Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind umfassend gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Pulheim Bahnhof ist in nur etwa 500 Metern erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gegeben ist. Diese Lage ist nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für jene, die die Flexibilität des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Neben der Nähe zu Autobahnen, wo die nächste nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, sind Reisende zudem gut angebunden: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa 45 Autominuten erreichbar, was sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubsreisenden eine hohe Flexibilität bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene und gut durchdachte Umgebung, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Der nahegelegene Marktplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein lebendiger Treffpunkt der Stadt und bietet mit seinem wöchentlichen Markt eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handgefertigten Waren. Gelegentliche Highlights wie Veranstaltungen und Feste auf dem Marktplatz lassen das Herz der Stadt höherschlagen und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter.
Kulinarische Entdeckungen warten in der Umgebung, wo eine Vielzahl von Restaurants die Geschmäcker der Welt an Ihren Tisch bringt. Genießen Sie authentische italienische Küche im charmanten "Ristorante Bella Napoli" oder lassen Sie sich von den exotischen Aromen des "Asia Bistro" verführen. Gemütliche Cafés, wie das "Café Zeitlos", laden zum Entspannen bei einer heißen Tasse Kaffee und einem frisch gebackenen Stück Kuchen ein.
Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die nahegelegene Einkaufspassage zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die die neuesten Modetrends und alltägliche Dinge des Bedarfs führen. Ein großer Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht bequeme Einkäufe für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu weiteren Einrichtungen wie Apotheken und Ärzten unterstreicht den wohnfreundlichen Charakter der Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind umfassend gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Pulheim Bahnhof ist in nur etwa 500 Metern erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gegeben ist. Diese Lage ist nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für jene, die die Flexibilität des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Neben der Nähe zu Autobahnen, wo die nächste nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, sind Reisende zudem gut angebunden: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa 45 Autominuten erreichbar, was sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubsreisenden eine hohe Flexibilität bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene und gut durchdachte Umgebung, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage der Stadt Pulheim, die sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige eignet. Die Umgebungsmerkmale dieser Gegend machen sie zu einer besonders attraktiven Adresse für Immobilieninteressenten. Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus, die den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Der nahegelegene Marktplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein lebendiger Treffpunkt der Stadt und bietet mit seinem wöchentlichen Markt eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handgefertigten Waren. Gelegentliche Highlights wie Veranstaltungen und Feste auf dem Marktplatz lassen das Herz der Stadt höherschlagen und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter.
Kulinarische Entdeckungen warten in der Umgebung, wo eine Vielzahl von Restaurants die Geschmäcker der Welt an Ihren Tisch bringt. Genießen Sie authentische italienische Küche im charmanten "Ristorante Bella Napoli" oder lassen Sie sich von den exotischen Aromen des "Asia Bistro" verführen. Gemütliche Cafés, wie das "Café Zeitlos", laden zum Entspannen bei einer heißen Tasse Kaffee und einem frisch gebackenen Stück Kuchen ein.
Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die nahegelegene Einkaufspassage zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die die neuesten Modetrends und alltägliche Dinge des Bedarfs führen. Ein großer Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht bequeme Einkäufe für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu weiteren Einrichtungen wie Apotheken und Ärzten unterstreicht den wohnfreundlichen Charakter der Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind umfassend gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Pulheim Bahnhof ist in nur etwa 500 Metern erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gegeben ist. Diese Lage ist nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für jene, die die Flexibilität des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Neben der Nähe zu Autobahnen, wo die nächste nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, sind Reisende zudem gut angebunden: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa 45 Autominuten erreichbar, was sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubsreisenden eine hohe Flexibilität bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene und gut durchdachte Umgebung, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Der nahegelegene Marktplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein lebendiger Treffpunkt der Stadt und bietet mit seinem wöchentlichen Markt eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handgefertigten Waren. Gelegentliche Highlights wie Veranstaltungen und Feste auf dem Marktplatz lassen das Herz der Stadt höherschlagen und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter.
Kulinarische Entdeckungen warten in der Umgebung, wo eine Vielzahl von Restaurants die Geschmäcker der Welt an Ihren Tisch bringt. Genießen Sie authentische italienische Küche im charmanten "Ristorante Bella Napoli" oder lassen Sie sich von den exotischen Aromen des "Asia Bistro" verführen. Gemütliche Cafés, wie das "Café Zeitlos", laden zum Entspannen bei einer heißen Tasse Kaffee und einem frisch gebackenen Stück Kuchen ein.
Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die nahegelegene Einkaufspassage zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die die neuesten Modetrends und alltägliche Dinge des Bedarfs führen. Ein großer Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht bequeme Einkäufe für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu weiteren Einrichtungen wie Apotheken und Ärzten unterstreicht den wohnfreundlichen Charakter der Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind umfassend gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Pulheim Bahnhof ist in nur etwa 500 Metern erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gegeben ist. Diese Lage ist nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für jene, die die Flexibilität des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Neben der Nähe zu Autobahnen, wo die nächste nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, sind Reisende zudem gut angebunden: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa 45 Autominuten erreichbar, was sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubsreisenden eine hohe Flexibilität bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene und gut durchdachte Umgebung, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat357 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,21 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.620 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis08.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung:
Wohnzimmer: Nach hinten ausgerichtet mit Zugang zum Balkon, ausgestattet mit
hochwertigem Stäbchenparkett
Balkon: Ruhige Lage... mehr lesen
Wohnzimmer: Nach hinten ausgerichtet mit Zugang zum Balkon, ausgestattet mit
hochwertigem Stäbchenparkett
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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung:
Wohnzimmer: Nach hinten ausgerichtet mit Zugang zum Balkon, ausgestattet mit
hochwertigem Stäbchenparkett
Balkon: Ruhige Lage mit schönem Ausblick
Küche: Funktional geschnitten, gefliest
Badezimmer: Mit Badewanne, Toilette, Waschtisch, Durchlauferhitzer
Schlafzimmer & weiteres Zimmer: Beide mit neuem Laminatboden (Januar 2025)
Flur: Ebenfalls mit neuem Laminatboden (Januar 2025)
Renovierung: Bad, Küche, Schlafzimmer und Flur wurden im Januar 2025 neu tapeziert und die
Decken gestrichen
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (erneuert im September 2011), inklusive
Rollläden
Heizung & Warmwasser: Ölheizung mit dezentraler Warmwassererwärmung über
Durchlauferhitzer
Zusätzlicher Stauraum: Eigener Kellerraum
Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität in gepflegtem Zustand!
Wohnzimmer: Nach hinten ausgerichtet mit Zugang zum Balkon, ausgestattet mit
hochwertigem Stäbchenparkett
Balkon: Ruhige Lage mit schönem Ausblick
Küche: Funktional geschnitten, gefliest
Badezimmer: Mit Badewanne, Toilette, Waschtisch, Durchlauferhitzer
Schlafzimmer & weiteres Zimmer: Beide mit neuem Laminatboden (Januar 2025)
Flur: Ebenfalls mit neuem Laminatboden (Januar 2025)
Renovierung: Bad, Küche, Schlafzimmer und Flur wurden im Januar 2025 neu tapeziert und die
Decken gestrichen
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (erneuert im September 2011), inklusive
Rollläden
Heizung & Warmwasser: Ölheizung mit dezentraler Warmwassererwärmung über
Durchlauferhitzer
Zusätzlicher Stauraum: Eigener Kellerraum
Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität in gepflegtem Zustand!
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung:
Wohnzimmer: Nach hinten ausgerichtet mit Zugang zum Balkon, ausgestattet mit
hochwertigem Stäbchenparkett
Balkon: Ruhige Lage mit schönem Ausblick
Küche: Funktional geschnitten, gefliest
Badezimmer: Mit Badewanne, Toilette, Waschtisch, Durchlauferhitzer
Schlafzimmer & weiteres Zimmer: Beide mit neuem Laminatboden (Januar 2025)
Flur: Ebenfalls mit neuem Laminatboden (Januar 2025)
Renovierung: Bad, Küche, Schlafzimmer und Flur wurden im Januar 2025 neu tapeziert und die
Decken gestrichen
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (erneuert im September 2011), inklusive
Rollläden
Heizung & Warmwasser: Ölheizung mit dezentraler Warmwassererwärmung über
Durchlauferhitzer
Zusätzlicher Stauraum: Eigener Kellerraum
Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz
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Wohnzimmer: Nach hinten ausgerichtet mit Zugang zum Balkon, ausgestattet mit
hochwertigem Stäbchenparkett
Balkon: Ruhige Lage mit schönem Ausblick
Küche: Funktional geschnitten, gefliest
Badezimmer: Mit Badewanne, Toilette, Waschtisch, Durchlauferhitzer
Schlafzimmer & weiteres Zimmer: Beide mit neuem Laminatboden (Januar 2025)
Flur: Ebenfalls mit neuem Laminatboden (Januar 2025)
Renovierung: Bad, Küche, Schlafzimmer und Flur wurden im Januar 2025 neu tapeziert und die
Decken gestrichen
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (erneuert im September 2011), inklusive
Rollläden
Heizung & Warmwasser: Ölheizung mit dezentraler Warmwassererwärmung über
Durchlauferhitzer
Zusätzlicher Stauraum: Eigener Kellerraum
Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität in gepflegtem Zustand!
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage der Stadt Pulheim, die sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige eignet. Die Umgebungsmerkmale dieser Gegend machen sie zu einer besonders attraktiven Adresse für Immobilieninteressenten. Die Straße...
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Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage der Stadt Pulheim, die sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige eignet. Die Umgebungsmerkmale dieser Gegend machen sie zu einer besonders attraktiven Adresse für Immobilieninteressenten. Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus, die den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Der nahegelegene Marktplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein lebendiger Treffpunkt der Stadt und bietet mit seinem wöchentlichen Markt eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handgefertigten Waren. Gelegentliche Highlights wie Veranstaltungen und Feste auf dem Marktplatz lassen das Herz der Stadt höherschlagen und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter.
Kulinarische Entdeckungen warten in der Umgebung, wo eine Vielzahl von Restaurants die Geschmäcker der Welt an Ihren Tisch bringt. Gemütliche Cafés laden zum Entspannen bei einer heißen Tasse Kaffee und einem frisch gebackenen Stück Kuchen ein.
Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die nahegelegene Einkaufspassage zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die die neuesten Modetrends und alltägliche Dinge des Bedarfs führen. Ein großer Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht bequeme Einkäufe für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu weiteren Einrichtungen wie Apotheken und Ärzten unterstreicht den wohnfreundlichen Charakter der Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind umfassend gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Pulheim Bahnhof ist in nur etwa 500 Metern erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gegeben ist. Diese Lage ist nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für jene, die die Flexibilität des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Neben der Nähe zu Autobahnen, wo die nächste nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, sind Reisende zudem gut angebunden: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa 45 Autominuten erreichbar, was sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubsreisenden eine hohe Flexibilität bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene und gut durchdachte Umgebung, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Der nahegelegene Marktplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein lebendiger Treffpunkt der Stadt und bietet mit seinem wöchentlichen Markt eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handgefertigten Waren. Gelegentliche Highlights wie Veranstaltungen und Feste auf dem Marktplatz lassen das Herz der Stadt höherschlagen und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter.
Kulinarische Entdeckungen warten in der Umgebung, wo eine Vielzahl von Restaurants die Geschmäcker der Welt an Ihren Tisch bringt. Gemütliche Cafés laden zum Entspannen bei einer heißen Tasse Kaffee und einem frisch gebackenen Stück Kuchen ein.
Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die nahegelegene Einkaufspassage zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die die neuesten Modetrends und alltägliche Dinge des Bedarfs führen. Ein großer Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht bequeme Einkäufe für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu weiteren Einrichtungen wie Apotheken und Ärzten unterstreicht den wohnfreundlichen Charakter der Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind umfassend gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Pulheim Bahnhof ist in nur etwa 500 Metern erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gegeben ist. Diese Lage ist nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für jene, die die Flexibilität des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Neben der Nähe zu Autobahnen, wo die nächste nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, sind Reisende zudem gut angebunden: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa 45 Autominuten erreichbar, was sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubsreisenden eine hohe Flexibilität bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene und gut durchdachte Umgebung, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage der Stadt Pulheim, die sich ideal für Singles, Paare und Berufstätige eignet. Die Umgebungsmerkmale dieser Gegend machen sie zu einer besonders attraktiven Adresse für Immobilieninteressenten. Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus, die den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Der nahegelegene Marktplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein lebendiger Treffpunkt der Stadt und bietet mit seinem wöchentlichen Markt eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handgefertigten Waren. Gelegentliche Highlights wie Veranstaltungen und Feste auf dem Marktplatz lassen das Herz der Stadt höherschlagen und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter.
Kulinarische Entdeckungen warten in der Umgebung, wo eine Vielzahl von Restaurants die Geschmäcker der Welt an Ihren Tisch bringt. Gemütliche Cafés laden zum Entspannen bei einer heißen Tasse Kaffee und einem frisch gebackenen Stück Kuchen ein.
Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die nahegelegene Einkaufspassage zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die die neuesten Modetrends und alltägliche Dinge des Bedarfs führen. Ein großer Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht bequeme Einkäufe für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu weiteren Einrichtungen wie Apotheken und Ärzten unterstreicht den wohnfreundlichen Charakter der Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind umfassend gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Pulheim Bahnhof ist in nur etwa 500 Metern erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gegeben ist. Diese Lage ist nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für jene, die die Flexibilität des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Neben der Nähe zu Autobahnen, wo die nächste nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, sind Reisende zudem gut angebunden: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa 45 Autominuten erreichbar, was sowohl Geschäftsreisenden als auch Urlaubsreisenden eine hohe Flexibilität bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene und gut durchdachte Umgebung, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Der nahegelegene Marktplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein lebendiger Treffpunkt der Stadt und bietet mit seinem wöchentlichen Markt eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handgefertigten Waren. Gelegentliche Highlights wie Veranstaltungen und Feste auf dem Marktplatz lassen das Herz der Stadt höherschlagen und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter.
Kulinarische Entdeckungen warten in der Umgebung, wo eine Vielzahl von Restaurants die Geschmäcker der Welt an Ihren Tisch bringt. Gemütliche Cafés laden zum Entspannen bei einer heißen Tasse Kaffee und einem frisch gebackenen Stück Kuchen ein.
Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet die nahegelegene Einkaufspassage zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die die neuesten Modetrends und alltägliche Dinge des Bedarfs führen. Ein großer Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung ermöglicht bequeme Einkäufe für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu weiteren Einrichtungen wie Apotheken und Ärzten unterstreicht den wohnfreundlichen Charakter der Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen sind umfassend gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
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Sonstiges
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 08.01.2029
Baujahr des Hauses: 1976
Baujahr der... mehr lesen
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
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gültig bis: 08.01.2029
Baujahr des Hauses: 1976
Baujahr der Heizung: 2002
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 105 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: D
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
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Hauptenergieträger: Öl
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Baujahr der Heizung: 2002
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 105 kWh/m²/a
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Hauptenergieträger: Öl
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Ansprechpartner
Frau Lydia Neukirchen
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Venloerstr. 110a,
50259 Pulheim
50259 Pulheim
Aachener Str. 541,
50933 Köln
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+49 2238 468 68 0
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Aachener Str. 541,
50933 Köln
50933 Köln
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