immobilie1-ID: 31491865 | Anbieter-ID: FALC-VD-64524
Ruhig, grün & exklusiv – Ihr neues Zuhause im Blumenviertel
Krefeld Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Krefeld - Bock Nordrhein-Westfalen Deutschland (47800)
Zur Karte
240.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Sie suchen ein gepflegtes Domizil, ruhig, zentral und mit sonnigem Balkon? Eine Garage sowie eine gute Infrastruktur sind Ihnen wichtig? Sie legen Wert auf eine gute Nachbarschaft und einen gepflegten Zustand der Wohnung? Dann haben wir genau die...
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Sie suchen ein gepflegtes Domizil, ruhig, zentral und mit sonnigem Balkon? Eine Garage sowie eine gute Infrastruktur sind Ihnen wichtig? Sie legen Wert auf eine gute Nachbarschaft und einen gepflegten Zustand der Wohnung? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
Unsere 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines äußerst attraktiven 6-Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984. Von der repräsentativen Diele, die reichlich Platz für eine Garderobe sowie einen integrierten Schrank bietet, gelangen Sie zur Linken in das zeitlose Bad mit Wanne und Dusche, welches zudem mit zwei praktischen Waschbecken ausgestattet ist. Zur Rechten befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer mit fast 14m². Ein Stückchen weiter betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großen und offenen Wohn- und Essbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist hier direkt vom Essbereich erreichbar und verfügt über genügend Raum für einen weiteren kleineren Esstisch. Der Bereich des Wohnzimmers überzeugt mit 26m² Größe und ermöglicht so vielseitige Wohnideen, denn selbst eine große Wohnlandschaft findet hier problemlos Platz, zudem ist die ideale südliche Ausrichtung des Wohnzimmers ein Garant für viel Tageslicht zu jeder Jahreszeit. An den besonders schönen Tagen wird die herrliche Loggia zu Ihrem Lieblingsplatz, denn hier finden Sie einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Aber auch in der kalten Jahreszeit wird Ihnen hier einiges geboten. Genießen Sie die wohlige und gleichmäßige Wärme der Fußbodenheizung und wenn Sie jemand sind, der auch gerne mal vor knisterndem Feuer sitzt und sich ein Glas Wein gönnt, so bietet sich hier auch die Möglichkeit, einen Ofen nachzurüsten. Denn ein eigener Kaminzug im Wohnzimmer steht noch genau dafür zur Verfügung.- So verbringen Sie die kalten Tage in behaglicher Atmosphäre!
Abgerundet wird unser tolles Angebot von einer Garage und einem praktischen Kellerraum.
-Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete inklusive der Garage beträgt 730€.-
Sollten Sie die Vorzüge dieser großartigen Immobilie überzeugt haben, freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu können. Nutzen Sie bis dahin schonmal unseren 360° Immobilien Rundgang, um sich bereits vorab einen guten räumlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen.
Unsere 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines äußerst attraktiven 6-Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984. Von der repräsentativen Diele, die reichlich Platz für eine Garderobe sowie einen integrierten Schrank bietet, gelangen Sie zur Linken in das zeitlose Bad mit Wanne und Dusche, welches zudem mit zwei praktischen Waschbecken ausgestattet ist. Zur Rechten befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer mit fast 14m². Ein Stückchen weiter betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großen und offenen Wohn- und Essbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist hier direkt vom Essbereich erreichbar und verfügt über genügend Raum für einen weiteren kleineren Esstisch. Der Bereich des Wohnzimmers überzeugt mit 26m² Größe und ermöglicht so vielseitige Wohnideen, denn selbst eine große Wohnlandschaft findet hier problemlos Platz, zudem ist die ideale südliche Ausrichtung des Wohnzimmers ein Garant für viel Tageslicht zu jeder Jahreszeit. An den besonders schönen Tagen wird die herrliche Loggia zu Ihrem Lieblingsplatz, denn hier finden Sie einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Aber auch in der kalten Jahreszeit wird Ihnen hier einiges geboten. Genießen Sie die wohlige und gleichmäßige Wärme der Fußbodenheizung und wenn Sie jemand sind, der auch gerne mal vor knisterndem Feuer sitzt und sich ein Glas Wein gönnt, so bietet sich hier auch die Möglichkeit, einen Ofen nachzurüsten. Denn ein eigener Kaminzug im Wohnzimmer steht noch genau dafür zur Verfügung.- So verbringen Sie die kalten Tage in behaglicher Atmosphäre!
Abgerundet wird unser tolles Angebot von einer Garage und einem praktischen Kellerraum.
-Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete inklusive der Garage beträgt 730€.-
Sollten Sie die Vorzüge dieser großartigen Immobilie überzeugt haben, freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu können. Nutzen Sie bis dahin schonmal unseren 360° Immobilien Rundgang, um sich bereits vorab einen guten räumlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen.
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Unsere 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines äußerst attraktiven 6-Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984. Von der repräsentativen Diele, die reichlich Platz für eine Garderobe sowie einen integrierten Schrank bietet, gelangen Sie zur Linken in das zeitlose Bad mit Wanne und Dusche, welches zudem mit zwei praktischen Waschbecken ausgestattet ist. Zur Rechten befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer mit fast 14m². Ein Stückchen weiter betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großen und offenen Wohn- und Essbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist hier direkt vom Essbereich erreichbar und verfügt über genügend Raum für einen weiteren kleineren Esstisch. Der Bereich des Wohnzimmers überzeugt mit 26m² Größe und ermöglicht so vielseitige Wohnideen, denn selbst eine große Wohnlandschaft findet hier problemlos Platz, zudem ist die ideale südliche Ausrichtung des Wohnzimmers ein Garant für viel Tageslicht zu jeder Jahreszeit. An den besonders schönen Tagen wird die herrliche Loggia zu Ihrem Lieblingsplatz, denn hier finden Sie einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Aber auch in der kalten Jahreszeit wird Ihnen hier einiges geboten. Genießen Sie die wohlige und gleichmäßige Wärme der Fußbodenheizung und wenn Sie jemand sind, der auch gerne mal vor knisterndem Feuer sitzt und sich ein Glas Wein gönnt, so bietet sich hier auch die Möglichkeit, einen Ofen nachzurüsten. Denn ein eigener Kaminzug im Wohnzimmer steht noch genau dafür zur Verfügung.- So verbringen Sie die kalten Tage in behaglicher Atmosphäre!
Abgerundet wird unser tolles Angebot von einer Garage und einem praktischen Kellerraum.
-Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete inklusive der Garage beträgt 730€.-
Sollten Sie die Vorzüge dieser großartigen Immobilie überzeugt haben, freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu können. Nutzen Sie bis dahin schonmal unseren 360° Immobilien Rundgang, um sich bereits vorab einen guten räumlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen.
Unsere 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines äußerst attraktiven 6-Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984. Von der repräsentativen Diele, die reichlich Platz für eine Garderobe sowie einen integrierten Schrank bietet, gelangen Sie zur Linken in das zeitlose Bad mit Wanne und Dusche, welches zudem mit zwei praktischen Waschbecken ausgestattet ist. Zur Rechten befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer mit fast 14m². Ein Stückchen weiter betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großen und offenen Wohn- und Essbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist hier direkt vom Essbereich erreichbar und verfügt über genügend Raum für einen weiteren kleineren Esstisch. Der Bereich des Wohnzimmers überzeugt mit 26m² Größe und ermöglicht so vielseitige Wohnideen, denn selbst eine große Wohnlandschaft findet hier problemlos Platz, zudem ist die ideale südliche Ausrichtung des Wohnzimmers ein Garant für viel Tageslicht zu jeder Jahreszeit. An den besonders schönen Tagen wird die herrliche Loggia zu Ihrem Lieblingsplatz, denn hier finden Sie einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen.
Aber auch in der kalten Jahreszeit wird Ihnen hier einiges geboten. Genießen Sie die wohlige und gleichmäßige Wärme der Fußbodenheizung und wenn Sie jemand sind, der auch gerne mal vor knisterndem Feuer sitzt und sich ein Glas Wein gönnt, so bietet sich hier auch die Möglichkeit, einen Ofen nachzurüsten. Denn ein eigener Kaminzug im Wohnzimmer steht noch genau dafür zur Verfügung.- So verbringen Sie die kalten Tage in behaglicher Atmosphäre!
Abgerundet wird unser tolles Angebot von einer Garage und einem praktischen Kellerraum.
-Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete inklusive der Garage beträgt 730€.-
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Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Hausgeld pro Monat247 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis28.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
- 2,5 Zimmer
- 79m² Wohnfläche
- Baujahr 1984
- Garage
- Kellerraum
- Elektro-Fußbodenheizung
- Fenster Doppelverglast, Holz
- Eigener Kaminzug für einen Kamin/Ofen
- 2,5 Zimmer
- 79m² Wohnfläche
- Baujahr 1984
- Garage
- Kellerraum
- Elektro-Fußbodenheizung
- Fenster Doppelverglast, Holz
- Eigener Kaminzug für einen Kamin/Ofen
- Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
- 2,5 Zimmer
- 79m² Wohnfläche
- Baujahr 1984
- Garage
- Kellerraum
- Elektro-Fußbodenheizung
- Fenster Doppelverglast, Holz
- Eigener Kaminzug für einen Kamin/Ofen
- 2,5 Zimmer
- 79m² Wohnfläche
- Baujahr 1984
- Garage
- Kellerraum
- Elektro-Fußbodenheizung
- Fenster Doppelverglast, Holz
- Eigener Kaminzug für einen Kamin/Ofen
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Blumenviertel ist ein begehrtes Wohngebiet im Krefelder Stadtteil Bockum. Es zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine exklusive Nachbarschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen und gepflegten...
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Das Blumenviertel ist ein begehrtes Wohngebiet im Krefelder Stadtteil Bockum. Es zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine exklusive Nachbarschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen und gepflegten Grünanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schönhausenpark und der Sollbrüggenpark mit ihren alten Baumbeständen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Bockumer Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit schnellen Verbindungen zur Krefelder Innenstadt und den umliegenden Autobahnen.
Das Blumenviertel ist ein begehrtes Wohngebiet im Krefelder Stadtteil Bockum. Es zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine exklusive Nachbarschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen und gepflegten Grünanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schönhausenpark und der Sollbrüggenpark mit ihren alten Baumbeständen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Bockumer Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit schnellen Verbindungen zur Krefelder Innenstadt und den umliegenden Autobahnen.
47800 Krefeld · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Krefeld - Bock · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 48,0 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: A
-Hauptenergieträger: Strom
-Baujahr des Gebäudes: 1984
-Baujahr der Heizung: 1984
-Gültigkeit des Energieausweises: 28.01.2035
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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-Energieeffizienzklasse: A
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-Baujahr des Gebäudes: 1984
-Baujahr der Heizung: 1984
-Gültigkeit des Energieausweises: 28.01.2035
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-Baujahr der Heizung: 1984
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-Endenergiebedarf: 48,0 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: A
-Hauptenergieträger: Strom
-Baujahr des Gebäudes: 1984
-Baujahr der Heizung: 1984
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Viktor Degenau
FALC Immobilien
Kurfürstenstraße 48,
47829 Krefeld
47829 Krefeld
Kurfürstenstraße 48,
47829 Krefeld
47829 Krefeld
+49 2151 4127217
FALC Immobilien
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0160 / 551 7 469
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