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immobilie1-ID: 31295407 | Anbieter-ID: FALC-SEr-59315
Familienidyll in familienfreundlicher Lage Meckhofen
Leverkusen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Leverkusen - S Nordrhein-Westfalen Deutschland (51377)
Zur Karte
595.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Leverkusen-Meckhofen. Dieses einladende im Jahr 2000 erbaute Passivhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Familienfreundlichkeit,...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Leverkusen-Meckhofen. Dieses einladende im Jahr 2000 erbaute Passivhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Familienfreundlichkeit, energetischer Vorsorge und Funktionalität. Einziehen und Wohlfühlen!
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang und gelangen von dort direkt in die gemütliche Küche. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen gehalten und bieten reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder festliche Anlässe. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Der seitliche Küchenausgang führt auf eine 18 m² große Terrasse mit einem liebevoll angelegten Kräutergarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Privatsphäre und Ruhe bieten. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Dusche.
Im Dachgeschoss bietet ein großes Studio viel Raum für kreative Entfaltung. Sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Spielzimmer für die Kleinen oder als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Entspannen.
Im Kellergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet. Außerdem befindet sich hier die Technik des Hauses.
Der liebevoll angelegte uneinsichtige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Ein Gartenhaus (ca. 6,5 m²) mit Photovoltaikanlage sorgt für zusätzlichen Strom und unterstützt Ihre nachhaltige Lebensweise. Eine Zisterne speist Waschmaschine, Toiletten und die Gartenbewässerung – ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Familien.
Die Lage des Hauses ist ideal. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Naturlandschaften bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe und bequem fußläufig erreichbar.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen.
Zum 01.01.2025 ist dieses attraktive Haus verfügbar.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang und gelangen von dort direkt in die gemütliche Küche. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen gehalten und bieten reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder festliche Anlässe. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Der seitliche Küchenausgang führt auf eine 18 m² große Terrasse mit einem liebevoll angelegten Kräutergarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Privatsphäre und Ruhe bieten. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Dusche.
Im Dachgeschoss bietet ein großes Studio viel Raum für kreative Entfaltung. Sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Spielzimmer für die Kleinen oder als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Entspannen.
Im Kellergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet. Außerdem befindet sich hier die Technik des Hauses.
Der liebevoll angelegte uneinsichtige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Ein Gartenhaus (ca. 6,5 m²) mit Photovoltaikanlage sorgt für zusätzlichen Strom und unterstützt Ihre nachhaltige Lebensweise. Eine Zisterne speist Waschmaschine, Toiletten und die Gartenbewässerung – ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Familien.
Die Lage des Hauses ist ideal. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Naturlandschaften bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe und bequem fußläufig erreichbar.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen.
Zum 01.01.2025 ist dieses attraktive Haus verfügbar.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Leverkusen-Meckhofen. Dieses einladende im Jahr 2000 erbaute Passivhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Familienfreundlichkeit, energetischer Vorsorge und Funktionalität. Einziehen und Wohlfühlen!
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang und gelangen von dort direkt in die gemütliche Küche. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen gehalten und bieten reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder festliche Anlässe. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Der seitliche Küchenausgang führt auf eine 18 m² große Terrasse mit einem liebevoll angelegten Kräutergarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Privatsphäre und Ruhe bieten. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Dusche.
Im Dachgeschoss bietet ein großes Studio viel Raum für kreative Entfaltung. Sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Spielzimmer für die Kleinen oder als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Entspannen.
Im Kellergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet. Außerdem befindet sich hier die Technik des Hauses.
Der liebevoll angelegte uneinsichtige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Ein Gartenhaus (ca. 6,5 m²) mit Photovoltaikanlage sorgt für zusätzlichen Strom und unterstützt Ihre nachhaltige Lebensweise. Eine Zisterne speist Waschmaschine, Toiletten und die Gartenbewässerung – ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Familien.
Die Lage des Hauses ist ideal. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Naturlandschaften bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe und bequem fußläufig erreichbar.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen.
Zum 01.01.2025 ist dieses attraktive Haus verfügbar.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang und gelangen von dort direkt in die gemütliche Küche. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen gehalten und bieten reichlich Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder festliche Anlässe. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Der seitliche Küchenausgang führt auf eine 18 m² große Terrasse mit einem liebevoll angelegten Kräutergarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Privatsphäre und Ruhe bieten. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Dusche.
Im Dachgeschoss bietet ein großes Studio viel Raum für kreative Entfaltung. Sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Spielzimmer für die Kleinen oder als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Entspannen.
Im Kellergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet. Außerdem befindet sich hier die Technik des Hauses.
Der liebevoll angelegte uneinsichtige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Ein Gartenhaus (ca. 6,5 m²) mit Photovoltaikanlage sorgt für zusätzlichen Strom und unterstützt Ihre nachhaltige Lebensweise. Eine Zisterne speist Waschmaschine, Toiletten und die Gartenbewässerung – ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Familien.
Die Lage des Hauses ist ideal. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Naturlandschaften bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe und bequem fußläufig erreichbar.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen.
Zum 01.01.2025 ist dieses attraktive Haus verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)275 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis29.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr: 2000
- Energieeffizienklasse A, Passivhaus
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: ca. 275 m²
- Zimmer: 7
- Bodenbeläge: Massive Echtholzdielen und Fliesen
- Warmwasser: Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung
- Heizung: Passiv-Solarhaus,... mehr lesen
- Energieeffizienklasse A, Passivhaus
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: ca. 275 m²
- Zimmer: 7
- Bodenbeläge: Massive Echtholzdielen und Fliesen
- Warmwasser: Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung
- Heizung: Passiv-Solarhaus,... mehr lesen
- Baujahr: 2000
- Energieeffizienklasse A, Passivhaus
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: ca. 275 m²
- Zimmer: 7
- Bodenbeläge: Massive Echtholzdielen und Fliesen
- Warmwasser: Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung
- Heizung: Passiv-Solarhaus, hocheffiziente Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
- Fenster und Haustüre: Warmfenster, 3-fach Wärmedämmverglasung
- Regenwasseranlage: WC-Spülung, Garten- und Waschmaschinenspeisung
- 2 Pkw-Stellplätze mit Elektroladestationen
- Gartenhaus mit zusätzlichen Photovoltaikelementen
- unterkellert
- Energieeffizienklasse A, Passivhaus
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: ca. 275 m²
- Zimmer: 7
- Bodenbeläge: Massive Echtholzdielen und Fliesen
- Warmwasser: Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung
- Heizung: Passiv-Solarhaus, hocheffiziente Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
- Fenster und Haustüre: Warmfenster, 3-fach Wärmedämmverglasung
- Regenwasseranlage: WC-Spülung, Garten- und Waschmaschinenspeisung
- 2 Pkw-Stellplätze mit Elektroladestationen
- Gartenhaus mit zusätzlichen Photovoltaikelementen
- unterkellert
- Baujahr: 2000
- Energieeffizienklasse A, Passivhaus
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: ca. 275 m²
- Zimmer: 7
- Bodenbeläge: Massive Echtholzdielen und Fliesen
- Warmwasser: Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung
- Heizung: Passiv-Solarhaus, hocheffiziente Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
- Fenster und Haustüre: Warmfenster, 3-fach Wärmedämmverglasung
- Regenwasseranlage: WC-Spülung, Garten- und Waschmaschinenspeisung
- 2 Pkw-Stellplätze mit Elektroladestationen
- Gartenhaus mit zusätzlichen Photovoltaikelementen
- unterkellert
- Energieeffizienklasse A, Passivhaus
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: ca. 275 m²
- Zimmer: 7
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- Warmwasser: Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung
- Heizung: Passiv-Solarhaus, hocheffiziente Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
- Fenster und Haustüre: Warmfenster, 3-fach Wärmedämmverglasung
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- 2 Pkw-Stellplätze mit Elektroladestationen
- Gartenhaus mit zusätzlichen Photovoltaikelementen
- unterkellert
Lage
Diese attraktive Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Leverkusen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Die Straße...
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Diese attraktive Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Leverkusen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Die Straße zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Für Familien mit Kindern bieten sich gleich mehrere Spielplätze in fußläufiger Entfernung an, die im Umkreis von etwa 150 Metern zu finden sind. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, das nahegelegene Sportcenter erreichen Sie in etwa 5 Minuten Fußweg. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Die Katholische Grundschule In der Wasserkuhl liegt nur rund 450 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung sind verschiedene Einrichtungen schnell zu erreichen. Eine Apotheke befindet sich in ca. 480 Metern Entfernung, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestellen Meckhofer Feld, Bohofsweg und Neuboddenberg sind alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was das Pendeln in die Innenstadt oder umliegende Bereiche erleichtert.
Die Infrastruktur für Autofahrer ist ebenso gut ausgebaut. Mehrere Parkmöglichkeiten machen die Parkplatzsuche einfach. Für längere Reisen ist der Internationale Flughafen Köln/Bonn etwa 30 Autominuten entfernt und die Autobahn A3 erreichen Sie ebenfalls in knapp 15 Minuten.
Mit einer Bevölkerungszahl von rund 940 Einwohnern, einem Durchschnittsalter von 44 Jahren und einem niedrigen Leerstand von etwa 5% ist dieser Bereich besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Wohnqualität legen.
Für Familien mit Kindern bieten sich gleich mehrere Spielplätze in fußläufiger Entfernung an, die im Umkreis von etwa 150 Metern zu finden sind. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, das nahegelegene Sportcenter erreichen Sie in etwa 5 Minuten Fußweg. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Die Katholische Grundschule In der Wasserkuhl liegt nur rund 450 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung sind verschiedene Einrichtungen schnell zu erreichen. Eine Apotheke befindet sich in ca. 480 Metern Entfernung, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestellen Meckhofer Feld, Bohofsweg und Neuboddenberg sind alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was das Pendeln in die Innenstadt oder umliegende Bereiche erleichtert.
Die Infrastruktur für Autofahrer ist ebenso gut ausgebaut. Mehrere Parkmöglichkeiten machen die Parkplatzsuche einfach. Für längere Reisen ist der Internationale Flughafen Köln/Bonn etwa 30 Autominuten entfernt und die Autobahn A3 erreichen Sie ebenfalls in knapp 15 Minuten.
Mit einer Bevölkerungszahl von rund 940 Einwohnern, einem Durchschnittsalter von 44 Jahren und einem niedrigen Leerstand von etwa 5% ist dieser Bereich besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Wohnqualität legen.
Diese attraktive Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Leverkusen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Die Straße zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Für Familien mit Kindern bieten sich gleich mehrere Spielplätze in fußläufiger Entfernung an, die im Umkreis von etwa 150 Metern zu finden sind. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, das nahegelegene Sportcenter erreichen Sie in etwa 5 Minuten Fußweg. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Die Katholische Grundschule In der Wasserkuhl liegt nur rund 450 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung sind verschiedene Einrichtungen schnell zu erreichen. Eine Apotheke befindet sich in ca. 480 Metern Entfernung, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestellen Meckhofer Feld, Bohofsweg und Neuboddenberg sind alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was das Pendeln in die Innenstadt oder umliegende Bereiche erleichtert.
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Für Familien mit Kindern bieten sich gleich mehrere Spielplätze in fußläufiger Entfernung an, die im Umkreis von etwa 150 Metern zu finden sind. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, das nahegelegene Sportcenter erreichen Sie in etwa 5 Minuten Fußweg. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Die Katholische Grundschule In der Wasserkuhl liegt nur rund 450 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung sind verschiedene Einrichtungen schnell zu erreichen. Eine Apotheke befindet sich in ca. 480 Metern Entfernung, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestellen Meckhofer Feld, Bohofsweg und Neuboddenberg sind alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was das Pendeln in die Innenstadt oder umliegende Bereiche erleichtert.
Die Infrastruktur für Autofahrer ist ebenso gut ausgebaut. Mehrere Parkmöglichkeiten machen die Parkplatzsuche einfach. Für längere Reisen ist der Internationale Flughafen Köln/Bonn etwa 30 Autominuten entfernt und die Autobahn A3 erreichen Sie ebenfalls in knapp 15 Minuten.
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51377 Leverkusen · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Leverkusen - S · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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51375 Leverkusen
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