immobilie1-ID: 30830945 | Anbieter-ID: FALC-SN-42745
"Gewinnbringende Investition: Wohnen und Gewerbe mit Top-Rendite"
Essen / Altenessen-Süd Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Essen - Altene Nordrhein-Westfalen Deutschland (45326)
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1.460.000 €
Kaufpreis
691 m²
Gesamtfläche
221 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das sich als eine lohnende Investition präsentiert.
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
Durch eine durchdachte Staffelmiete und flexible Teil- bis... mehr lesen
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
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Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das sich als eine lohnende Investition präsentiert.
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
Durch eine durchdachte Staffelmiete und flexible Teil- bis Vollmöblierung bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie ist top gepflegt, verfügt über geräumige Kellerräume und setzt auf Energieeffizienz dank Fernwärme, wodurch keine zusätzlichen Investitionen für eine Heizungsanlage notwendig sind. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rundet das Angebot ab, und durch die ausgezeichnete Pflege besteht kein Investitionsstau.
Eine erstklassige Rendite ist hier garantiert.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
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*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
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Kosten
-
Kaufpreis1.460.000 €
-
Kaufpreisfaktor15,87-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr92.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)447 m²
-
Gesamtfläche (ca.)691 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)221 m²
-
Nutzfläche (ca.)244 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032835
- Fernwärme für Komfort und Effizienz.
- Dämmung der oberen Geschossdecke 2015
- Aktualisierte Elektro/- u. Wasserleitungen
- Gegensprechanlage
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- Attraktive Vermietung aller Einheiten mit Staffelmietverträgen
- Vollmöblierte Apartments mit erstklassiger Ausstattung
- Teilmöblierte Wohnungen mit EBK,, Waschmaschine/- Trockner
- (Küche im 3. OG rechts im Mietereigentum)
- Großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Hervorragender Zustand und sorgfältige Immobilienpflege
- Kellerräume für jede Wohnung vorhanden
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Altenessen
Das Haus in Altenessen punktet mit seiner erstklassigen Lage.
Die Zentralität ermöglicht eine mühelose Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, während der öffentliche Nahverkehr nur wenige Meter entfernt für eine bequeme Mobilität sorgt.
Ärztli... mehr lesen
Das Haus in Altenessen punktet mit seiner erstklassigen Lage.
Die Zentralität ermöglicht eine mühelose Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, während der öffentliche Nahverkehr nur wenige Meter entfernt für eine bequeme Mobilität sorgt.
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Altenessen
Das Haus in Altenessen punktet mit seiner erstklassigen Lage.
Die Zentralität ermöglicht eine mühelose Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, während der öffentliche Nahverkehr nur wenige Meter entfernt für eine bequeme Mobilität sorgt.
Ärztliche Einrichtungen sind leicht erreichbar, und die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Die Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und den Städten Düsseldorf, Oberhausen, Bochum und Dortmund. Zudem befindet sich ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, um eine effiziente medizinische Versorgung sicherzustellen.
Kindergärten und alle Schulsysteme sind vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich Altenessen als lebendige Stadt mit Geschichte, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Vielfalt.
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Kindergärten und alle Schulsysteme sind vorhanden.
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Altenessen
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45326 Essen / Altenessen-Süd · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Essen - Altene · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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