immobilie1-ID: 31277591 | Anbieter-ID: FALC-SN-58654
"Idyllischer Rückzugsort: Charme, Raum und Stil – Ihr Traumhaus wartet!"
899.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
1.538 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahrer Rückzugsort voller Charme und Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstück bietet es liebevoll gestaltete Wohnfläche, die sich perfekt für Familien eignet. Sieben Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer,...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahrer Rückzugsort voller Charme und Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstück bietet es liebevoll gestaltete Wohnfläche, die sich perfekt für Familien eignet. Sieben Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer, bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und stilvolles Wohnen.
Die beiden eleganten Badezimmer sind kleine Wohlfühloasen, eines davon mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne für entspannte Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen Ofen zu einem gemütlichen Herzstück des Hauses.
Der bezaubernde, nicht einsehbare Garten lädt zum Träumen ein. Mit drei großzügigen Terrassen und einem sonnigen Balkon im 1. Obergeschoss eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte. Der alte Baumbestand spendet im Sommer wohltuenden Schatten und schafft eine natürliche, grüne Oase.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet extra viel Stauraum, der ideal für Vorräte oder Hobbyräume genutzt werden kann. Auch die Einrichtung von Home-Office-Räumen im Keller ist problemlos möglich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe. Zudem gibt es eine Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Traumhaus wird ein wunderbares Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.
Die beiden eleganten Badezimmer sind kleine Wohlfühloasen, eines davon mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne für entspannte Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen Ofen zu einem gemütlichen Herzstück des Hauses.
Der bezaubernde, nicht einsehbare Garten lädt zum Träumen ein. Mit drei großzügigen Terrassen und einem sonnigen Balkon im 1. Obergeschoss eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte. Der alte Baumbestand spendet im Sommer wohltuenden Schatten und schafft eine natürliche, grüne Oase.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet extra viel Stauraum, der ideal für Vorräte oder Hobbyräume genutzt werden kann. Auch die Einrichtung von Home-Office-Räumen im Keller ist problemlos möglich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe. Zudem gibt es eine Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Traumhaus wird ein wunderbares Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahrer Rückzugsort voller Charme und Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstück bietet es liebevoll gestaltete Wohnfläche, die sich perfekt für Familien eignet. Sieben Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer, bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und stilvolles Wohnen.
Die beiden eleganten Badezimmer sind kleine Wohlfühloasen, eines davon mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne für entspannte Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen Ofen zu einem gemütlichen Herzstück des Hauses.
Der bezaubernde, nicht einsehbare Garten lädt zum Träumen ein. Mit drei großzügigen Terrassen und einem sonnigen Balkon im 1. Obergeschoss eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte. Der alte Baumbestand spendet im Sommer wohltuenden Schatten und schafft eine natürliche, grüne Oase.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet extra viel Stauraum, der ideal für Vorräte oder Hobbyräume genutzt werden kann. Auch die Einrichtung von Home-Office-Räumen im Keller ist problemlos möglich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe. Zudem gibt es eine Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Traumhaus wird ein wunderbares Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.
Die beiden eleganten Badezimmer sind kleine Wohlfühloasen, eines davon mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne für entspannte Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen Ofen zu einem gemütlichen Herzstück des Hauses.
Der bezaubernde, nicht einsehbare Garten lädt zum Träumen ein. Mit drei großzügigen Terrassen und einem sonnigen Balkon im 1. Obergeschoss eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte. Der alte Baumbestand spendet im Sommer wohltuenden Schatten und schafft eine natürliche, grüne Oase.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet extra viel Stauraum, der ideal für Vorräte oder Hobbyräume genutzt werden kann. Auch die Einrichtung von Home-Office-Räumen im Keller ist problemlos möglich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe. Zudem gibt es eine Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Traumhaus wird ein wunderbares Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.
Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Gesamtfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.538 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis23.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095753
+ Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 1538 m² Grundstück
+ Wohnfläche ca. 157 m², 7 Zimmer inkl. Ankleidezimmer
+ 2 Badezimmer (Doppelwaschbecken,... mehr lesen
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095753
+ Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 1538 m² Grundstück
+ Wohnfläche ca. 157 m², 7 Zimmer inkl. Ankleidezimmer
+ 2 Badezimmer (Doppelwaschbecken,... mehr lesen
Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095753
+ Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 1538 m² Grundstück
+ Wohnfläche ca. 157 m², 7 Zimmer inkl. Ankleidezimmer
+ 2 Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne), Gäste-WC im EG
+ Nicht einsehbarer Garten mit Gartenhaus inkl. eines Gartenbrunnens
+ Sonniger Balkon im 1. OG, drei Terrassen
+ Garage und Stellplätze vorhanden
+ Home Office im Keller möglich, viel Stauraum
+ Ofen im Wohnbereich
+ Gepflegter Baumbestand
+ Gartenbeleuchtung und Bewässerung computergesteuert
+ Praktische Lager- und Vorratsräume
+ 2024: Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe
+ 2020: Sonnenliegeplatz angelegt
+ 2019: Neuer Ölbrenner
+ 2017: Modernisierung Gäste-WC und teilweise Badezimmer
+ 2015: Hausanstrich, Fenster und Haustür gewartet und gestrichen
+ 2004: Renovierung aller Böden, neue Innentüren
+ 1997: Isolierung des gesamten Kellers, Pflasterung aller Terrassen und Wege
+ *Provisionsfrei für Käufer
Für Besichtigungstermine benötigen wir einen Bonitätsnachweis. Vielen Dank für Ihr Verständnis – bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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+ Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 1538 m² Grundstück
+ Wohnfläche ca. 157 m², 7 Zimmer inkl. Ankleidezimmer
+ 2 Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne), Gäste-WC im EG
+ Nicht einsehbarer Garten mit Gartenhaus inkl. eines Gartenbrunnens
+ Sonniger Balkon im 1. OG, drei Terrassen
+ Garage und Stellplätze vorhanden
+ Home Office im Keller möglich, viel Stauraum
+ Ofen im Wohnbereich
+ Gepflegter Baumbestand
+ Gartenbeleuchtung und Bewässerung computergesteuert
+ Praktische Lager- und Vorratsräume
+ 2024: Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe
+ 2020: Sonnenliegeplatz angelegt
+ 2019: Neuer Ölbrenner
+ 2017: Modernisierung Gäste-WC und teilweise Badezimmer
+ 2015: Hausanstrich, Fenster und Haustür gewartet und gestrichen
+ 2004: Renovierung aller Böden, neue Innentüren
+ 1997: Isolierung des gesamten Kellers, Pflasterung aller Terrassen und Wege
+ *Provisionsfrei für Käufer
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+ 2019: Neuer Ölbrenner
+ 2017: Modernisierung Gäste-WC und teilweise Badezimmer
+ 2015: Hausanstrich, Fenster und Haustür gewartet und gestrichen
+ 2004: Renovierung aller Böden, neue Innentüren
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- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Niederkrüchten liegt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze, und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A52 sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel...
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Niederkrüchten liegt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze, und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A52 sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.
Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen, Gymnasien und Realschulen befinden sich in den Nachbarstädten wie Wegberg oder Mönchengladbach, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.
Niederkrüchten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Schwalm-Nette ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Picknicks. Sportlich Aktive finden in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Vereinen für Fußball, Tennis, Golf und weitere Sportarten.
Die Infrastruktur in Niederkrüchten ist gut entwickelt. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe und leicht erreichbar. Auch kleinere Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte in der Region. Apotheken sind ebenfalls vorhanden, sodass die medizinische Grundversorgung gesichert ist.
Niederkrüchten bietet somit eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren und einer soliden Infrastruktur für den Alltag.
Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen, Gymnasien und Realschulen befinden sich in den Nachbarstädten wie Wegberg oder Mönchengladbach, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.
Niederkrüchten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Schwalm-Nette ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Picknicks. Sportlich Aktive finden in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Vereinen für Fußball, Tennis, Golf und weitere Sportarten.
Die Infrastruktur in Niederkrüchten ist gut entwickelt. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe und leicht erreichbar. Auch kleinere Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte in der Region. Apotheken sind ebenfalls vorhanden, sodass die medizinische Grundversorgung gesichert ist.
Niederkrüchten bietet somit eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren und einer soliden Infrastruktur für den Alltag.
Niederkrüchten liegt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze, und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A52 sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.
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Niederkrüchten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Schwalm-Nette ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Picknicks. Sportlich Aktive finden in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Vereinen für Fußball, Tennis, Golf und weitere Sportarten.
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41372 Niederkrüchten · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Viersen - Nied · Deutschland
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Stephan Närger
FALC Immobilien MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Borner Str. 8,
41379 Brüggen
41379 Brüggen
Borner Str. 8,
41379 Brüggen
41379 Brüggen
+49 800 6460646
FALC Immobilien MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Borner Str. 8,
41379 Brüggen
41379 Brüggen
02242 901030
stephan.naerger@falcimmo.de
